公房買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[公房具體地址]的公房一套，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該公房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下公房買(mǎi)賣(mài)合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該公房坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d]。房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，房屋性質(zhì)為公產(chǎn)。2.附屬設(shè)施該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如：固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、門(mén)窗等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售公房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情況。向乙方如實(shí)告知該公房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理公房購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。在合同履行期間，不得擅自變更或解除本合同，不得將該公房另行出售或抵押給第三方。按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括交付房屋及協(xié)助辦理手續(xù)等。有權(quán)對(duì)所購(gòu)公房進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的真實(shí)、有效的身份證明及其他文件資料。在辦理公房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，按照要求提供各種文件和信息，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。對(duì)甲方提供的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在合同履行期間，不得擅自變更或解除本合同。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該公房的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[支付方式序號(hào)]種方式支付房屋價(jià)款給甲方：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)（以實(shí)際辦理完成時(shí)間為準(zhǔn)），乙方支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)作為房屋價(jià)款；如貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或得知貸款情況后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋價(jià)款（如為分期付款方式，在乙方支付完所有應(yīng)付款項(xiàng)）后的[X]日內(nèi)，將該公房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量狀況等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、購(gòu)房發(fā)票、物業(yè)合同等。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，確保乙方順利接收該房屋的物業(yè)服務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)（法律法規(guī)及政策另有規(guī)定的除外），共同向公房管理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該公房的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在辦理手續(xù)前先行支付；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理手續(xù)時(shí)及時(shí)繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常購(gòu)買(mǎi)或使用該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，并按照房屋價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，并按照房屋價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在合同履行期間擅自變更或解除本合同，將該公房另行出售或抵押給第三方的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照房屋價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理公房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自變更或解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照房屋價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或