房產(chǎn)代持合同范本甲方（實際出資人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（代持人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲購買[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），但因[具體原因]，甲方不便直接以自己的名義購買，故委托乙方作為該房產(chǎn)的代持人，代甲方持有該房產(chǎn)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附帶設(shè)施，如停車位、裝修情況等]。2.代持事項乙方同意以自己的名義代甲方持有該房產(chǎn)，并按照本合同的約定行使相關(guān)權(quán)利和履行相關(guān)義務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有該房產(chǎn)的實際所有權(quán)，有權(quán)對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分，但處分行為需通過乙方按照本合同約定進行。甲方有權(quán)隨時了解該房產(chǎn)的使用、管理、收益等情況，并要求乙方提供相關(guān)信息和資料。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，甲方有權(quán)要求乙方將該房產(chǎn)過戶至甲方或甲方指定的第三方名下。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代持房產(chǎn)所需的全部費用，包括但不限于購房款、稅費、物業(yè)費、維修基金等。甲方應(yīng)如實向乙方告知與該房產(chǎn)相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得實施損害乙方及該房產(chǎn)利益的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定獲得代持房產(chǎn)的報酬（如有）。在代持期間，乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定對該房產(chǎn)進行合理的管理和維護。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的指示和本合同約定，以自己的名義與開發(fā)商簽訂購房合同，并辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、備案等。乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件、資料等，不得擅自處分或丟失。乙方應(yīng)按照本合同約定將該房產(chǎn)的收益交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或贈與他人。乙方應(yīng)積極配合甲方行使權(quán)利，在甲方需要時提供必要的協(xié)助和支持。三、費用及支付方式1.購房款甲方應(yīng)向乙方支付購房款共計人民幣[X]元。支付方式為：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等，詳細說明各期支付時間和金額]。2.其他費用與該房產(chǎn)相關(guān)的其他費用，如稅費、物業(yè)費、維修基金等，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在費用產(chǎn)生時及時支付給乙方，由乙方代為繳納。四、房產(chǎn)收益及分配1.房產(chǎn)收益該房產(chǎn)的收益包括但不限于租金收入、增值收益等。在代持期間，乙方應(yīng)將房產(chǎn)收益及時交付給甲方。2.分配方式房產(chǎn)收益扣除相關(guān)稅費及必要的管理費用后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。五、房產(chǎn)過戶1.過戶條件在滿足以下條件時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方將該房產(chǎn)過戶至甲方或甲方指定的第三方名下：甲方已按照本合同約定支付全部購房款及相關(guān)費用。該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如未被查封、抵押等。法律法規(guī)及政策允許該房產(chǎn)過戶。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供辦理過戶所需的全部資料。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付費用或?qū)嵤p害乙方及該房產(chǎn)利益的行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向乙方支付違約金人民幣[X]元。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)法律責(zé)任或遭受其他不利后果，甲方應(yīng)負責(zé)消除影響并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向甲方支付違約金人民幣[X]元。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。乙方應(yīng)立即糾正違約行為，并按照本合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。如乙方的違約行為導(dǎo)致該房產(chǎn)出現(xiàn)權(quán)利瑕疵或其他不利情況，乙方應(yīng)負責(zé)消除影響并恢復(fù)該房產(chǎn)的原狀或給予甲方相應(yīng)的補償。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本