倉庫租賃終止協(xié)議2025年違約責任本協(xié)議由以下雙方于2025年[具體日期]在[地點]簽訂：甲方（出租方）：[出租方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（承租方）：[承租方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]鑒于甲方擁有位于[詳細地址]的倉庫（以下簡稱“倉庫”）的所有權(quán)或合法使用權(quán)，乙方有意租賃該倉庫用于[租賃用途]，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方同意將位于[詳細地址]的、建筑面積為[面積]平方米的倉庫出租給乙方使用。第二條租賃期限1.租賃期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[終止月份]月[終止日期]日止，共計[租賃時長]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租倉庫，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，具體事宜另行協(xié)商；若乙方未行使優(yōu)先承租權(quán)或協(xié)商不成，本協(xié)議到期自動終止。第三條租金及支付方式1.每平方米月租金為人民幣[金額]元，總計月租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。3.支付方式：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，并注明具體賬戶信息]。第四條押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃押金。2.押金用于擔保乙方履行本協(xié)議項下的義務。租賃期滿，乙方依約返還倉庫且無任何違約情況下，甲方應在乙方辦妥退場手續(xù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如因乙方原因造成倉庫損壞或產(chǎn)生費用，甲方有權(quán)從押金中扣除，不足部分乙方應補足。第五條倉庫交付與返還1.甲方應于2025年[交付月份]月[交付日期]日前將符合約定條件的倉庫交付給乙方。2.乙方應于租賃期滿或本協(xié)議提前終止后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將倉庫及其附屬設(shè)施在完好狀態(tài)下返還給甲方。返還時，倉庫應清潔，設(shè)施完好，水、電、網(wǎng)絡(luò)等費用結(jié)清，并確保無任何第三方權(quán)利主張。3.乙方負責返還前倉庫的日常看管和維護，但因乙方原因造成的損壞，修復費用由乙方承擔。第六條雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務：*保證其對出租倉庫擁有合法權(quán)利，并按時交付。*負責處理與倉庫所有權(quán)或使用權(quán)相關(guān)的重大事宜及外部協(xié)調(diào)（如與物業(yè)管理處等）。*保證供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行（除非因乙方原因或不可抗力導致）。*除非本協(xié)議另有約定，甲方不得擅自進入乙方承租的倉庫內(nèi)。2.乙方權(quán)利義務：*按照約定的用途使用倉庫，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。*按時足額支付租金及其他應承擔的費用（如水電費，若約定由乙方承擔）。*負責倉庫內(nèi)部的裝修、改造及其費用，未經(jīng)甲方書面同意，不得損壞倉庫主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。*負責保管倉庫內(nèi)的貨物及財產(chǎn)安全，承擔由此產(chǎn)生的風險。*自行辦理與倉庫使用相關(guān)的證照（如需）。*遵守甲方及物業(yè)管理處的相關(guān)規(guī)定。第七條違約責任1.乙方違約責任：*乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金總額的萬分之五向甲方支付滯納金。甲方有權(quán)要求乙方一次性支付所有拖欠租金、滯納金；若拖欠超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回倉庫，并要求乙方承擔相當于[X個月]租金總額的違約金，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。*乙方擅自改變倉庫租賃用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并處以人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）的罰款。由此造成的損失由乙方承擔。*乙方未按約定日期返還倉庫，或返還時倉庫及其附屬設(shè)施存在損壞、缺失（非自然損耗或甲方原因造成），應負責修復或賠償，并支付空置期租金（自應返還之日至實際返還之日止，每日按原租金標準的[百分比]%計算）。甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應款項，不足部分乙方應補足。*乙方非因不可抗力或甲方原因提前終止本協(xié)議的，應向甲方支付相當于[Y個月]租金總額的違約金。租賃期未滿六個月的，按六個月計算。*乙方違反本協(xié)議關(guān)于保密或競業(yè)限制等約定的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責任：*甲方交付的倉庫存在嚴重影響使用的瑕疵，且在合理期限內(nèi)未能修復的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已付未租期的租金，并賠償由此造成的損失。*甲方未按時提供必要的配套設(shè)施（如水、電），嚴重影響乙方正常使用，且在合理期限內(nèi)未能解決的，乙方有權(quán)要求甲方限期解決，逾期仍未解決的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已付未租期的租金，并賠償由此造成的損失。*甲方擅自提前收回倉庫的，應向乙方支付相當于[Z個月]租金總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失，包括但不限于搬遷費、尋找替代倉庫產(chǎn)生的租金差等。*甲方違反本協(xié)議關(guān)于保密或保證等約定的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.違約金與損失賠償：一方違約造成另一方損失的，除支付違約金外，還應賠償由此產(chǎn)生的其他實際損失。若約定的違約金低于實際損失，守約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以增加；若違約金過分高于實際損失，違約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少。第八條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：*一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的。*乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓倉庫或改變用途，情節(jié)嚴重的。*乙方拖欠租金達到[具體天數(shù)]日或累計拖欠達到[具體天數(shù)]日的。*乙方利用倉庫進行非法活動的。*因乙方原因?qū)е聜}庫被政府機關(guān)查封、扣押或采取強制措施的。*甲方擅自提前收回倉庫的。*出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的。3.因本協(xié)議解除導致提前終止的，租金按實際租賃天數(shù)結(jié)算，押金按第七條約定處理，雙方互不承擔或部分免除本協(xié)議項下的其他違約責任，但應相互賠償因其違約行為造成的損失。第九條不可抗力1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。2.任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議部分或全部義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十條法律適用與爭議解決1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會名稱]提起訴訟或申請仲裁。第十一條其他1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議任何條款