農(nóng)田房屋合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)田及附屬房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.農(nóng)田面積為[X]畝，四至界限為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識]。該農(nóng)田目前用于[種植作物名稱]種植，土地肥力狀況為[詳細(xì)描述肥力情況]。農(nóng)田內(nèi)現(xiàn)有灌溉設(shè)施包括[列舉灌溉設(shè)施名稱及狀況]，排水設(shè)施包括[列舉排水設(shè)施名稱及狀況]。2.房屋房屋位于農(nóng)田內(nèi)，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，其中臥室[X]間，客廳[X]間，廚房[X]間，衛(wèi)生間[X]間等（詳細(xì)描述房屋內(nèi)部格局）。房屋配套設(shè)施有[列舉配套設(shè)施，如水電線路狀況、門窗情況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對標(biāo)的物享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的標(biāo)的物信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。確保在合同簽訂前，標(biāo)的物未被查封、抵押、出租或存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如登記費(fèi)等）。在合同履行期間，不得干擾乙方對標(biāo)的物的正常使用和經(jīng)營。按照合同約定的時間和方式向乙方交付標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合約定的條件。按照合同約定的方式和時間支付轉(zhuǎn)讓價款后，取得標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在受讓標(biāo)的物后，依法享有對標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的金額、時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受標(biāo)的物時，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在不符合約定的情形，應(yīng)及時通知甲方并要求解決。在使用標(biāo)的物過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)因使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次農(nóng)田房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理完標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在標(biāo)的物所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接，交接時應(yīng)制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括標(biāo)的物的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況等詳細(xì)內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得標(biāo)的物的所有權(quán)或權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反合同約定，干擾乙方對標(biāo)的物的正常使用和經(jīng)營，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在驗收標(biāo)的物時故意隱瞞標(biāo)的物存在的問題，或在使用過程中因自身原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或造成其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。若乙方違反合同約定，擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回標(biāo)的物，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2