房產(chǎn)回購(gòu)合同范本甲方（回購(gòu)方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方已將其名下位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給甲方，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方回購(gòu)該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公]性質(zhì)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，裝修情況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等]。該房產(chǎn)附帶[是否有車(chē)庫(kù)/車(chē)位/儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施，如有需詳細(xì)描述]。2.產(chǎn)權(quán)狀況乙方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完整、合法、有效的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)已按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理完畢，乙方已取得完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的回購(gòu)條件成就時(shí)，有權(quán)要求乙方按照合同約定的價(jià)格及方式回購(gòu)該房產(chǎn)。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，以確保房產(chǎn)符合回購(gòu)要求。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付房產(chǎn)回購(gòu)款。在回購(gòu)房產(chǎn)過(guò)程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)收取房產(chǎn)回購(gòu)款。在回購(gòu)房產(chǎn)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)確保該房產(chǎn)在回購(gòu)時(shí)保持交付給甲方時(shí)的原狀（正常使用損耗除外），如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本合同約定的時(shí)間和條件，配合甲方辦理房產(chǎn)回購(gòu)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。向甲方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、完稅證明等。三、房產(chǎn)回購(gòu)款及支付方式（一）回購(gòu)款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的回購(gòu)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付房產(chǎn)回購(gòu)款：1.預(yù)付款：在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購(gòu)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.中期款：在辦理房產(chǎn)回購(gòu)手續(xù)過(guò)程中，甲方在滿足以下條件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付回購(gòu)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）：乙方已將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交付給甲方。雙方已共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)回購(gòu)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.尾款：在房產(chǎn)回購(gòu)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，且甲方取得新的房屋所有權(quán)證之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的回購(gòu)款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、房產(chǎn)回購(gòu)條件1.在本合同簽訂之日起[X]年內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)要求乙方回購(gòu)該房產(chǎn)：因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等不可抗力因素導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法正常使用或價(jià)值大幅下降，且甲方認(rèn)為繼續(xù)持有該房產(chǎn)已不符合其利益。該房產(chǎn)出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，確實(shí)影響甲方正常使用，且乙方未能在合理期限內(nèi)解決。2.乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面回購(gòu)?fù)ㄖ掌餥X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定房產(chǎn)回購(gòu)的具體事宜，并按照本合同約定的價(jià)格及方式回購(gòu)該房產(chǎn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)回購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照回購(gòu)款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在回購(gòu)房產(chǎn)過(guò)程中故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件配合甲方辦理房產(chǎn)回購(gòu)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回購(gòu)款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照回購(gòu)款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未能確保該房產(chǎn)在回購(gòu)時(shí)保持交付給甲方時(shí)的原狀（正常使用損耗除外），或因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，影響甲方回購(gòu)房產(chǎn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的回購(gòu)款及按照銀行同期貸款利率支付利息，并按照回購(gòu)款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事