農(nóng)村建民房協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方在農(nóng)村建設(shè)民房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用權(quán)人為甲方。2.房屋規(guī)格房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸為：長[X]米，寬[X]米（以實際測量為準）。房屋設(shè)計布局為：一層包括[詳細房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]；二層包括[相應房間布局]；……（如有多層，依次詳細描述）3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國家及當?shù)剞r(nóng)村建房相關(guān)標準。4.建筑材料乙方應使用符合國家標準的建筑材料，如水泥采用[品牌及標號]，鋼材采用[規(guī)格及廠家]，磚塊采用[材質(zhì)及規(guī)格]等。門窗采用[材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金門窗、塑鋼門窗等]，玻璃應具備良好的隔音、隔熱性能。屋面防水采用[防水材料及工藝]，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。5.配套設(shè)施室內(nèi)水電線路安裝應符合國家相關(guān)標準，電線采用[規(guī)格及品牌]，水管采用[材質(zhì)及規(guī)格]，并安裝漏電保護裝置和水表、電表。衛(wèi)生間、廚房應安裝配套的衛(wèi)生潔具和廚房設(shè)備，如馬桶、洗手盆、燃氣灶、抽油煙機等（具體品牌及型號可協(xié)商確定）。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建房施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和質(zhì)量進行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)責令乙方整改。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款。負責辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地審批、建設(shè)規(guī)劃許可證等，并確保手續(xù)齊全合法。提供施工所需的場地，確保施工場地平整、通水通電，并協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居的關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進度。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款。在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如及時支付工程款、協(xié)調(diào)解決施工場地問題等。2.義務按照本協(xié)議約定的規(guī)格、質(zhì)量、工期進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家及當?shù)剞r(nóng)村建房相關(guān)標準。負責組織施工隊伍，配備專業(yè)的施工人員和管理人員，確保施工安全。施工人員應具備相應的資質(zhì)和技能，施工過程中應遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，如設(shè)置警示標志、佩戴安全帽等，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉袚控熑?，并賠償甲方及相關(guān)人員因此造成的損失。嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)計方案。如需變更，應提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。負責采購本協(xié)議約定的建筑材料，并確保材料質(zhì)量合格。材料進場時，應通知甲方進行檢驗，經(jīng)甲方檢驗合格后方可使用。在施工過程中，應做好施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生和文明施工工作，保持施工現(xiàn)場整潔有序。施工結(jié)束后，應及時清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應按照建房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明，工期相應順延。三、建房款及支付方式1.建房款總額：本協(xié)議項下的建房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付建房款的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）?；A(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付建房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付建房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格，且乙方交付全部工程資料后，甲方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：乙方應嚴格按照國家及當?shù)剞r(nóng)村建房相關(guān)標準進行施工，確保房屋質(zhì)量符合要求。房屋建成后，應滿足結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、通風、采光等各項功能要求。2.驗收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署基礎(chǔ)工程驗收合格證明；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。主體工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收，驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、墻體、屋面、門窗等。驗收合格后，雙方應簽署主體工程驗收合格證明；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。房屋竣工驗收應在房屋全部完工后進行。乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行驗收，驗收內(nèi)容包括房屋整體質(zhì)量、配套設(shè)施、水電線路等。驗收合格后，雙方應簽署房屋竣工驗收合格證明；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定支付建房款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自變更房屋設(shè)計方案或增加建房要求，導致建房款增加的，甲方應按照增加的費用支付給乙方；若導致建房款減少的，乙方應按照減少的費用退還甲方。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，應負責無償返工整改，直至達到質(zhì)量要求。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照建房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房款及支付違約金。若乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)計方案，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或按照甲方要求進行整改，所需費用由乙方承擔。如因乙方擅自更改導致房屋存在質(zhì)量安全隱患或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方采購的建筑材料不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并承擔因此造成的工期延誤和損失賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄