房產買房合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產買賣合同：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況甲方所售房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]。該房產附帶車庫/車位[X]個，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修情況如下：墻面[具體裝修材料及工藝]，地面[具體裝修材料及工藝]，門窗[具體材質及樣式]，廚房配備[列舉廚房電器及設備]，衛(wèi)生間配備[列舉衛(wèi)生間潔具及設備]等。根據(jù)現(xiàn)狀，該房屋內部設施設備[是否包含家具家電，如有則詳細列舉]。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對所售房產享有合法的所有權，并有權按照法律法規(guī)及本合同約定處置該房產。義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、抵押情況、租賃情況等可能影響乙方權益的信息。保證所提供的房屋所有權證、土地使用權證等相關證件真實有效，不存在任何偽造、變造或隱瞞重要事實的情況。在合同約定的期限內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產生的應由甲方承擔的稅費。在交房前，負責處理該房產的水、電、氣、物業(yè)等相關費用的結算，并保證該房產在交付時不存在任何欠費情況。按照合同約定的時間和標準向乙方交付房屋及相關附屬設施設備。2.乙方權利義務權利按照本合同約定的價格和方式購買該房產，并在辦理產權過戶手續(xù)后取得該房產的所有權。在簽訂合同前，有權要求甲方提供該房產的相關證明文件和資料，對房產情況進行了解和核實。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產生的應由乙方承擔的稅費。在交房時，按照合同約定接收房屋及相關附屬設施設備，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方按照合同約定進行處理。三、購房款及支付方式1.購房款總額本合同項下房產的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉賬/支票等，注明具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：尾款乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)當日，將購房款尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉賬/支票等，注明具體支付方式]。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將符合本合同約定的房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的驗收，質量符合國家及地方相關標準。房屋內的水電氣等設施設備能夠正常使用，物業(yè)費用已結清。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證等相關證件及資料。3.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應共同對房屋及相關附屬設施設備進行驗收。乙方應按照合同約定檢查房屋的質量、裝修、設施設備等情況，如發(fā)現(xiàn)問題應及時要求甲方整改。雙方應簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設施設備的交付情況。交接清單應包括房屋的建筑面積、套內面積、裝修情況、設施設備清單、水電氣表讀數(shù)等內容。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[具體期限]內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所產生的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。即甲方承擔[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方承擔[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如果甲方提供的房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責在合理期限內進行整改或修復。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定，未能協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該房產的抵押、租賃等重要事實，導致乙方權益受損的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如果乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各