2026年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟考試題庫300道第一部分單選題(300題)1、評標小組根據(jù)（）等因素，按規(guī)定的評標辦法，對有效標函評議后，決定中標單位。

A.投標單位的技術實力

B.報價、技術、質(zhì)量

C.投標單位投標書的好壞

D.投標單位有無建筑工程師

【答案】：B2、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權益的行為，業(yè)主委員會可以行使的處置權是()。

A.只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失

B.有權依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失

C.有權要求行為人消除危險并對其進行罰款

D.有權強行拆陳行為人的違章搭建

【答案】：B3、某三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。

A.2

B.2.33

C.3.5

D.6.67

【答案】：C4、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：C5、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約的制定主體是（）。

A.建設單位

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務企業(yè)

【答案】：A6、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，對可能造成重大環(huán)境影響的項目，應當編制（）。

A.環(huán)境影響報告書

B.環(huán)境影響報告表

C.環(huán)境影響登記表

D.環(huán)境影響測評報告

【答案】：A7、建設用地規(guī)劃許可證的審批、發(fā)證機構是()城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門。

A.國務院

B.省、市政府

C.縣及縣以上政府

D.鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上政府

【答案】：C8、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.土地管理部門

C.城市規(guī)劃管理部門

D.建設管理部門

【答案】：B9、建筑市場是指（）。

A.建設主體之間進行的有關建筑產(chǎn)品的交易交換活動

B.建設主體之間進行的各類交易交換活動

C.建設主體之間進行的有關建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動

D.建筑市場交易主體的總和

【答案】：C10、項目部組織的施工技術交底應（）。

A.在工序施工過程中進行

B.分級分階段進行

C.由設計單位組織

D.委托監(jiān)理單位實施

【答案】：B11、根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》，無正當理由，廉租住房承租戶連續(xù)()個月以上未在所承租的廉租住房居住的，應當按照合同約定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：B12、采用邀請招標方式的，評標委員會應推薦（）個中標候選方案。

A.1~2

B.2-3

C.3~4

D.4-5

【答案】：A13、下列各項中，不屬于房屋中不得出租的情形的是()。

A.屬于違法建筑的

B.符合安全、防災等工程建設強制性標準的

C.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的

D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形

【答案】：B14、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.137904

B.154128

C.166296

D.174408

【答案】：C15、下列各項中不屬于工程進度管理的主要任務是（）。

A.編制項目總進度計劃并控制其執(zhí)行

B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行

C.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行

D.編制單位工程施工進度計劃并控制其執(zhí)行

【答案】：C16、關于建筑工業(yè)化的說法，正確的是（）。

A.建筑工業(yè)化僅僅是建筑業(yè)生產(chǎn)關系上的變革

B.建筑工業(yè)化的重點是應用現(xiàn)代信息技術

C.建筑工業(yè)化的內(nèi)容包括建筑生產(chǎn)的標準化、工廠化和機械化

D.建筑工業(yè)化是建筑業(yè)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級的唯一途徑

【答案】：C17、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.需要

B.不需要

C.無所謂

D.國家無明文規(guī)定

【答案】：A18、在我國的建設程序中，項目的設計、施工，直至項目交付使用稱為（）。

A.項目動用（使用）階段

B.項目全壽命周期

C.項目決策階段

D.項目實施階段

【答案】：D19、國有建設用地使用權出租的出租人是（）。

A.建設用地實際占有人

B.建設用地使用權人

C.市、縣人民政府

D.建設用地使用權出讓人

【答案】：B20、臨時管理規(guī)約由()制定。

A.業(yè)主大會

B.物業(yè)服務企業(yè)

C.建設單位

D.居民委員會

【答案】：C21、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；④原有給水管道爆裂。

A.負責組織維修

B.只對保修期內(nèi)的工程部位組織維修

C.分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C22、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12

【答案】：B23、儲備土地的臨時利用，一般不超過()年，且不能影響土地供應。

A.一

B.二

C.三

D.四

【答案】：B24、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A25、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】：C26、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

A.輕微

B.一般

C.較大

D.重大

【答案】：C27、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.超支了275元

B.節(jié)約了275元

C.超支了280元

D.節(jié)約了280元

【答案】：B28、下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡平臺系統(tǒng)軟件的組織設定的是（）。

A.基本組織結構模式設定

B.項目結構設定

C.合同結構設定

D.職能分組設定

【答案】：D29、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C30、下列風險事件中，屬于建筑工程第三者責任險責任免除的情形是（）。

A.因火災造成工地第三者人身傷亡

B.因火災造成工地第三者財產(chǎn)損失

C.因爆炸造成鄰近地區(qū)第三者財產(chǎn)損失

D.因震動造成鄰近地區(qū)第三者財產(chǎn)損失

【答案】：D31、關于項目董事會職權的說法，錯誤的是（）。

A.提出項目開工報告

B.研究解決建設過程中出現(xiàn)的重大問題

C.評選和確定投、中標單位

D.負責提出項目竣工驗收申請報告

【答案】：C32、項目信息門戶指的是（）。

A.建設項目全壽命周期各階段信息的傳遞軟件

B.基于網(wǎng)絡的項目采購管理軟件

C.虛擬組織的設定和調(diào)整軟件

D.在網(wǎng)絡基礎上對項目信息進行集中存儲和管理的系統(tǒng)運行軟件

【答案】：D33、項目可行性研究報告評估內(nèi)容不包括()。

A.項目建設必要性

B.工藝技術方案

C.場址方案和建廠條件

D.資源平衡

【答案】：D34、流水施工中的流水步距是指()。

A.某專業(yè)隊進入各個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間

B.兩個相鄰專業(yè)隊進入同一個施工段開始工作的最小時間間隔

C.兩個相鄰專業(yè)隊進入施工現(xiàn)場流水作業(yè)的時間間歇

D.兩個相鄰專業(yè)隊進入同一個施工段流水作業(yè)的搭接時間

【答案】：B35、直線職能制組織結構的缺點是（）。

A.容易引起多頭領導，指令不一

B.不易發(fā)揮專業(yè)管理職能作用

C.降低了管理工作效率

D.各專業(yè)分工的職能部門之間的橫向聯(lián)系較差

【答案】：D36、因材料原因造成的工程質(zhì)量缺陷應由該工程的（）負責維修、更換。

A.建設單位

B.勘察設計單位

C.施工單位

D.監(jiān)理機構

【答案】：C37、下列區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟影響分析的指標中，屬于經(jīng)濟總量指標的是()。

A.就業(yè)效果指標

B.三次產(chǎn)業(yè)結構

C.財政收入

D.環(huán)境效果指標

【答案】：C38、按照規(guī)定，建設單位應當在領取施工許可證的（）內(nèi)開工。

A.一個月

B.兩個月

C.三個月

D.四個月

【答案】：C39、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95

【答案】：C40、為居民創(chuàng)造一個衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境，是居住區(qū)規(guī)劃設計的()要求。

A.環(huán)境

B.使用

C.經(jīng)濟

D.美觀

【答案】：A41、CM模式是許多國家采用的一種建設項目管理模式。這種模式的出發(fā)點是（）。

A.降低工程成本

B.縮短施工工期

C.CM單位有較強的組織協(xié)調(diào)能力

D.縮短建設周期

【答案】：D42、工程施工項目成本核算的結果在企業(yè)其他核算層次（）。

A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理

B.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理

C.應作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務加工處理

D.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理

【答案】：B43、關于建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相互聯(lián)系的說法，正確的是（）。

A.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)投資開發(fā)和建設的甲方

B.房地產(chǎn)企業(yè)是實施建設過程的乙方

C.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和銷售者

D.一般而言，建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條通常是同步的

【答案】：D44、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性是由（）決定的。

A.建筑產(chǎn)品的固定性

B.建筑產(chǎn)品的多樣性

C.生產(chǎn)過程的流動性

D.生產(chǎn)過程的復雜性

【答案】：B45、已知某企業(yè)2009年第二季度的銷售額資料如下表所示，在不考慮增長率的情況下，用移動平均法預測該企業(yè)2009年9月的銷售額為()萬元（保留兩位小數(shù)）。

A.1016.67

B.1068.46

C.1106.45

D.1116.67

【答案】：A46、下列預測方法中，屬于定性預測方法的是()。

A.專家調(diào)查法

B.簡單平均法

C.移動平均法

D.加權移動平均法

【答案】：A47、住房公租金的繳存基數(shù)不包括()。

A.計時工資

B.獎金

C.補貼

D.財產(chǎn)性收入

【答案】：D48、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C49、下列計量單位中，屬于產(chǎn)量定額的計量單位是（）。

A.平方米

B.工時

C.工日

D.臺班

【答案】：A50、鋼筋混凝土梁的保修期限為()年。

A.6

B.10

C.50

D.70

【答案】：C51、上述施工隊的產(chǎn)量定額為()m3／~fl。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C52、房地產(chǎn)開發(fā)的四個階段中，不包括()。

A.后期工作階段

B.建設階段

C.投資機會選擇與決策分析階段

D.租售階段

【答案】：A53、關于單位為職工繳存的住房公積金的列支方式，下列說法不正確的是()。

A.機關在預算中列支

B.事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預算或者費用中列支

C.企業(yè)在預算中列支

D.企業(yè)在成本中列支

【答案】：C54、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請領取施工許可證時，建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______，工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______。（）

A.30%；50%

B.30%；60%

C.50%；30%

D.60%，30%

【答案】：C55、我國業(yè)主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。

A.設計招標

B.直接發(fā)包

C.邀請招標

D.設計競賽

【答案】：A56、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方式劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為房地產(chǎn)()業(yè)務和房地產(chǎn)代理業(yè)務兩類。

A.咨詢

B.顧問

C.中介

D.居間

【答案】：D57、國家發(fā)展和改革委員會規(guī)定，施工單項合同估算價在（）萬元人民幣以上的工程項目必須進行招標。

A.50

B.100

C.150

D.200

【答案】：D58、下列選項中一般情況下資金成本最高的籌資方式是()。

A.長期借款

B.發(fā)行股票

C.發(fā)行債券

D.短期借款

【答案】：B59、報國務院批準的土地利用總體規(guī)劃不包括()。

A.省級行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃

B.省級人民政府所在地的市

C.人口在100萬人以上的市

D.國家經(jīng)濟特區(qū)

【答案】：D60、招標人自行辦理施工招標事宜的，應當在發(fā)布招標公告或者發(fā)出投標邀請書的（）日前，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。

A.5

B.7

C.12

D.15

【答案】：D61、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位不包括（）。

A.是各個行業(yè)賴以發(fā)展的基礎性先導產(chǎn)業(yè)

B.是國民經(jīng)濟的附屬部門

C.在國民經(jīng)濟中占有較大份額

D.是國民經(jīng)濟的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門

【答案】：B62、房地產(chǎn)開發(fā)市場是區(qū)域性市場，這是由房地產(chǎn)()決定的。

A.開發(fā)受法規(guī)政策制約較多

B.開發(fā)的完全競爭性

C.位置的不可移動性

D.活動的周期性

【答案】：C63、我國農(nóng)村房屋實行以()為主的制度。

A.全民所有

B.集體共有

C.農(nóng)民私有

D.村鎮(zhèn)所有

【答案】：C64、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：根據(jù)材料可以看出造成最終結果的原因為（）。

A.降低實際購入單價

B.降低實際耗用量

C.提高實際收入單價

D.提高實際耗用量

【答案】：B65、2014年5月1日建成時，商品房購買人的土地使用期限在不續(xù)期情況下為()年。

A.48

B.50

C.68

D.70

【答案】：C66、關于房地產(chǎn)市場周期繁榮階段市場表現(xiàn)的說法，錯誤的是（）。

A.初期成交量和成交價均放大

B.成交量在達到峰值后回落

C.房租上升速度快于房價

D.房屋空置率繼續(xù)下降，后期開始反彈

【答案】：C67、王某出售其在縣城的住房，應繳納的城市維護建設稅是增值稅稅額的（ ）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%

【答案】：C68、商品房現(xiàn)售應當符合的條件不包括()。

A.取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件

B.持有建設工程規(guī)劃許可證

C.持有建設工程施工許可證

D.物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)進駐

【答案】：D69、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。

A.了解成本的變動情況

B.發(fā)布成本信息

C.研究成本變動的因素

D.尋求降低成本的途徑

【答案】：B70、建設項目在一個總體設計或初步設計范圍內(nèi)，由一個或若干個互相有內(nèi)在聯(lián)系的()組成。

A.單項工程

B.分部工程

C.單位工程

D.分項工程

【答案】：A71、“住房公積金專門用于住房建設和消費，職工可用住房公積金購買、建造、翻建、大修自住住房，其他任何單位和個人不得挪用”體現(xiàn)了住房公積金的()。

A.強制性

B.保障性

C.互助性

D.自愿性

【答案】：B72、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。

A.建設單位

B.施工單位

C.物業(yè)管理公司

D.監(jiān)理公司

【答案】：A73、施工企業(yè)的工程成本通過各單位工程成本()。

A.分別來反映

B.無法反映

C.綜合來反映

D.可以反映

【答案】：C74、房地產(chǎn)交易實質(zhì)上是房地產(chǎn)()的交易。

A.權利

B.利益

C.實物

D.產(chǎn)籍

【答案】：A75、下列資產(chǎn)中，屬于企業(yè)流動資產(chǎn)的是()。

A.起重機

B.土地使用權

C.待攤費用

D.自卸汽車

【答案】：C76、房地產(chǎn)開發(fā)建設過程中進行協(xié)議招標，一般要求參與議標的單位不得少于()。

A.1家

B.2家

C.4家

D.5家

【答案】：B77、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700萬元。

A.1.2%

B.4.0%

C.5.0%

D.12.0%

【答案】：C78、關于施工勞務企業(yè)資質(zhì)的說法，正確的是（）。

A.施工勞務企業(yè)不需要資質(zhì)

B.施工勞務企業(yè)資質(zhì)不設類別但分若干個等級

C.施工勞務企業(yè)資質(zhì)設若干個類別但不分等級

D.施工勞務企業(yè)資質(zhì)不設類別和等級

【答案】：D79、下列有關房地產(chǎn)的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是()

A.印花稅

B.土地增值稅

C.企業(yè)所得稅

D.城鎮(zhèn)土地使用稅

【答案】：C80、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B81、乙以其合法擁有的一宗房地產(chǎn)向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機構辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是()。

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁

【答案】：A82、工程質(zhì)量管理的任務是（）。

A.實現(xiàn)工程項目進度、質(zhì)量、投資控制目標

B.以盡可能低的成本完成達到質(zhì)量標準的工程

C.建立和健全質(zhì)量管理體系

D.不斷提高設備質(zhì)量

【答案】：C83、下列不屬于HSE管理子系統(tǒng)的基本方法的有（）。

A.安全健康環(huán)境保障體系

B.重要物項管理

C.質(zhì)量管理培訓

D.風險控制及危險點分析

【答案】：C84、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標。這里的約束條件不包括（）。

A.計劃的約束

B.進度的約束

C.資源的約束

D.質(zhì)量的約束

【答案】：A85、采用工程量清單計價時，計算措施項目綜合單價的方法是（）。

A.參數(shù)法計價

B.數(shù)量法計價

C.工程量法計價

D.總包法計價

【答案】：A86、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料攤銷量

D.損耗率

【答案】：D87、征收農(nóng)民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。

A.農(nóng)民個人

B.土地使用者

C.地上附著物所有人

D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

【答案】：D88、物業(yè)服務企業(yè)向業(yè)主提供的專項服務實質(zhì)上是一種()業(yè)務。

A.上門

B.代理

C.專營

D.壟斷

【答案】：B89、直線職能制組織結構的缺點是（）。

A.領導關系的雙重性

B.職能部門間橫向聯(lián)系較差

C.領導者管理工作繁重

D.穩(wěn)定性較差

【答案】：B90、質(zhì)量管理的標準化，是指（）。

A.材料消耗標準化和人工消耗標準化

B.技術定額標準化和消耗定額標準化

C.管理程序標準化和質(zhì)量成本標準化

D.技術工作標準化和管理工作標準化

【答案】：D91、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700萬元。

A.免征個人所得稅

B.應納稅所得額為400萬元

C.應納稅所得額為300萬

D.應納稅所得額小于300萬元

【答案】：D92、在建筑業(yè)生產(chǎn)過程中，下列（）方式是被禁止的。

A.分包負責制

B.項目法人制

C.轉(zhuǎn)包

D.總包負責制

【答案】：C93、房屋的結構部分各項完損程度符合基本完好房標準，裝修設備部分中有兩項完損程度屬于一般損壞房，其余組成部分的各項都符合完好房的標準，則該房屋應確定為()。

A.基本完好房

B.完好房

C.一般損壞房

D.嚴重損壞房

【答案】：A94、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。

A.10

B.15

C.30

D.60

【答案】：C95、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。

A.0.25工日/立方米

B.0.5工日/立方米

C.2工日/立方米

D.4工日/立方米

【答案】：B96、下列關于房地產(chǎn)開發(fā)特點的描述錯誤的是()。

A.開發(fā)項目位置固定

B.開發(fā)項目各不相同

C.開發(fā)所需資金較大

D.開發(fā)活動綜合性差

【答案】：D97、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.04m3，雙面混水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內(nèi)墻，單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機的臺班用量（）（不考慮機械幅度差）。

A.2.19

B.21.93

C.3.79

D.37.9

【答案】：A98、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（）。

A.投標工期

B.投標保證金

C.投標工程的技術分析

D.擬安排分包的工程

【答案】：C99、企業(yè)接受的現(xiàn)金捐贈應該作為（）處理。

A.實收資本

B.資本公積金

C.盈余公積金

D.未分配利潤

【答案】：B100、某公司是一個小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務，公司現(xiàn)有2個項目甲、乙，分別設有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還受經(jīng)理的領導，同時還互相制約形成一個組織架構。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制

【答案】：A101、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟各行業(yè)中的地位是（）。

A.基礎性先導

B.上層建筑

C.最重要的

D.輔助地位

【答案】：A102、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料、機械設備及資金的（）標準。

A.數(shù)量

B.產(chǎn)量

C.工時

D.綜合

【答案】：A103、可以抵押的房地產(chǎn)有（）。

A.建筑物和其他土地附著物

B.土地所有權

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權

D.所有權、使用權不明或者有爭議的房地

【答案】：A104、（）準確地表達了廣義建筑市場的概念。

A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場所

B.建筑產(chǎn)品供求關系的總和

C.建筑產(chǎn)品競爭的場所

D.買賣建筑產(chǎn)品的地方

【答案】：B105、機械純工作時間是指機械必須消耗時間。它不包括（）。

A.降低負荷下的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.有效的工作時間

【答案】：A106、按索賠事件的性質(zhì)分，索賠不包括()。

A.終止合同索賠

B.工程變更索賠

C.加速施工索賠

D.工期索賠

【答案】：D107、關于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。

A.增值稅的基本稅率為13%

B.應納稅額等于銷售額乘以適用稅率

C.當期進項稅額等于銷售額乘以適用稅率

D.增值稅在零售環(huán)節(jié)實行價內(nèi)稅

【答案】：D108、房地產(chǎn)開發(fā)項目必須露天作業(yè)，這是因為房地產(chǎn)具有()特點。

A.開發(fā)項目位置固定

B.開發(fā)周期較長

C.開發(fā)建設條件較差

D.開發(fā)活動綜合性強

【答案】：C109、我國政府于（）年提出建立廉租住房制度的構想。

A.1996

B.1997

C.1998

D.1999

【答案】：C110、廉租住房的保障方式是()和實物配租相結合。

A.貨幣補貼

B.住房補貼

C.購房補貼

D.租房補貼

【答案】：A111、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。

A.4.2900

B.5.2900

C.5.3625

D.6.3625

【答案】：A112、制定工程成本控制標準即（）。

A.規(guī)定工程成本的控制對象

B.規(guī)定工程成本的控制方法

C.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的數(shù)量界限

D.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的概算定額

【答案】：C113、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設的，應當經(jīng)（）批準。

A.土地管理部門

B.縣級以上人民政府

C.城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

D.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

【答案】：C114、在施工企業(yè)成本中，構成工程實體的材料費屬于（）。

A.間接成本

B.期間成本

C.固定成本

D.變動成本

【答案】：D115、將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結合的經(jīng)營模式稱為（）。

A.直營連鎖經(jīng)營

B.特許加盟經(jīng)營

C.特許加盟連鎖經(jīng)營

D.授權經(jīng)營

【答案】：C116、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數(shù)據(jù)的加工處理

B.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

C.實際進度與計劃進度對比

D.項目經(jīng)理的施工命令

【答案】：B117、集體土地征收是指國家為了()的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序，將農(nóng)民集體所有的土地收歸國家所有，強制取得農(nóng)民集體所有的土地的行為，是土地所有權在集體和國家之間的變動。

A.公共利益

B.政府利益

C.集體利益

D.國家利益

【答案】：A118、建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè)，每年因生產(chǎn)安全事故造成的死亡人數(shù)居全同各行業(yè)的()。

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位

【答案】：B119、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980

【答案】：B120、下列關于單位集資合作建房的說法錯誤的是（）。

A.實行轉(zhuǎn)款管理

B.實行專項使用

C.可以獲得利潤

D.不收取管理費用

【答案】：C121、建筑工程項目實施過程的總集成者是（）。

A.業(yè)主方

B.設計方

C.施工總承包方

D.施工總承包管理方

【答案】：A122、施工總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負（）。

A.總責

B.次要責任

C.連帶責任

D.主要責任

【答案】：A123、臨時管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括()。

A.自然狀況和社會狀況

B.權屬狀況和社會狀況

C.社會狀況和約束狀況

D.自然狀況和權屬狀況

【答案】：D124、下列不屬于銷售階段介入包括內(nèi)容的是()

A.完成物業(yè)管理方案及實施進度表

B.擬定各項費用的收費標準及收費辦法并公示

C.擬定物業(yè)管理的公共管理制度。

D.準確全面的展示未來物業(yè)管理服務內(nèi)容。

【答案】：D125、()是反映工程實際進度的主要方式之一。

A.收集進度報表

B.分析進度計劃

C.匯總分析評價

D.現(xiàn)場實地檢查

【答案】：A126、居住人口密度等于()。

A.建筑基底占地內(nèi)的總人口數(shù)除以建筑基底占地面積

B.建設用地內(nèi)的總人口數(shù)除以建筑基底占地面積

C.建設用地內(nèi)的總人口數(shù)除以建設用地面積

D.建筑基底占地內(nèi)總人口數(shù)除以建設用地面積

【答案】：C127、下列建筑工程中可以不申請辦理施工許可證的是（）。

A.建筑面積為500m2的工程

B.工程投資額為50萬元的工程

C.工程投資額為28萬元的工程

D.建筑面積為1000m2的工程

【答案】：C128、施工企業(yè)工程結算利潤等于()。

A.工程價款收入—工程實際成本

B.工程價款收入—工程預算成本—工程結算稅金及附加

C.工程價款收入—工程預算成本

D.工程價款收入—工程實際成本—工程結算稅金及附加

【答案】：D129、下列不屬于無形資產(chǎn)的顯著特征的是()。

A.不具有實物形態(tài)

B.屬于非貨幣性長期資產(chǎn)

C.是為企業(yè)使用而出售的資產(chǎn)

D.經(jīng)濟效益的確定性

【答案】：D130、下列資產(chǎn)中，屬于施工企業(yè)速動資產(chǎn)的是()。

A.周轉(zhuǎn)材料

B.應收工程款

C.融資租入的施工機械

D.在建工程

【答案】：B131、以下不屬于國有建設用地使用權出讓方式的是()。

A.招標

B.拍賣

C.租賃

D.協(xié)議

【答案】：C132、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調(diào)整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000

【答案】：A133、依法邀請招標的建筑工程設計，招標人應當向（）個以上設計單位發(fā)出招標邀請書。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：B134、我國的土地所有權只有（）所有權和集體所有權兩種。

A.國家

B.個人

C.單位

D.機關

【答案】：A135、下列保險種類中，屬于商業(yè)保險的是（）。

A.意外傷害保險

B.基本醫(yī)療保險

C.基本養(yǎng)老保險

D.工傷保險

【答案】：A136、關于工程量清單計價的說法，正確的是（）。

A.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價

B.非國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價

C.工程量清單計價有計劃性的特點

D.工程量清單計價有理論性的特點

【答案】：A137、我國現(xiàn)行建設項目工程造價的構成中，工程建設其他費用包括()。

A.基本預備費

B.稅金

C.建設期貸款利息

D.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用

【答案】：D138、兩限房的套型面積在（）平方米以下，供應比例(包括經(jīng)濟適用房)占供應量的（）以上。()

A.60；50％

B.90；70％

C.60；70％

D.90；50％

【答案】：B139、施工總承包管理模式下，分包工程任務符合質(zhì)量控制的原則是（）。

A.動態(tài)控制

B.全面質(zhì)量管理

C.他人控制

D.持續(xù)改進

【答案】：C140、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調(diào)整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.-3500

B.-5000

C.-5500

D.-6000

【答案】：D141、某單代號網(wǎng)絡計劃中，工作M的最早開始時間和最遲開始時間分別為第20天和第25天，持續(xù)時間為9天，該工作有兩項緊后工作，它們的最早開始時間分別為第32天和第34天。則工作M的總時差和自由時差是()。

A.3,0

B.3,2

C.5,0

D.5，3

【答案】：D142、某市在郊區(qū)集中建設大學城，該大學城建成后的土地屬于()所有。

A.農(nóng)民集體

B.該市政府

C.國家

D.各大學共同

【答案】：C143、下列單位或者個人中，一般不是物業(yè)管理招標主體的是()。

A.物業(yè)建設單位

B.業(yè)主大會

C.物業(yè)施工單位

D.物業(yè)產(chǎn)權人

【答案】：C144、建設單位撥付工程款應經(jīng)（）。

A.總監(jiān)理工程師簽字

B.監(jiān)理人員簽字

C.監(jiān)理單位簽字

D.監(jiān)理工程師同意

【答案】：A145、實現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產(chǎn)的（）。

A.現(xiàn)代化

B.工業(yè)化

C.規(guī)模化

D.專業(yè)化

【答案】：D146、建設單位撥付工程款應經(jīng)（）。

A.監(jiān)理人員簽字

B.總監(jiān)理工程師簽字

C.監(jiān)理單位簽字

D.監(jiān)理工程師同意

【答案】：B147、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。

A.可以

B.不可以，因為它僅完成開發(fā)投資的25％

C.不可以，不到期限

D.不可以，因為這塊土地不是通過出讓得到的

【答案】：D148、無正當理由累計()個月以上未繳納廉租住房租金的租戶應依照合約規(guī)定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7

【答案】：C149、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。

A.國有土地使用證

B.國有土地所有證

C.集體土地使用證

D.集體土地所有證

【答案】：A150、在組織分別流水施工的過程中，流水步距為（）。

A.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最小者

B.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最大者

C.各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

D.各施工過程的流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)

【答案】：B151、物業(yè)管理招標人和中標人簽訂書面物業(yè)服務合同的期限是自中標通知書發(fā)出之日起（ ）日內(nèi)。

A.7

B.15

C.30

D.60

【答案】：C152、現(xiàn)代企業(yè)制度下，企業(yè)以其全部法人財產(chǎn)，依法自主經(jīng)營、自負盈虧，對出資者承擔資產(chǎn)保值增值的責任。這屬于現(xiàn)代企業(yè)制度的（）特征。

A.法人責任制

B.權責明確

C.政企分開

D.科學管理

【答案】：B153、流水施工中的流水節(jié)拍是指()。

A.某一個專業(yè)工作隊的作業(yè)時間

B.某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間

C.所有專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間

D.所有專業(yè)工作隊的作業(yè)時間

【答案】：B154、以市場機制為主導的建筑市場進入，依賴于（）。

A.政府的名冊管理

B.承包商資質(zhì)管理

C.承包商注冊管理

D.擔保和保險制度

【答案】：D155、工程成本核算的依據(jù)是（）。

A.統(tǒng)計核算和業(yè)務核算

B.會計核算和統(tǒng)計核算

C.業(yè)務核算和資金核算

D.資金核算和會計核算

【答案】：A156、確定單位分項工程或結構構件的單價的基礎是（）。

A.概算指標

B.施工定額

C.概算定額

D.預算定額

【答案】：D157、某國有企業(yè)擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。

A.國家

B.集體

C.企業(yè)法人

D.國家或集體

【答案】：A158、下列選項中關于不動產(chǎn)或者動產(chǎn)征用的限制條件說法錯誤的是（）。

A.征用的前提條件是緊急需要。

B.征用是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的。

C.征用應符合法律規(guī)定的權限和程序。

D.使用后應當將征用財產(chǎn)返還被征用人，并且給予補償。

【答案】：B159、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)工作隊總數(shù)應為（）。

A.3周和3個

B.6周和3個

C.3周和9個

D.6周和9個

【答案】：C160、定額時間分為工人有效工作時間、不可避免中斷時間和（）。

A.時間損失

B.休息時間

C.多余工作時間

D.誤工時間

【答案】：B161、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.節(jié)約了100元

B.節(jié)約了115元

C.超支了100元

D.超支了115元

【答案】：A162、房地產(chǎn)征收的主體是（）。

A.國家

B.國務院

C.政府

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

【答案】：A163、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50

【答案】：A164、有效工作時間不包括（）。

A.準備與結束工作時間

B.基本工作時間

C.偶然工作時間

D.輔助工作時間

【答案】：C165、下列房地產(chǎn)相關指標中，不可用于判斷房地產(chǎn)市場是否有泡沫的是（）。

A.房價租金比

B.房價收入比

C.實際價格與理論價格比

D.房地產(chǎn)供求比

【答案】：D166、按照房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域性質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)類型劃分為()

A.單項開發(fā)和成片開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造

C.土地開發(fā)和房屋建設

D.獨資開發(fā)和合資開發(fā)

【答案】：B167、耕地占用稅的基本特點不包括()。

A.屬于財產(chǎn)稅

B.以省級行政區(qū)域為單位，分別規(guī)定單位稅額

C.實行一次性征收

D.稅額標準在不同地區(qū)不一樣

【答案】：B168、設計工程項目只要基本符合概算指標所列各項條件和結構特征可直接使用（）編制概算。

A.概算指標

B.費用定額

C.概算定額

D.人工定額

【答案】：A169、單位工程質(zhì)量驗收合格后,()應在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關文件,報建設行政管理部門備案。

A.工程質(zhì)量監(jiān)督單位

B.施工單位

C.建設單位

D.設計單位

【答案】：C170、采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性、完整性由()負責。

A.招標人

B.投標人

C.招標機構

D.投標單位

【答案】：A171、在下述各項中，屬工程進度管理應采取的組織措施的是（）。

A.建立進度信息收集和報告制度

B.分析是否存在設計技術的影響因素

C.對應急趕工應給予相應的趕工費用補償

D.分析影響進度目標實現(xiàn)的干擾和風險因素

【答案】：D172、由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)現(xiàn)場都不固定，為保證建筑生產(chǎn)的順利進行和經(jīng)營的靈活性，建筑業(yè)的人、財、物組織應該遵循（）。

A.輕度經(jīng)營原則

B.自主經(jīng)營原則

C.彈性組織原則

D.靈活經(jīng)營原則

【答案】：C173、一塔式起重機吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組成部分延續(xù)時間如下：掛鉤時的停車50秒，將樓板送至12米高度35秒，起重機回轉(zhuǎn)懸臂40秒，將樓板放于安裝地點30秒，摘鉤時的停車50秒，回轉(zhuǎn)懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計270秒。該機械在8小時工作班內(nèi)純工作6.5小時。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33

【答案】：B174、在招標交易方式下，通常由工程的()作為招標人。

A.承包方

B.發(fā)包方

C.發(fā)包方的上級主管部門

D.公證機關

【答案】：B175、多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過程數(shù)為N,則組織流水施工應滿足的條件是（）。

A.M＜N

B.M≥N

C.M≤N

D.M=N

【答案】：B176、裝飾裝修管理不包括()。

A.市場管理

B.質(zhì)量管理

C.監(jiān)督管理

D.現(xiàn)場管理

【答案】：C177、下列建筑產(chǎn)品中，屬于生產(chǎn)性建筑產(chǎn)品的是（）。

A.學校教學樓

B.長途客車停車場

C.體育中心田徑場

D.醫(yī)院門診大樓

【答案】：B178、下列關于建設工程合同特點的表述中，正確的是()。

A.建設工程合同是單務合同

B.建設工程合同可以采取口頭形式

C.建設工程合同是諾成合同

D.建設工程合同應當采用書面形式

【答案】：D179、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領取的，則在正常情況下，該工程最遲的開工月份是()月。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B180、關于以劃撥方式取得的建設用地使用權的說法，正確的是()。

A.一般有使用期限的限制

B.無需繳納拆遷補償?shù)荣M用

C.在一定條件下可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

D.僅限于該建設用地使用權人自用

【答案】：C181、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，不包括（）。

A.有效的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.降低負荷下的工作時間

【答案】：D182、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調(diào)整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.5000

B.5100

C.5500

D.6000

【答案】：A183、根據(jù)《注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定》，不得在工程施工中使用未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認的()。

A.設計文件

B.施工技術交底書

C.建筑材料、建筑構配件

D.臨時辦公和生活用房

【答案】：C184、工程成本得到有效控制的關鍵是（）。

A.重視工程索賠

B.落實成本責任

C.優(yōu)化施工方案

D.改進工藝流程

【答案】：B185、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經(jīng)驗法

C.經(jīng)驗估計法

D.測定法

【答案】：C186、施工現(xiàn)場“三通一平”中的“三通”是指()。

A.通給水、排水和道路

B.通給水、電力和道路

C.通給水、電信和電力

D.通電力、燃氣和道路

【答案】：B187、施工總承包管理模式下，分包工程任務符合質(zhì)量控制的原則是（）。

A.他人控制

B.全面質(zhì)量管理

C.動態(tài)控制

D.持續(xù)改進

【答案】：A188、下列關于工程成本核算的說法中，正確的是（）。

A.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”

B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會計制度的約束

C.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程

D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核算對象

【答案】：D189、某建設項目的年設計能力為6000件，每件產(chǎn)品的價格為1000元，單位產(chǎn)品的變動成本為600元，每件產(chǎn)品的稅金為100元，年固定成本為100萬元，則該項目建成后達到設計生產(chǎn)能力時的年最大利潤預計為()萬元。

A.70

B.80

C.90

D.100

【答案】：B190、關于舊的城鎮(zhèn)住房制度存在的弊端，下列說法不正確的是()。

A.住房建設投資“有去無回”，不能循環(huán)和周轉(zhuǎn)

B.收取較高租金，抑制個人對住房的投入

C.住房建設以及維修管理成了國家的沉重包袱

D.收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費用

【答案】：B191、經(jīng)濟適用住房項目可采?。ǎ┓绞竭x擇物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)服務。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議

【答案】：A192、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于工業(yè)產(chǎn)品的最根本特征是（）。

A.產(chǎn)品流動性

B.生產(chǎn)過程的固定性

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性

D.產(chǎn)品的多樣性

【答案】：C193、下列選項中，由多家施工企業(yè)為承建某項工程而成立組織機構，工程任務完成后即進行內(nèi)部清算而解體的是（）承包模式。

A.總分包

B.施工聯(lián)合體

C.施工合作體

D.平行發(fā)包

【答案】：B194、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。

A.材料場外裝卸運輸損耗

B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗

C.場內(nèi)操作、運輸、堆放、放卸的損耗

D.場外材料堆放損耗

【答案】：C195、在進入建筑市場的各類主體中，尤以（）的市場進入方式最為重要。

A.項目業(yè)主

B.發(fā)包方

C.承包方

D.中方機構

【答案】：C196、任何項目的施工管理工作都由五個基本環(huán)節(jié)組成，它們是（）。

A.認識問題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查

B.認識問題、規(guī)劃、決策、檢查、執(zhí)行

C.認識問題、決策、規(guī)劃、執(zhí)行、檢查

D.認識問題、決策、檢查、規(guī)劃、執(zhí)行

【答案】：A197、規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底面積占該規(guī)劃地塊用地面積的比例稱為()。

A.容積率

B.綠地率

C.建筑限高

D.建筑密度

【答案】：D198、新設立的單位應當自設立之日起()日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起()日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。

A.10；20

B.20；30

C.30；20

D.20；10

【答案】：C199、接管新建物業(yè)項目時，承接查驗的主要內(nèi)容不包括()。

A.物業(yè)共用部位

B.各項費用與收支情況

C.共用設施設備

D.物業(yè)資料

【答案】：B200、下列選項中，不屬于HSE（健康、安全、環(huán)境）管理子系統(tǒng)基本功能的是（）。

A.安全保障體系

B.風險控制及危險點分析

C.應急內(nèi)容管理

D.提供和選擇標準的合同文本

【答案】：D201、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。

A.科學性

B.實用性

C.穩(wěn)定性

D.系統(tǒng)性

【答案】：B202、下列不屬于噪聲污染的特點的是（）。

A.能量污染

B.傳播污染

C.感覺公害

D.局限性

【答案】：B203、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值8000萬元，預算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本6000萬元，固定成本500萬元。根據(jù)今年的形勢，預計固定成本支出將凈增100萬元，則該企業(yè)當年的保本產(chǎn)值為（）萬元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

【答案】：A204、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應（）。

A.先按計劃成本數(shù)預提，以后再調(diào)整

B.按應分攤實際數(shù)預提

C.先按預算成本數(shù)據(jù)預提，以后再調(diào)整

D.暫不計入成本

【答案】：B205、關于房地產(chǎn)市場泡沫的說法，錯誤的是（）。

A.可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產(chǎn)市場泡沫

B.資源稀缺性是房地產(chǎn)市場泡沫形成的基礎

C.投機需求膨脹是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因

D.過于寬松的貨幣政策是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接助燃劑

【答案】：A206、已知水泥凈用量是300m3，損耗率是3%，那么水泥的總耗量是（）m3。

A.291

B.309

C.390

D.399

【答案】：B207、在工程網(wǎng)絡計劃中，工作F的最早開始時間是第6天，其持續(xù)時間為4天，該工作有三項緊后工作，其最遲開始時間分別為第15天、第17天、第20天，則工作F的總時差為()天。

A.3

B.5

C.8

D.10

【答案】：B208、施工總承包序列二級及二級以下企業(yè)資質(zhì)，由（）審批。

A.國務院建設行政主管部門

B.企業(yè)注冊所在地省級以下人民政府建設行政主管部門

C.企業(yè)注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門

D.企業(yè)注冊所在地省級以下人民政府建設行政主管部門分工

【答案】：C209、房地產(chǎn)企業(yè)可分為綜合開發(fā)經(jīng)營企業(yè)、專營企業(yè)和項目企業(yè)，劃分的依據(jù)是（）。

A.企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容

B.開發(fā)經(jīng)營范圍

C.企業(yè)所有制性質(zhì)

D.政府對企業(yè)干預程度

【答案】：B210、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。

A.該公司主管單位所在地的縣級以上人民政府

B.該公司所屬上級主管單位

C.該公司所在地的土地局

D.該公司所在省人民政府

【答案】：A211、下列各項中，房屋租賃基本流程不包括()。

A.尋租人確定房源

B.租賃雙方簽訂書面租賃合同

C.房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后l5日內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理機關備案

D.出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務部門繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及所得稅

【答案】：C212、建設工程勘察、設計的甲級資質(zhì)由（）審批。

A.國務院的有關部門

B.建設工程勘察、設計的行業(yè)組織

C.省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市的建設行政主管部門

D.國務院建設行政主管部門

【答案】：D213、.物業(yè)管理服務的對象是()。

A.業(yè)主(含物業(yè)使用人)

B.物業(yè)建設單位

C.物業(yè)服務企業(yè)

D.房地產(chǎn)行政主管部門

【答案】：A214、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A215、某分部工程已經(jīng)投人了人工、材料和機具等，但尚未全部完成設計要求，這項工程應屬于（)

A.擬完工程

B.未完施工

C.已完工程

D.已完施工

【答案】：B216、關于征收中公共利益特點的說法，錯誤的是（）。

A.公共利益具有客觀性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不確定性

D.公共利益與政府利益是一致的

【答案】：D217、建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關系是生產(chǎn)與（）的關系，理順兩者之間的關系，有助于兩業(yè)的健康發(fā)展。

A.服務

B.規(guī)劃

C.流通

D.管理

【答案】：C218、我國目前大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)項目所采用的開發(fā)方式是()。

A.單項開發(fā)

B.綜合開發(fā)

C.房屋開發(fā)

D.土地開發(fā)

【答案】：B219、下列建筑物的組成部分中，應按一層計算建筑面積的是（）。

A.建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間

B.建筑物內(nèi)的管道井

C.建筑物的門廳

D.建筑物內(nèi)的電梯井

【答案】：C220、我國進行的住房制度改革，逐步向住房（）過渡。

A.平均化

B.市場化

C.商品化

D.兩極化

【答案】：C221、按照所有制的不同分，建筑企業(yè)的分類不包括（）。

A.股份制企業(yè)

B.私營企業(yè)

C.獨資企業(yè)

D.合作企業(yè)

【答案】：C222、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務公司承擔前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

A.決策兼執(zhí)行

B.決策

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】：D223、工作E是某工程網(wǎng)絡計劃中的非關鍵工作，在該計劃執(zhí)行過程中，工作E的實際進度比計劃進度拖后，且拖后的時間超過了其自由時差，則工作E將影響()。

A.緊前工作的最遲開始時間

B.緊后工作的最早開始時間

C.緊后工作的最遲開始時間

D.緊后工作的最遲完成時間

【答案】：B224、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）報告。

A.建設單位

B.項目周圍單位和居民

C.發(fā)證機關

D.當?shù)卣?/p>

【答案】：C225、上述施工隊的時間定額為()工日／m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B226、今年的預算成本預計為()萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D227、下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡平臺系統(tǒng)軟件的組織設定的是（）。

A.基本組織結構模式設定

B.項目結構設定

C.合同結構設定

D.工作流程設定

【答案】：D228、現(xiàn)行施工企業(yè)財務制度規(guī)定，按成本的經(jīng)濟性質(zhì)劃分，工程成本由（）組成。

A.直接成本和間接成本

B.固定成本和變動成本

C.預算成本和計劃成本

D.概算成本和實際成本

【答案】：A229、耕地占用稅的計算公式為：應納稅額=()。

A.納稅人實際占用的耕地價值×適用稅額標準

B.納稅人實際占用的耕地面積×固定稅額標準

C.納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標準

D.納稅人實際占用的耕地價值×固定稅額標準

【答案】：C230、某基礎工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3，該工作的產(chǎn)暈定額為2m3/人*天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應為（）人。

A.15

B.25

C.50

D.60

【答案】：B231、工程竣工驗收時，施工單位必須簽署（）。

A.工程使用說明書

B.工程保修書

C.工程使用說明書和工程保修書

D.工程使用說明書和質(zhì)量保證書

【答案】：B232、土地所有權是()。

A.地役權

B.地上權

C.他項權

D.物權

【答案】：D233、某工程項目的裝飾工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施工中分五個施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為3天，其中C、D工作之間有2天技術間歇時間，則其流水施工工期為（）天。

A.22

B.24

C.26

D.28

【答案】：C234、我國現(xiàn)行財務會計制度規(guī)定，工程成本的計算和分配采用（）。

A.制造成本法

B.期間成本法

C.直接成本法

D.固定成本法

【答案】：A235、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關鍵是（）。

A.計劃成本編制不科學、不及時

B.成本核算失真、滯后

C.成本責任不到位、管理混亂

D.成本分析走過場、沒抓住主要原因

【答案】：C236、居民個體對房地產(chǎn)的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房地產(chǎn)市場整體需求的（）。

A.區(qū)域性

B.連續(xù)性

C.層次性

D.多樣性

【答案】：B237、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證》由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會頒發(fā)，由()監(jiān)制。

A.人力資源和社會保障部

B.住房和城鄉(xiāng)建設部

C.省級房地產(chǎn)管理部門

D.省級建設管理部門

【答案】：B238、下面（）不屬于建筑市場的主體。

A.建筑產(chǎn)品的需求者和生產(chǎn)者

B.建筑原材料

C.咨詢服務者

D.市場的組織者和管理者

【答案】：B239、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為()。

A.流水步距

B.技術間歇

C.流水節(jié)拍

D.平等搭接

【答案】：C240、下列房地產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是()。

A.房屋租賃

B.房屋買賣

C.房屋贈予

D.房屋交換

【答案】：A241、將價值工程分為過剩功能與不足功能的依據(jù)是()。

A.功能的特性

B.功能的重要程度

C.用戶的需求

D.定量

【答案】：D242、工程監(jiān)理單位應對建設工程安全生產(chǎn)承擔()。

A.相關責任

B.監(jiān)理責任

C.連帶責任

D.主要責任

【答案】：B243、下列選項中關于我國企業(yè)資本籌集的說法中，正確的是()。

A.企業(yè)不能吸收無形資產(chǎn)形式的出資

B.企業(yè)可吸收投資者已設立有擔保物權資產(chǎn)的出資

C.企業(yè)可吸收投資者租人資產(chǎn)作為出資

D.企業(yè)可吸收實物資產(chǎn)形式的出資

【答案】：D244、建筑工程開工前，建筑單位應當按照國家有關規(guī)定向（）申請領取施工許可證。

A.工程所屬的設計單位

B.工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督站

C.本單位領導

D.工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門

【答案】：D245、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.70560

B.68180

C.79880

D.68120

【答案】：A246、新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設計規(guī)定的工程質(zhì)量標準，進行整個車間的負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分是()。

A.臨時設施費

B.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

C.生產(chǎn)準備費

D.辦公和生活家居購置費

【答案】：B247、下列關于物業(yè)管理投標的說法不正確的是()

A.物業(yè)管理投標是對物業(yè)管理招標的響應。

B.物業(yè)管理投標必須符合招標條件。

C.物業(yè)管理投標時物業(yè)服務企業(yè)

D.物業(yè)管理投標中，投標人可以先投標再編制投標文件。

【答案】：D248、流水施工的主要參數(shù)按性質(zhì)不同的分類不包括（）。

A.技術參數(shù)

B.工藝參數(shù)

C.時間參數(shù)

D.空間參數(shù)

【答案】：A249、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。

A.超支了175元

B.節(jié)約了175元

C.超支了180元

D.節(jié)約了180元

【答案】：A250、房地產(chǎn)業(yè)分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、（）、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)業(yè)五類。

A.房地產(chǎn)銷售

B.房地產(chǎn)交易

C.房地產(chǎn)測繪

D.房地產(chǎn)中介服務

【答案】：D251、我國城市土地的所有權歸()。

A.各級城市主管部門

B.國家

C.各城市政府

D.建設部

【答案】：B252、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動的總稱。

A.建設質(zhì)量

B.建設工期

C.建設成本

D.工程效益

【答案】：B253、下列性質(zhì)中，屬于工程量清單計價特點的是()。

A.理論性

B.差別性

C.時效性

D.強制性

【答案】：D254、工程直接成本是指施工過程中直接耗費的()。

A.構成工程實體的各項支出

B.有助于工程形成的各項支出

C.構成工程實體和部分有助于工程形成的各項支出

D.構成工程實體和有助于工程形成的各項支出

【答案】：D255、下列監(jiān)理工作任務中，屬于施工階段質(zhì)量控制主要任務的是（）。

A.審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)

B.審核施工單位申報的月度和季度計量表

C.監(jiān)督施工單位嚴格按照施工合同規(guī)定的工期組織施工

D.對隱蔽工程在隱蔽前進行檢查和簽證

【答案】：D256、下列選項中，不屬于按照工程項目建設階段劃分的進度計劃的是（）。

A.客觀進度計劃

B.總進度計劃

C.企業(yè)工程進度計劃

D.單位工程進度計劃

【答案】：C257、安裝項目的保險金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據(jù)完畢時的實際價值調(diào)整。

A.重置價值

B.工程建成時的價格

C.施工階段的價值

D.安裝合同總金額

【答案】：D258、下列工程費用中，屬于建筑安裝工程間接費的是()。

A.混凝土模板攤銷費

B.大型機械設備進出場及安拆費

C.夜間施工費

D.職工教育經(jīng)費

【答案】：D259、對收集到的工程實際進度有關數(shù)據(jù)進行加工、整理后與計劃進度相比較，提供比較報告的屬于()。

A.組織措施

B.技術措施

C.經(jīng)濟措施

D.信息管理措施

【答案】：D260、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類，不屬于定額的是()。

A.全國定額

B.企業(yè)定額

C.地區(qū)定額

D.施工定額

【答案】：D261、建筑產(chǎn)品按（）分為生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑兩大類。

A.建筑性質(zhì)

B.建筑對象

C.經(jīng)濟用途

D.經(jīng)營方式

【答案】：C262、工程成本核算的基礎是（）。

A.統(tǒng)計核算

B.業(yè)務核算

C.會計核算

D.經(jīng)濟核算

【答案】：C263、民事法律行為是能夠引起民事權利和民事義務的產(chǎn)生、變更或終止的合法行為，其成立的要件是()。

A.事實行為

B.法律行為

C.侵權行為

D.意思表示

【答案】：D264、監(jiān)理單位施工階段投資控制的任務是，按設計要求實施，使實際支出控制在（）之內(nèi)。

A.合同價

B.概算

C.標底

D.施工預算

【答案】：A265、建設工程安全生產(chǎn)事故隱患排查治理的責任主體是（）。

A.建設單位

B.施工企業(yè)

C.監(jiān)理單位

D.監(jiān)督機構

【答案】：B266、當業(yè)主方和承包商發(fā)生利益沖突或矛盾時，工程監(jiān)理機構在維護業(yè)主的合法權益時，不損害承包商的合法權益，這體現(xiàn)了建設工程監(jiān)理的（）。

A.科學性

B.公正性

C.服務性

D.獨立性

【答案】：B267、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預售和銀行抵押貸款作為項目開發(fā)建設的資金來源，預計開發(fā)建設總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權出讓金，并完成開發(fā)投資1000萬元。

A.核準

B.登記備案

C.公證

D.鑒證

【答案】：B268、土地使用權轉(zhuǎn)讓的方式不包括（）。

A.出售

B.交換

C.出租

D.贈與

【答案】：C269、受施工企業(yè)自身生產(chǎn)技術、施工條件等影響的工程成本是（）。

A.預算成本和實際成本

B.預算成本和實際成本

C.計劃成本和實際成本

D.實際成本與直接成本

【答案】：C270、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65

【答案】：D271、工程項目管理信息化的主要發(fā)展趨勢是（）。

A.基于建設產(chǎn)品和建設過程的信息模型和信息管理

B.建筑全壽命周期管理

C.模擬技術、虛擬技術的應用

D.基于網(wǎng)絡的項目管理、信息溝通以及協(xié)同工作

【答案】：D272、下列關于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的說法中，正確的是（）。

A.建筑業(yè)以建筑產(chǎn)品為對象，屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條是不同步的

C.房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營房產(chǎn)與地產(chǎn)的，屬于第二產(chǎn)業(yè)

D.建筑業(yè)企業(yè)不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

【答案】：A273、某集團公司因企業(yè)發(fā)展的需要，在某縣占用耕地3500平方米，當?shù)馗卣加枚惖倪m用稅額標準為每平方米30元，則應向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為()元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000

【答案】：B274、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.工作日寫實法

B.測時法

C.經(jīng)驗估計法

D.統(tǒng)計分析法

【答案】：C275、下列各項中，制定施工方案不包括()。

A.施工組織與協(xié)調(diào)計劃

B.建材與設備供應計劃

C.工程質(zhì)量控制計劃

D.基礎設施配套的接洽與協(xié)商計劃

【答案】：C276、某施工隊，抹灰工10人，鋪貼花崗石地面，10天（每天平均工作8小時）完成鋪貼地面400m2，則該隊的產(chǎn)量定額是（）m2/工日。

A.4

B.6.13

C.32

D.無法確定

【答案】：A277、企業(yè)所得稅的稅率為(),符合規(guī)定條件的企業(yè),可以減按20%或者15%的稅率繳納企業(yè)所得稅.

A.25%

B.15%

C.5%

D.30%

【答案】：A278、住宅專項維修資金是指專項用于()保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

A.住房共用部位或共用設施設備

B.住房共用部位

C.共用設施設備

D.住房共用部位、共用設施設備

【答案】：D279、利用歷史資料的平均數(shù)來測算未來值的方法是()。

A.德爾菲法

B.簡單平均法

C.移動平均法

D.加權移動平均法

【答案】：B280、關于物業(yè)管理臨時管理規(guī)約與管理規(guī)約差異的說法，錯誤的是()。

A.效力大小不同

B.制定主體不同

C.生效方式不同

D.適用階段不同

【答案】：A281、國產(chǎn)標準設備原價一般是指（）。

A.出廠價

B.設備的購置費用

C.設備的交貨價加上包裝費

D.設備的預算價格

【答案】：A282、下列各選項中，（）不是依次施工組織方式的特點。

A.施工現(xiàn)場組織管理比較復雜

B.單位時間內(nèi)投入的資源量較少

C.沒有充分利用工作面，工期拖得較長

D.不能實現(xiàn)專業(yè)化施工，不利于提高勞動生產(chǎn)率和工程質(zhì)量

【答案】：A283、失業(yè)保險費，應列入（）。

A.企業(yè)管理費

B.現(xiàn)場經(jīng)費

C.規(guī)費

D.間接費

【答案】：C284、設計階段的合同管理的主要工作不包括（）。

A.制定索賠防范性對策

B.起草設計合同及特殊條款

C.編制合同管理的報表和報告

D.處理有關設計合同的索賠事宜

【答案】：B285、下列不屬于標底價格組成部分的是（）。

A.標底文件

B.主要材料用量

C.評標委員會組成人員

D.標底價格的綜合編制說明

【答案】：C286、工程項目成本控制的主要作用是（）。

A.確定生產(chǎn)消耗

B.核算工程成本

C.考核成本管理水平

D.落實工程成本計劃

【答案】：D287、建設項目基礎施工階段，施工現(xiàn)場最易發(fā)生的兩類生產(chǎn)安全事故為（）。

A.土方坍塌.窒息中毒

B.土方坍塌，機械傷害

C.物體打擊.窒息中毒

D.高處墜落.觸電傷亡

【答案】：A288、鋪貼水磨石板地面，其時間定額為O.143工日／m2，那么產(chǎn)量定額是(