房屋還款合同范本甲方（出借人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體購(gòu)房用途]需要購(gòu)買房屋，向甲方借款用于支付購(gòu)房款項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋還款合同：一、借款金額及用途1.甲方同意向乙方出借人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.乙方承諾將該借款專項(xiàng)用于購(gòu)買位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），不得挪作他用。二、借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。三、還款方式1.乙方應(yīng)按照以下方式分期償還借款本金及利息：自借款期限開(kāi)始后的第[X]個(gè)月起，每月[具體還款日期]前向甲方償還借款本金人民幣[大寫(xiě)本金金額每月還款額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額每月還款額]元）及當(dāng)月利息（利息計(jì)算方式見(jiàn)本合同第四條）。具體還款計(jì)劃如下表所示：還款期數(shù)還款日期還款本金金額1[具體還款日期1][大寫(xiě)本金金額每月還款額1]2[具體還款日期2][大寫(xiě)本金金額每月還款額2].........[X][具體還款日期X][大寫(xiě)本金金額每月還款額X]2.乙方應(yīng)將每期還款金額足額存入甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、利息計(jì)算1.雙方約定本借款的利息按照年利率[X]%計(jì)算。利息計(jì)算方式為：每月利息=剩余借款本金×年利率÷12。2.若乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，則自逾期之日起，未償還部分的借款本金按照年利率[X+Y]%計(jì)算逾期利息（其中Y為逾期利率上浮比例，具體數(shù)值由雙方協(xié)商確定）。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定按時(shí)足額收取借款本金及利息。2.甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方提供借款。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)收到借款，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用借款資金用于購(gòu)買指定房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、還款時(shí)間及金額按時(shí)足額償還借款本金及利息。3.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的個(gè)人身份信息、購(gòu)房合同等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。4.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管該房屋相關(guān)的購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等資料，并確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可能影響甲方權(quán)益的情況。如因乙方原因?qū)е略摲课莩霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問(wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租或其他任何可能影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的處分行為。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止相關(guān)行為，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。六、房屋相關(guān)事項(xiàng)1.乙方所購(gòu)房屋的詳細(xì)信息如下：房屋建筑面積：[X]平方米；房屋戶型：[具體戶型]；房屋用途：[住宅/商業(yè)等]；房屋產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)等詳細(xì)產(chǎn)權(quán)信息]。2.乙方應(yīng)確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、共有權(quán)爭(zhēng)議等影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。如因該房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)債權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在借款期限內(nèi)，若該房屋因政府征收、拆遷等原因發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施保障甲方的債權(quán)。如因該房屋變動(dòng)獲得的補(bǔ)償款等款項(xiàng)，乙方應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的借款本金及利息。七、違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金。2.若乙方違反本合同約定的借款用途，將借款挪作他用，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金。3.若乙方違反本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租或其他處分行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止相關(guān)行為，并按照該房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒不停止相關(guān)行為或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方未能按照本合同約定及時(shí)足額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供借款金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上合同范本僅供參考，在實(shí)際簽訂房屋還款合同時(shí)，建議當(dāng)事人根據(jù)具體情況咨詢專