合伙買(mǎi)樓房協(xié)議書(shū)甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方有意共同出資購(gòu)買(mǎi)樓房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合伙買(mǎi)樓房協(xié)議：一、合伙宗旨雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同出資購(gòu)買(mǎi)樓房，以實(shí)現(xiàn)雙方的居住需求或投資目的，并共享相關(guān)權(quán)益、共擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。二、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本信息坐落位置：[詳細(xì)地址]建筑面積：[X]平方米戶(hù)型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[居住/商用等]房屋產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)人姓名，是否有抵押、查封等限制情況]2.配套設(shè)施附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施情況]小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)具備[如綠化、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等情況]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與樓房的購(gòu)買(mǎi)決策，包括但不限于對(duì)購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、房屋戶(hù)型等方面發(fā)表意見(jiàn)。有權(quán)了解樓房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、交易進(jìn)展等。按照本協(xié)議約定享有對(duì)樓房的相關(guān)權(quán)益，如居住權(quán)、收益權(quán)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向雙方共同指定的賬戶(hù)繳納出資款。積極配合乙方及相關(guān)中介機(jī)構(gòu)、開(kāi)發(fā)商等辦理樓房購(gòu)買(mǎi)的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)有效的身份信息及相關(guān)資料。在樓房購(gòu)買(mǎi)及使用過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害乙方及樓房權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利與甲方同等享有按照本協(xié)議約定參與樓房購(gòu)買(mǎi)決策的權(quán)利。有權(quán)監(jiān)督樓房購(gòu)買(mǎi)資金的使用情況。按照本協(xié)議約定享有對(duì)樓房的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)承擔(dān)與甲方相同的按照協(xié)議約定繳納出資款的義務(wù)。協(xié)助甲方辦理樓房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)樓房的使用、維護(hù)等情況與甲方共同協(xié)商處理，不得擅自改變樓房的使用性質(zhì)或進(jìn)行有損樓房?jī)r(jià)值的行為。四、出資及資金管理1.出資方式及金額雙方約定，甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將各自出資款足額存入雙方共同指定的銀行賬戶(hù)：[賬戶(hù)信息]。2.資金管理購(gòu)買(mǎi)樓房所需資金由雙方共同管理，設(shè)立專(zhuān)門(mén)的資金使用記錄。任何一方使用資金用于樓房購(gòu)買(mǎi)相關(guān)支出時(shí)，應(yīng)提前告知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。支出憑證應(yīng)妥善保存，以便雙方核對(duì)。在樓房購(gòu)買(mǎi)完成后，如有剩余資金，應(yīng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配或用于樓房的后續(xù)維護(hù)、管理等合理支出。五、樓房購(gòu)買(mǎi)流程及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.購(gòu)買(mǎi)流程雙方共同委托[中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)/自行聯(lián)系開(kāi)發(fā)商等具體方式]尋找合適的樓房，并對(duì)有意向的樓房進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋情況。確定購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)后，雙方與出售方（開(kāi)發(fā)商/二手房業(yè)主等）協(xié)商購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款，達(dá)成一致后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定，雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)等。2.費(fèi)用承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)樓房過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅、維修基金等，按照法律法規(guī)規(guī)定及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。中介費(fèi)、律師費(fèi)等因購(gòu)買(mǎi)樓房產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按照[協(xié)商確定的比例/平均分擔(dān)等方式]共同承擔(dān)。六、樓房的使用與管理1.使用方式雙方約定樓房主要用于[居住/投資等具體用途]。在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，雙方享有平等的使用樓房的權(quán)利，可按照各自需求合理安排房屋的使用，但應(yīng)尊重對(duì)方的使用權(quán)益，不得干擾對(duì)方的正常使用。2.管理責(zé)任雙方共同承擔(dān)樓房的日常管理責(zé)任，包括但不限于房屋的安全維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保持、設(shè)施設(shè)備檢查維修等。如需委托物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定物業(yè)管理公司，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。對(duì)于樓房的重大維修、改造等事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定，并按照協(xié)商確定的方式承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、樓房的處分1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分樓房，包括但不限于出售、出租、抵押、贈(zèng)與等行為。2.如因特殊情況需要處分樓房，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。處分樓房所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及按照本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。八、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定出資額的[X]%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。2.購(gòu)買(mǎi)手續(xù)違約若一方在樓房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中故意拖延或拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)流程延誤或無(wú)法完成，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.使用管理違約若一方違反本協(xié)議約定擅自使用或處分樓房，或者不履行樓房管理責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.其他違約雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如一方違反其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字