公墓租地協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃公墓用地的需求，甲方愿意提供相應(yīng)的公墓用地供乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公墓用地位置甲方提供位于[公墓具體地址]的土地作為公墓用地，該地塊面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.公墓用地性質(zhì)該公墓用地為[國有土地/集體土地]，土地用途為殯葬服務(wù)用地，已取得相關(guān)部門的審批手續(xù)，具備合法的使用條件。3.使用期限乙方租賃該公墓用地的期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.公墓建設(shè)規(guī)劃乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)殯葬管理的規(guī)定和甲方的規(guī)劃要求，在租賃的公墓用地上進(jìn)行公墓建設(shè)。公墓建設(shè)應(yīng)符合環(huán)保、安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。公墓的布局應(yīng)合理，墓穴的排列應(yīng)整齊有序，綠化覆蓋率應(yīng)達(dá)到[X]%以上。公墓應(yīng)配備必要的基礎(chǔ)設(shè)施，包括道路、排水、照明、消防等設(shè)施，以確保公墓的正常使用和安全。乙方應(yīng)在公墓內(nèi)設(shè)置明顯的標(biāo)識牌，標(biāo)明公墓的名稱、地址、管理單位等信息。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的公墓建設(shè)和經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的公墓用地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法、正常使用該地塊。協(xié)助乙方辦理公墓建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料支持，但因乙方自身原因?qū)е聦徟掷m(xù)無法辦理的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)，如道路、水電接入等，確保乙方能夠正常開展公墓建設(shè)和經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，不得擅自收回或轉(zhuǎn)讓該公墓用地，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用公墓用地進(jìn)行公墓建設(shè)和經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。在符合國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定公墓的經(jīng)營管理方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用公墓用地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。按照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)殯葬管理的規(guī)定和甲方的規(guī)劃要求，按時、足額支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)公墓的建設(shè)、維護(hù)和管理工作，確保公墓的設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境整潔衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。建立健全公墓的管理制度，加強(qiáng)安全防范措施，保障公墓內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和殯葬管理的相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)開展殯葬服務(wù)活動，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營行為。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時清理場地，拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并將公墓用地恢復(fù)原狀。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場行情和土地使用成本等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、其他費(fèi)用1.管理費(fèi)乙方應(yīng)按照公墓經(jīng)營收入的[X]%向甲方支付管理費(fèi)，用于公墓的日常管理和維護(hù)費(fèi)用。管理費(fèi)應(yīng)在每月的[具體支付日期]前支付至甲方指定賬戶。2.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。如因乙方原因?qū)е滤娰M(fèi)拖欠，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用如乙方在公墓經(jīng)營過程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公墓用地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際損失情況確定，但最高不超過本協(xié)議租金總額的[X]%。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用公墓用地，擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費(fèi)用為止。由此給乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。如乙方未按照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)殯葬管理的規(guī)定和甲方的規(guī)劃要求進(jìn)行公墓建設(shè)和經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方受到相關(guān)部門處罰或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照甲方要求及時清理場地、拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備并恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行組織清理和拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效