房建貸款合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]貸款方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]借款方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因[具體房建項(xiàng)目名稱]需要資金支持，向甲方申請(qǐng)房建貸款，甲方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)將該貸款專項(xiàng)用于[房建項(xiàng)目詳細(xì)地址及具體建設(shè)內(nèi)容]的房建項(xiàng)目建設(shè)，不得挪作他用。二、貸款期限貸款期限為[X]個(gè)月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、貸款利率及還款方式1.貸款利率按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，該利率為固定利率/浮動(dòng)利率（請(qǐng)明確）。2.還款方式為：乙方應(yīng)在貸款期限屆滿前，一次性償還全部本金及利息。若乙方選擇分期還款，具體還款計(jì)劃如下：每月[還款日期]前償還本金人民幣[X]元及當(dāng)月利息。利息計(jì)算方式為：當(dāng)月利息=剩余本金×月利率。具體還款金額及日期以還款計(jì)劃表為準(zhǔn)，還款計(jì)劃表作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的生產(chǎn)經(jīng)營、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況，有權(quán)要求乙方提供有關(guān)的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表等資料。若乙方未按照本合同約定使用貸款或未能按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)采取下列措施：對(duì)乙方逾期貸款本金及利息計(jì)收罰息，罰息利率按照合同約定貸款利率上浮[X]%執(zhí)行。停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并提前收回部分或全部已發(fā)放貸款。依法處分乙方提供的抵押物或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定，及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的有關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的資料予以保密。2.義務(wù)按照本合同約定使用貸款，不得擅自改變貸款用途。按照本合同約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營、財(cái)務(wù)狀況等資料，并積極配合甲方的調(diào)查、檢查。在貸款期間內(nèi)，乙方應(yīng)維持良好的信用狀況，不得發(fā)生可能影響其償債能力的重大不利變化。若本合同項(xiàng)下的貸款存在抵押物或保證人，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)或保證手續(xù)，并確保抵押物的安全、完整，不得擅自處分抵押物。五、抵押物相關(guān)條款（一）抵押物詳情乙方以其所有的位于[抵押物詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]）作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，評(píng)估價(jià)值為人民幣[大寫評(píng)估價(jià)值]元整（小寫：￥[具體評(píng)估價(jià)值]元）。（二）抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。（三）抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)未能有效設(shè)立的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。（四）抵押物的占有與保管1.抵押物由乙方占有與保管，但乙方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。2.在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物。若乙方擅自處分抵押物，該處分行為無效，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并恢復(fù)抵押物原狀。若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（五）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)若乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法定程序處分抵押物，并以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。若處分抵押物所得價(jià)款不足以清償本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；若處分抵押物所得價(jià)款超過本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，超出部分歸乙方所有。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。日支付逾期金額的[X]%作為違約金。若逾期超過[X]天，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并按照逾期金額的[X]%支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定使用貸款，甲方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并按照挪用金額的[X]%向乙方收取違約金。乙方應(yīng)立即返還挪用的貸款本金，并支付相應(yīng)的利息及違約金。4.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，除按照本合同約定計(jì)收罰息外，還應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。5.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫違約金金額]元整（小寫：￥[具體違約金金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。