房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]?，F(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[具體用途]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。二、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房產(chǎn)交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并在銀行審批通過后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。2.甲方指定收款賬戶開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且收到全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，尊重甲方對房產(chǎn)的合理管理和使用，不得干擾甲方正常生活或經(jīng)營。在接收房產(chǎn)時(shí)，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。四、房產(chǎn)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或產(chǎn)生額外費(fèi)用，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致的延誤，責(zé)任由該方承擔(dān)。五、房產(chǎn)交付1.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證原件、購房合同原件、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)更名手續(xù)。3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：如甲方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到轉(zhuǎn)讓款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方中途悔約不購買該房產(chǎn)，乙方已支付的定金（如有）不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為對方因此遭受損失的[X]%。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自