國際港口物流中心攬勝1、鹿特丹港口物流園區(qū)

目前，鹿特丹港已經先后建成了三個港口物流園區(qū)。對于港口物流園區(qū)的定位，鹿特丹港務當局的觀點是：港口物流園區(qū)是擁有完善的設施，可以為物流特別是配送活動提供一站式服務的物流園區(qū)，它應鄰近港口集裝箱碼頭和多式聯運設施，并采用最先進的信息和通信技術。依托這些物流園區(qū)的建設，從20世紀90年代以來，鹿特丹港的物流服務取得了長足的發(fā)展，目前經三個物流園區(qū)處理的貨物已經占到了全港集裝箱吞吐量的7%左右。⑴Eemhaven物流園區(qū)

Eemhaven物流園區(qū)是鹿特丹港的第一個港口物流園區(qū)，位于鹿特丹港Eemhaven和Waalhaven集裝箱作業(yè)區(qū)后方，共占地65公頃，其中倉庫面積20萬平方米。從定位來看，Eemhaven物流園區(qū)主要從事高質量商品的堆存和配送服務。Eemhaven物流園區(qū)的交通集疏運條件十分優(yōu)越。首先，該園區(qū)與Eemhaven和Waalhaven等地區(qū)的集裝箱碼頭有立交直接聯系；其次，通過A15公路,物流園區(qū)的貨物可直達歐洲內陸腹地。同時，園區(qū)周邊還有內河碼頭、鐵路樞紐以及沿海支線泊位等眾多的多式聯運設施。⑵Botlek物流園區(qū)

Botlek物流園區(qū)位于Hartel運河和Seinehaven港之間，也是鹿特丹港石油化學工業(yè)區(qū)/港區(qū)的中心位置。Botlek物流園區(qū)占地104公頃，其中倉庫面積約30萬平方米。與Eemhaven物流園區(qū)類似，Botlek物流園區(qū)的交通集疏運條件十分優(yōu)越，周邊公路、鐵路、內河等多種運輸方式齊備。Botlek物流園區(qū)的定位是以化工品為主要服務對象的倉儲、配送和分揀等物流服務。⑶Maasvlakte物流園區(qū)

Maasvlakte物流園區(qū)是鹿特丹港最新的，也是最大的物流園區(qū)，占地面積125公頃。Maasvlakte物流園區(qū)位于鹿特丹港最大的Delta集裝箱碼頭后方，并與該集裝箱碼頭有專用通道連接。同時，在物流園區(qū)周邊還分布著鐵路場站、高速公路和內河駁船碼頭等眾多的多式聯運設施。根據規(guī)劃，Maasvlakte物流園區(qū)的用戶主要是以下四類企業(yè)：希望建立一個能夠輻射整個歐洲的區(qū)域性配送中心的大型跨國制造商；希望進一步拓展其物流服務范圍的大型船公司；需要依托港口開展區(qū)域性服務業(yè)務的大型物流企業(yè)；希望其他全球性的物流服務供應商建立一個海運出口基地的歐洲出口商。

此外，在鹿特丹港Maasvlakte二期擴建項目中，還規(guī)劃了55公頃土地用于配套的物流活動。在實際運作過程中，Maasvlakte物流園區(qū)被劃分為了眾多3.4公頃左右的小地塊，每個地塊都可以容納一個2萬平方米左右的倉庫以及辦公和其他配套設施。2、新加坡港口物流園區(qū)

近年來，為滿足貨主日益增長的物流需求，新加坡港的PSA集團圍繞港口先后建立了四個物流園區(qū)。其中，位于港區(qū)的Keppel物流園區(qū)建成于1993年，緊鄰Keppel集裝箱碼頭，以國際集裝箱貨物為主要服務對象。為集約利用土地資源，Keppel物流園區(qū)主要由現代化的倉庫構成。Keppel物流園區(qū)占地面積約23公頃，其中倉庫面積11.3萬平方米，與Keppel集裝箱碼頭之間有立交橋相連，其他配套設施主要包括辦公樓、停車場、集裝箱堆場等。在內部，開發(fā)商將整個倉庫分成了45個單元提供給不同的物流服務商，每個單元的面積從1000至5100平方米不等，倉庫的高度最高達到了14.6米。Keppel物流園區(qū)享有自由貿易區(qū)政策，其主要服務對象是集裝箱班輪公司、國際國內大型貨物代理、本國大型IT企業(yè)等。目前，Keppel物流園區(qū)每年處理的集裝箱箱量達到27萬TEU左右.主要的服務包括拼箱、拆箱、存儲、配送、檢驗、再包裝、物流管理等。3、香港港口物流園區(qū)

香港是全球重要的航運中心和第二大集裝箱港，共有大型集裝箱碼頭9個，泊位總數24個，碼頭岸線長7694米，面積275公頃。香港亞洲貨柜物流中心始建于1986年，目前是迪拜港口國際的下屬企業(yè)。亞洲貨柜物流中心位于香港葵青集裝箱碼頭后方，緊鄰高速公路，可以方便地連接香港國際機場、商業(yè)中心區(qū)以及大陸的深圳特區(qū)。香港亞洲貨柜物流中心是全球最大的及首座多層式的貨物處理中心。中心由樓高7層的A座和13層的B座組成，總面積約87萬平方米，其中約55萬平方米可出租用于各類物流活動，并配有一定數量的寫字樓。在運作方面，中心的經營者將整個倉庫劃分為740～37000平方米的單元以出租給各類用戶，整個中心的出租率基本在90%以上。目前，在中心內開展的物流活動主要分為貨物集散和物流增值服務等兩大類。其中貨物集散服務主要包括收/取貨、貨物存儲、拆/拼箱、掛衣、條碼掃描、包裝、重貨吊運、驗貨、托盤修理等；物流增值服務主要包括庫存管理、運輸/分銷策劃、分銷物料配套、貨物回收處理等。案例問題：（1）港口物流園區(qū)的主要特點有哪些