包廚房合同協(xié)議書(shū)甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有廚房場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方具備專業(yè)的廚房運(yùn)營(yíng)管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將廚房承包給乙方經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.廚房場(chǎng)地：甲方提供位于[具體地址]的廚房場(chǎng)地，面積為[X]平方米，該場(chǎng)地包括烹飪區(qū)、儲(chǔ)物區(qū)、用餐區(qū)等相關(guān)功能區(qū)域，以及配套的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施。2.設(shè)施設(shè)備：甲方提供現(xiàn)有廚房設(shè)施設(shè)備，包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、洗碗機(jī)、切配工具等（具體設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一），乙方應(yīng)妥善使用和保管，如有損壞或丟失應(yīng)照價(jià)賠償。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年/月。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)廚房的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)檢查乙方對(duì)廚房設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)情況。按照本合同約定收取承包費(fèi)用。2.義務(wù)按照合同約定向乙方提供廚房場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理廚房經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證廚房場(chǎng)地的水、電、燃?xì)夤?yīng)正常，因甲方原因?qū)е鹿?yīng)中斷影響乙方經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)廚房，制定經(jīng)營(yíng)策略和菜品價(jià)格。有權(quán)使用甲方提供的廚房場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本合同約定獲得經(jīng)營(yíng)收益。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定合法經(jīng)營(yíng)廚房，遵守食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。定期對(duì)廚房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致設(shè)備損壞或影響使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)廚房的食材采購(gòu)、人員招聘與管理、菜品制作與銷(xiāo)售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證菜品質(zhì)量和服務(wù)水平。按照合同約定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將廚房轉(zhuǎn)包或分包給第三方。配合甲方接受相關(guān)部門(mén)的檢查和監(jiān)督，如有問(wèn)題及時(shí)整改。四、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用1.乙方每月應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.承包費(fèi)用包含廚房場(chǎng)地租金、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切與廚房經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用，但不包括乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具收款憑證。五、食品安全與衛(wèi)生1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全。建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，加強(qiáng)對(duì)食材采購(gòu)、儲(chǔ)存、加工、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)的管理。2.乙方應(yīng)保持廚房場(chǎng)地及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒殺菌，防止食品污染和交叉感染。按照環(huán)保要求妥善處理廚房垃圾和污水排放。3.如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿驶蛐l(wèi)生問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，定期檢查設(shè)備運(yùn)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除故障。如遇重大設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。2.設(shè)施設(shè)備的正常損耗維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略O(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.隨著廚房經(jīng)營(yíng)的需要，如乙方認(rèn)為現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備需要更新或增添，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)和安裝，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。新增設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸乙方所有，合同期滿后乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)保證廚房場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備符合合同約定的狀態(tài)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供廚房場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照承包費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自將廚房轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反食品安全與衛(wèi)生規(guī)定，導(dǎo)致食品安全事故或衛(wèi)生問(wèn)題，除承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并清理場(chǎng)地。4.若乙方未按照合同約定使用和維護(hù)廚房設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。如因乙方原因造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，清理廚房場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，將其恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)（正常損耗除外）。雙方按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)期限結(jié)算承包費(fèi)用，多退少補(bǔ)。如有損失，由責(zé)任方按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式