固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本及簽訂注意事項(xiàng)一、引言固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及資產(chǎn)權(quán)屬變更、價(jià)款支付、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等核心環(huán)節(jié)，合同作為交易的核心載體，其條款嚴(yán)謹(jǐn)性與簽訂規(guī)范性直接影響交易安全。本文結(jié)合實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，提供固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本及簽訂注意事項(xiàng)，助力交易雙方規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)、保障權(quán)益。二、固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：_________簽訂地點(diǎn)：_________簽訂時(shí)間：_________（一）合同雙方信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________聯(lián)系方式：____________________受讓方（乙方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________聯(lián)系方式：____________________（二）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方轉(zhuǎn)讓的固定資產(chǎn)為：1.資產(chǎn)清單：位于______的______（設(shè)備/房產(chǎn)/車輛等名稱），型號(hào)______，數(shù)量______臺(tái)/套/棟/輛；附屬設(shè)施（如設(shè)備配件、房屋裝修、車輛牌照等）及技術(shù)資料（如說明書、保修卡、產(chǎn)權(quán)證明等）一并轉(zhuǎn)讓。2.資產(chǎn)現(xiàn)狀：該資產(chǎn)現(xiàn)狀為______（如“正常使用”“閑置”“需維修”等），無未披露的抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)（甲方承諾）。（三）轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商，轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______），包含資產(chǎn)價(jià)值、附屬設(shè)施及技術(shù)資料費(fèi)用，乙方無需另行支付其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方于______年____月____日前支付定金人民幣_(tái)_____元（定金不超過總價(jià)款20%）；剩余價(jià)款人民幣_(tái)_____元，于______年____月____日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶：戶名：_________開戶行：_________賬號(hào)：_________（四）交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間及地點(diǎn)：甲方于______年____月____日前，將資產(chǎn)交付至乙方指定地點(diǎn)：_________。交付時(shí)雙方簽署《固定資產(chǎn)交接清單》，確認(rèn)資產(chǎn)數(shù)量、現(xiàn)狀與合同約定一致。2.驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在接收資產(chǎn)后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵或與約定不符，需書面通知甲方協(xié)商解決；逾期未提出異議的，視為驗(yàn)收合格。（五）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記自乙方支付全部價(jià)款且雙方完成交付之日起，資產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方。甲方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記（如房產(chǎn)過戶、車輛過戶等），登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。（六）雙方權(quán)利義務(wù)甲方義務(wù)：保證資產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵，提供真實(shí)有效的資產(chǎn)證明文件；交付時(shí)配合乙方清點(diǎn)、驗(yàn)收；協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記。乙方義務(wù)：按約定支付價(jià)款；妥善保管、合理使用受讓資產(chǎn)；配合辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。（七）違約責(zé)任1.若甲方遲延交付或未協(xié)助辦理登記，每逾期一日，按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%支付違約金；逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已收款項(xiàng)并按總價(jià)款______%支付違約金。2.若乙方遲延付款，每逾期一日，按未付金額的______%支付違約金；逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金（或要求乙方按總價(jià)款______%支付違約金）。3.若資產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量瑕疵，甲方負(fù)責(zé)解決并賠償乙方全部損失（包括直接損失、維權(quán)費(fèi)用等）。（八）爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向______（甲方/乙方/資產(chǎn)所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁：提交______仲裁委員會(huì)仲裁）。（九）其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。（以下無正文，為簽字蓋章頁）甲方（蓋章）：_________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：_________日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：_________日期：______年____月____日三、簽訂注意事項(xiàng)（一）主體資格審查核實(shí)對方營業(yè)執(zhí)照、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等主體文件，確認(rèn)其具備交易資格（如企業(yè)需查詢是否經(jīng)營異常、失信）。若為國有企業(yè)轉(zhuǎn)讓，需確認(rèn)是否履行內(nèi)部決策程序（如股東會(huì)決議、主管部門審批）；若為自然人轉(zhuǎn)讓，需核實(shí)身份證及資產(chǎn)權(quán)屬證明。（二）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的描述準(zhǔn)確性資產(chǎn)信息需詳盡：名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、存放地、附屬設(shè)施、技術(shù)資料等應(yīng)逐項(xiàng)列明，建議附《固定資產(chǎn)清單》作為合同附件。明確權(quán)利負(fù)擔(dān)：約定“甲方保證資產(chǎn)無抵押、查封、租賃等權(quán)利限制”，若存在租賃，需明確“買賣不破租賃”的處理方式（如承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明）。（三）價(jià)款與支付風(fēng)險(xiǎn)防控價(jià)款合理性：固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（尤其是國企資產(chǎn)）需履行資產(chǎn)評(píng)估程序，避免價(jià)格明顯偏離公允價(jià)。支付方式：優(yōu)先選擇銀行轉(zhuǎn)賬，明確收款賬戶信息；定金數(shù)額不超過總價(jià)款20%，并約定定金性質(zhì)（如“履約定金”）。（四）權(quán)屬與擔(dān)保事項(xiàng)要求甲方提供資產(chǎn)權(quán)屬證明（如房產(chǎn)證、設(shè)備購買發(fā)票），必要時(shí)到登記部門查詢權(quán)屬狀態(tài)（如不動(dòng)產(chǎn)抵押情況）。若甲方資信不佳，可要求其提供第三方保證、資產(chǎn)抵押等擔(dān)保，明確擔(dān)保范圍及期限。（五）違約責(zé)任條款細(xì)化違約情形需具體：明確“遲延交付”“質(zhì)量瑕疵”“拒絕付款”等情形的判斷標(biāo)準(zhǔn)（如“遲延交付超過5日”）。違約金計(jì)算清晰：約定按日/按比例/固定金額計(jì)算（如“每逾期一日，按總價(jià)款0.5%支付違約金”），損失賠償需涵蓋直接損失與合理維權(quán)費(fèi)用。（六）爭議解決方式選擇訴訟管轄：約定管轄法院需符合《民事訴訟法》（如“資產(chǎn)所在地法院”），避免約定無效。仲裁條款：需明確仲裁機(jī)構(gòu)（如“北京仲裁委員會(huì)”），仲裁協(xié)議需包含“請求仲裁的意思表示、仲裁事項(xiàng)、選定的仲裁委員會(huì)”三要素。（七）合同形式與備案要求合同需書面簽訂，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；涉及不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車等資產(chǎn)，需及時(shí)辦理權(quán)屬變更登記，合同中明確登記責(zé)任及費(fèi)用。特種設(shè)備、國有資產(chǎn)等轉(zhuǎn)讓需向主管部門備案的