建設(shè)用房合同范本甲方（建設(shè)方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建設(shè)用房的需求，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建設(shè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)用房的位置及面積建設(shè)用房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體的房屋布局及尺寸以施工圖紙為準(zhǔn)。房屋層數(shù)為[X]層，包括地下室[X]層，地上[X]層。2.建設(shè)用房的用途該建設(shè)用房將用于[甲方具體使用用途，如居住、辦公等]。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。建筑材料：乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，如鋼材需符合[具體鋼材標(biāo)準(zhǔn)]，水泥需符合[具體水泥標(biāo)準(zhǔn)]等。裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)墻面：采用[具體墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]。地面：根據(jù)不同功能區(qū)域，分別采用[具體地面裝修材料及工藝，如木地板、瓷磚等]。門窗：安裝[具體門窗類型及規(guī)格，如斷橋鋁門窗等]。衛(wèi)生間及廚房：配備[具體衛(wèi)生潔具及廚房設(shè)備品牌和規(guī)格]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建設(shè)用房的建設(shè)過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成建設(shè)任務(wù)。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建設(shè)費用。向乙方提供建設(shè)用房所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等，并確保資料的真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理建設(shè)過程中所需的各項手續(xù)，如施工許可證的辦理等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建設(shè)費用。在建設(shè)過程中，根據(jù)實際情況有權(quán)提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、期限完成建設(shè)用房的建設(shè)任務(wù)。負(fù)責(zé)組織施工隊伍，確保施工安全，并承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。嚴(yán)格按照施工圖紙及相關(guān)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合合同要求。在建設(shè)用房竣工驗收合格后，按照合同約定向甲方交付房屋及相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、竣工驗收報告等。三、建設(shè)費用及支付方式1.建設(shè)費用本建設(shè)用房的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。建設(shè)用房整體竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建設(shè)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期本建設(shè)用房工程計劃于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好各項準(zhǔn)備工作，確保按時開工。2.竣工日期本建設(shè)用房工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。累計延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限乙方對建設(shè)用房的質(zhì)量保證期限為自竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2.質(zhì)量保修責(zé)任如建設(shè)用房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行維修。對于一般性質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)維修完畢；對于重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修方案，并在甲方認(rèn)可后盡快組織維修，維修期限不得超過[X]日。因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題的維修費用由乙方承擔(dān)；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但維修費用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付建設(shè)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按時開工或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、期限完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求，如因整改導(dǎo)致逾期交付的，按照本合同關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償額包括但不限于甲方另行租房費用、因工期延誤導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。若乙方擅自更換合同約定的建筑材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照更換材料或設(shè)備所涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方更換材料或設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效