雅居樂購房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：名稱：[雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（買受人）：姓名：[購房者姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方系依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具有合法開發(fā)銷售房產(chǎn)的資格，乙方愿意購買甲方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方開發(fā)的位于[樓盤具體地址]的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況乙方所購房產(chǎn)位于[樓盤名稱]，[具體棟號]，[單元號]，[房號]。該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋分層分戶圖見附件二。2.房屋建筑結(jié)構(gòu)該房屋為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，該房屋所在建筑總層數(shù)為[X]層。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、通信設(shè)施等，并說明其品牌、規(guī)格等具體情況]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶，剩余購房款人民幣[X]元由銀行直接支付給甲方。如乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方的購房款。對該房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等享有調(diào)整權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的房屋符合國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定。2.義務(wù)應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，按時(shí)完成該房屋的開發(fā)建設(shè)工作，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在房屋交付后[X]日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。按照本合同約定的交付時(shí)間和條件，向乙方交付房屋，并保證所交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、能夠正常使用。在房屋交付前，應(yīng)通知乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在乙方驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。對該房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行維護(hù)和管理，為乙方提供良好的居住環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收房屋。在房屋交付后，有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和使用，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，并在辦理過程中提供必要的配合。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。應(yīng)配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料和證明文件，并按照甲方要求簽署相關(guān)文件。在房屋交付前，應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或逾期驗(yàn)收，視為乙方認(rèn)可房屋符合交付條件。應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府行為等原因消除后[X]日內(nèi)交付房屋，交付日期相應(yīng)順延。2.交付條件該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋的供水、供電、供氣、通信等配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到使用條件。該房屋所在小區(qū)的道路、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等公共設(shè)施設(shè)備已基本完成，并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗(yàn)收備案表》房屋實(shí)測面積報(bào)告乙方應(yīng)在收到甲方交付通知之日起[X]日內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已付購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未付購房款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付前無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或逾期驗(yàn)收，視為乙方認(rèn)可房屋符合交付條件，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余購房款，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方違反該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡