房屋斡旋合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買或出售房屋的需求，乙方具備房屋斡旋服務的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房屋斡旋服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：[詳細地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等]2.房屋面積：[建筑面積或套內(nèi)面積，具體數(shù)值]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等詳細戶型描述]4.房屋用途：[居住、商業(yè)等具體用途]5.房屋權(quán)屬情況：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等；是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]（二）斡旋服務內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方在房屋交易過程中提供斡旋服務，包括但不限于：1.尋找合適的房屋資源，并向甲方提供房屋信息，包括房屋位置、面積、戶型、價格、權(quán)屬等詳細情況。2.協(xié)助甲方與房屋出售方或購買方進行溝通協(xié)商，促成雙方就房屋交易達成初步意向。3.參與房屋交易談判，協(xié)助甲方爭取有利的交易條件，如價格、付款方式、交房時間等。4.協(xié)助甲方審查房屋交易相關(guān)文件，如房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證書等，確保交易的合法性和安全性。5.在房屋交易過程中，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決可能出現(xiàn)的爭議和問題，推動交易順利進行。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋斡旋服務。有權(quán)對乙方提供的房屋信息及斡旋服務進行監(jiān)督和檢查。在乙方促成房屋交易后，有權(quán)按照本合同約定與房屋出售方或購買方簽訂房屋買賣合同。2.義務向乙方如實提供與房屋交易相關(guān)的信息，包括但不限于自身購房或售房需求、經(jīng)濟狀況、付款能力等。按照本合同約定向乙方支付斡旋服務費用。積極配合乙方開展斡旋服務工作，包括但不限于參加房屋查看、談判等活動。在房屋交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠實守信，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取斡旋服務費用。在提供斡旋服務過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)實際情況，對斡旋服務內(nèi)容和方式進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方。2.義務按照本合同約定，為甲方提供全面、專業(yè)、高效的房屋斡旋服務。對甲方提供的信息予以保密，不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在斡旋服務過程中，及時向甲方反饋房屋交易進展情況，解答甲方的疑問。協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，提供必要的法律建議和指導。不得與房屋出售方或購買方惡意串通，損害甲方利益。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的斡旋服務費用為人民幣[具體金額]元。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付斡旋服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[具體金額]元。2.乙方促成房屋交易后，甲方應在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付剩余的斡旋服務費用，即人民幣[具體金額]元。（三）費用調(diào)整如因房屋交易情況發(fā)生重大變化，導致乙方提供斡旋服務的工作量明顯增加或減少，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方在乙方促成房屋交易后，無故拒絕簽訂房屋買賣合同，應向乙方支付相當于斡旋服務費用[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定提供房屋斡旋服務，或提供的服務不符合約定，導致甲方未能達成房屋交易目的，乙方應退還已收取的服務費用，并按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，泄露甲方信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3..若乙方與房屋出售方或購買方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應退還已收取的服務費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方還應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。五、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在房屋交易完成后，本合同自動解除。六、爭議解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不