辦公室合租協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合租辦公室，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合租辦公室基本情況1.合租辦公室位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.辦公室用途：雙方共同作為辦公場所使用，主要從事[雙方共同業(yè)務(wù)范圍或各自業(yè)務(wù)范圍簡述]相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)次數(shù)不限。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定每月租金為人民幣[X]元整。租金包含辦公室租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等基本辦公費(fèi)用，但不包含特殊設(shè)備使用費(fèi)用及超出正常辦公用量部分的費(fèi)用。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對辦公室的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)確保辦公室符合安全、消防等相關(guān)規(guī)定，具備正常使用條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與大樓物業(yè)管理方的關(guān)系，處理與租賃相關(guān)的外部事務(wù)。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，保障乙方正常使用辦公室。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用辦公室。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用辦公室及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)及大樓物業(yè)管理規(guī)定，做好辦公室的安全、衛(wèi)生等工作。不得在辦公室內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得將辦公室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。五、辦公室使用與管理1.雙方應(yīng)共同合理規(guī)劃辦公室空間，確保各自辦公區(qū)域的合理劃分與使用。2.對于共用區(qū)域，如會議室、茶水間、衛(wèi)生間等，雙方應(yīng)共同維護(hù)其整潔衛(wèi)生，不得隨意占用或破壞。3.雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)本辦公區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維護(hù)與管理，如因自身原因造成損壞，應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。對于共用設(shè)備設(shè)施，如出現(xiàn)故障，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用分擔(dān)方式。4.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自更換辦公室門鎖或采取其他影響對方正常使用辦公室的措施。六、裝修與改造1.如乙方需要對其辦公區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃、預(yù)算等。甲方應(yīng)在收到方案后[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.裝修改造方案應(yīng)符合大樓物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，不得影響大樓整體結(jié)構(gòu)及安全。乙方應(yīng)自行選擇具有資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行施工，并確保施工過程安全、文明。3.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造過程中如造成辦公室或大樓其他部位損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.裝修改造完成后，乙方應(yīng)將裝修改造情況書面告知甲方，并在租賃期滿或提前解約時，按照甲方要求恢復(fù)辦公室原狀或承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)費(fèi)用。七、設(shè)備設(shè)施配備1.甲方應(yīng)確保辦公室配備基本的辦公設(shè)備設(shè)施，如辦公桌椅、照明設(shè)備[列舉主要設(shè)備設(shè)施]等。2.乙方如有特殊設(shè)備設(shè)施需求，可自行配備，但應(yīng)提前告知甲方。如因乙方設(shè)備設(shè)施使用對辦公室造成損壞或影響其他租戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方應(yīng)共同愛護(hù)辦公室內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。對于自然損耗或因不可抗力造成的設(shè)備設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修或更換責(zé)任及費(fèi)用分擔(dān)方式。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公室或遭受其他損失的，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因無法正常辦公導(dǎo)致的業(yè)務(wù)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。3.若乙方擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借辦公室、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空辦公室，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，