合伙買地皮協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同投資購買地皮，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合伙買地皮協(xié)議：一、合伙宗旨雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同出資購買地皮，以獲取投資收益，并共同經(jīng)營與該地皮相關的項目，實現(xiàn)雙方利益最大化。二、標的物描述1.地皮位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地皮面積：經(jīng)專業(yè)測量機構測量，該地皮面積為[X]平方米（以最終產(chǎn)權登記面積為準）。3.土地性質：[國有土地/集體土地]，土地用途為[商業(yè)用地/住宅用地/工業(yè)用地等具體用途]，土地使用年限為[X]年，自[土地出讓合同簽訂日期或其他起始日期]起計算。4.現(xiàn)狀：該地皮目前為[空地/有建筑物等具體現(xiàn)狀描述]，地上附屬物情況為[如有附屬物，詳細說明附屬物的種類、數(shù)量、狀況等]。三、合伙出資1.雙方出資方式甲方以貨幣方式出資，出資額為人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。乙方以貨幣方式出資，出資額為人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。2.出資時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將各自的出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.資金管理合伙期間，資金由雙方共同管理，任何一方使用合伙資金需經(jīng)另一方書面同意。資金的使用應主要用于地皮購買相關費用（包括土地出讓金、契稅、中介費等）、地皮開發(fā)前期費用（如規(guī)劃設計費、地質勘察費等）以及后續(xù)經(jīng)營所需的合理支出。雙方應定期對資金使用情況進行核對和監(jiān)督，確保資金使用的合理性和透明度。四、權利與義務甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，享有合伙權益，包括但不限于獲取地皮增值收益、參與項目經(jīng)營決策等。有權了解合伙事務的執(zhí)行情況，查閱合伙賬目及相關資料。對合伙事務的執(zhí)行提出意見和建議，對違反本協(xié)議約定的行為進行監(jiān)督和制止。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款。積極協(xié)助乙方辦理與地皮購買及后續(xù)經(jīng)營相關的各項手續(xù)和事務。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙利益的行為。在合伙期間，不得擅自將其在合伙中的份額轉讓給第三方。乙方權利義務1.權利同甲方一樣，享有合伙權益，包括但不限于獲取地皮增值收益、參與項目經(jīng)營決策等。有權了解合伙事務的執(zhí)行情況，查閱合伙賬目及相關資料。對合伙事務的執(zhí)行提出意見和建議，對違反本協(xié)議約定的行為進行監(jiān)督和制止。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款。積極與甲方共同辦理與地皮購買及后續(xù)經(jīng)營相關的各項手續(xù)和事務，承擔相應的工作任務。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙利益的行為。在合伙期間，不得擅自將其在合伙中的份額轉讓給第三方。共同權利義務1.雙方共同決定地皮的購買方式、價格談判、合同簽訂等重大事項。在決策過程中，應充分協(xié)商，遵循少數(shù)服從多數(shù)的原則，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.共同負責與地皮相關的手續(xù)辦理，包括但不限于土地出讓合同簽訂、產(chǎn)權登記手續(xù)、規(guī)劃審批手續(xù)等。辦理手續(xù)過程中，雙方應相互配合，提供必要的文件和資料，并承擔各自應承擔的費用。3.共同制定地皮開發(fā)及經(jīng)營計劃，明確項目的開發(fā)進度、經(jīng)營模式、盈利目標等。在項目實施過程中，應按照計劃有序推進，合理安排資金和資源，確保項目順利進行。4.共同承擔與地皮相關的風險和責任。如因政策變化、市場波動、不可抗力等原因導致合伙項目遭受損失，雙方應根據(jù)各自的出資比例分擔損失。同時，雙方應積極采取措施減少損失，并共同應對可能出現(xiàn)的法律糾紛和其他問題。五、合伙事務執(zhí)行1.雙方共同推舉[具體人員姓名]作為合伙事務執(zhí)行人，負責日常合伙事務的管理和執(zhí)行。合伙事務執(zhí)行人應按照本協(xié)議約定及雙方共同決定的事項開展工作，定期向雙方匯報工作進展情況。2.對于地皮購買及后續(xù)開發(fā)經(jīng)營過程中的重大事項，如地皮轉讓、項目融資、合作開發(fā)等，需經(jīng)雙方一致書面同意后方可實施。3.合伙事務執(zhí)行人在執(zhí)行合伙事務過程中，應盡到合理謹慎的注意義務，不得謀取私利，不得與第三人惡意串通損害合伙利益。如因故意或重大過失給合伙造成損失的，應承擔賠償責任。4.雙方有權對合伙事務的執(zhí)行情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)合伙事務執(zhí)行人存在不當行為或違反本協(xié)議約定的情況，有權要求其糾正或采取其他補救措施。如合伙事務執(zhí)行人拒不改正，給合伙造成損失的，應承擔賠償責任。同時，雙方有權根據(jù)實際情況決定是否更換合伙事務執(zhí)行人。六、盈利分配與虧損承擔1.盈利分配在扣除地皮購買成本、開發(fā)費用、經(jīng)營費用、稅費等所有合伙支出后，如有盈利，雙方按照以下方式進行分配：甲方分配比例為[X]%，乙方分配比例為[X]%。盈利分配時間為每年的[具體日期]，由合伙事務執(zhí)行人根據(jù)當年盈利情況進行核算，并在核算完成后的[X]日內，將盈利款項按照雙方分配比例足額支付至雙方各自指定的銀行賬戶。2.虧損承擔如因各種原因導致合伙項目出現(xiàn)虧損，雙方按照各自的出資比例承擔虧損。虧損承擔方式為：先以合伙積累的資金彌補虧損，不足部分由雙方按照出資比例以現(xiàn)金方式補足。在虧損期間，雙方應共同協(xié)商采取措施減少虧損，如調整經(jīng)營策略、優(yōu)化成本結構等。任何一方不得擅自減少出資或抽回資金，否則應承擔相應的違約責任。七、入伙、退伙與合伙終止1.入伙經(jīng)甲乙雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時，應與甲乙雙方簽訂書面入伙協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的出資方式和出資比例繳納出資款。入伙后，新合伙人享有與甲乙雙方同等的權利和義務，承擔相同的責任。新合伙人入伙后，本協(xié)議對其具有同等法律效力。新合伙人應遵守本協(xié)議約定及合伙期間形成的各項規(guī)章制度，與甲乙雙方共同維護合伙利益。2.退伙合伙期間，任何一方不得擅自退伙。如一方確需退伙，需經(jīng)另一方書面同意，并按照以下程序辦理退伙手續(xù)：退伙方應提前[X]日向另一方發(fā)出書面退伙通知，說明退伙原因及退伙時間。在退伙通知發(fā)出后的[X]日內，雙方應對合伙期間的財務狀況進行清算，包括地皮資產(chǎn)、債權債務、盈利虧損等情況。清算完成后，根據(jù)清算結果確定退伙方應分得的財產(chǎn)或應承擔的虧損份額。退伙方應在清算完成后的[X]日內，與另一方辦理財產(chǎn)交接手續(xù)，并按照約定結清相關款項。退伙方退伙后，其在合伙中的權利和義務即行終止。如退伙方擅自退伙，給合伙造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)退伙方退伙行為給合伙造成的實際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。3.合伙終止有下列情形之一的，合伙終止：本協(xié)議約定的合伙期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的。雙方一致決定終止合伙關系的。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致合伙項目無法繼續(xù)經(jīng)營的。合伙項目被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或被撤銷的。法律、法規(guī)規(guī)定的其他合伙終止情形。合伙終止時，雙方應按照以下程序進行清算：確定清算人。由雙方共同推舉或協(xié)商確定一名清算人，負責合伙終止后的清算工作。清算人應在合伙終止后的[X]日內開展清算工作，并向雙方匯報清算進展情況。清理合伙財產(chǎn)。清算人應全面清理合伙期間的財產(chǎn)，包括地皮、建筑物、設備、物資、債權債務等，并進行登記造冊。核算債權債務。清算人應核實合伙期間的債權債務情況，編制債權債務清單，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行處理。分配剩余財產(chǎn)。在清償合伙債務后，如有剩余財產(chǎn)，按照本協(xié)議約定的盈利分配比例進行分配。編制清算報告。清算工作完成后，清算人應編制清算報告，詳細說明合伙終止的原因、清算過程、財產(chǎn)狀況、債權債務處理情況及剩余財產(chǎn)分配情況等，并經(jīng)雙方簽字確認。八、違約責任1.如一方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款，每逾期一日，應按照未出資額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資額及已出資期間的銀行同期貸款利率支付利息，同時承擔因違約給另一方造成的損失賠償責任。2.如一方違反本協(xié)議約定，擅自將其在合伙中的份額轉讓給第三方，該轉讓行為無效，轉讓方應向另一方支付轉讓份額價值[X]%的違約金，并承擔因轉讓行為給另一方造成的損失賠償責任。同時，另一方有權要求轉讓方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。3.如合伙事務執(zhí)行人違反本協(xié)議約定，給合伙造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)損失的實際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。同時，另一方有權要求合伙事務執(zhí)行人退還因不當行為獲取的利益，并對其處以不當行為所涉金額[X]%的罰款。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務、競業(yè)禁止義務等其他義務，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因違約給另一方造成的損失賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、商業(yè)機會損失、維權費用等。5.如因一方違約導致本協(xié)議無法履行或給另一方造成其他重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于另一方為履行本協(xié)議所投入的資金、已發(fā)生的費用、預期利益損失等。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議