包玉米地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方玉米地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的玉米地出租給乙方。該土地四至為：東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]。2.土地現(xiàn)狀：該玉米地目前種植有[當(dāng)前種植作物情況]，土地肥力狀況良好，具備灌溉條件，灌溉水源為[水源描述]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年[X]元，租金隨市場(chǎng)行情波動(dòng)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照[具體調(diào)整方式，如參照當(dāng)?shù)赝愅恋刈饨鹪鲩L(zhǎng)比例等]執(zhí)行。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用玉米地，有權(quán)制止乙方損害土地及農(nóng)作物的行為。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)玉米地的使用情況進(jìn)行檢查。2.義務(wù)保證所提供的玉米地具有合法的出租權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方解決在玉米地使用過(guò)程中遇到的與周邊相鄰關(guān)系等相關(guān)問(wèn)題，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。按照合同約定提供玉米地及相關(guān)附屬設(shè)施，確保乙方能夠正常開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、管理玉米地，種植符合法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范的農(nóng)作物。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和保障。在租賃期限屆滿或合同提前解除時(shí)，有權(quán)按照合同約定對(duì)玉米地內(nèi)的農(nóng)作物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用玉米地，不得改變土地用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，確保土地肥力不降低。如需對(duì)土地進(jìn)行改良或建設(shè)必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞土地的整體結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。負(fù)責(zé)玉米地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于灌溉、施肥、除草、病蟲(chóng)害防治等工作，承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的一切損失。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將玉米地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)定，合法開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將玉米地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。五、農(nóng)作物處置1.在租賃期限內(nèi)，乙方種植的農(nóng)作物歸乙方所有，乙方有權(quán)自主決定農(nóng)作物的收獲、銷售等處置方式。2.租賃期限屆滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)清理完畢玉米地內(nèi)的農(nóng)作物。如乙方未及時(shí)清理，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、灌溉及其他設(shè)施使用1.甲方應(yīng)保證玉米地現(xiàn)有的灌溉設(shè)施能夠正常使用，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用該灌溉設(shè)施進(jìn)行農(nóng)作物灌溉。如灌溉設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.對(duì)于玉米地內(nèi)現(xiàn)有的其他附屬設(shè)施，如田間道路、排水渠道等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和合理使用，不得擅自破壞或改變其用途。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供玉米地或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借玉米地，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同解除之日，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已種植的農(nóng)作物歸甲方所有，甲方有權(quán)自行處置。4.若乙方因管理不善導(dǎo)致土地肥力降低、農(nóng)作物遭受重大損失或?qū)τ衩椎丶案綄僭O(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。合同可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部解除，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜