辦公司出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的辦公場地（以下簡稱“該場地”），乙方有意承租該場地用于辦公，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：該場地位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米。2.場地用途：乙方租賃該場地僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.場地現(xiàn)狀：甲方應保證該場地在交付乙方時符合安全使用標準，具備正常的辦公條件，包括但不限于水電供應、通訊設施等。場地內現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設施設備，如辦公桌椅、空調等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該場地，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬或其他甲方認可的方式將租金及押金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定的時間和條件將場地交付乙方使用。甲方應保證場地符合安全使用標準，對場地及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致場地及附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與場地使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用場地。在租賃期限內，乙方有權對場地進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并不得損害場地的結構和安全。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后裝修和改造部分不得拆除或損壞，應無償歸甲方所有。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金，并承擔因使用場地而產生的水電費、物業(yè)費、通訊費等其他費用。乙方應合理使用場地及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行損壞性使用。如因乙方原因導致場地及附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在場地內從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還場地，并保證場地及附屬設施設備完好無損。如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任，本協(xié)議自行解除。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將場地交付乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場地用途或進行損壞性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并可解除本協(xié)議，要求乙方支付拖欠的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知與送達：本協(xié)議履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應按照本協(xié)議約定的地址或雙方另行書面通知的地址送達對方。一方變更地址的，應提前[X]日書面通知對方。以郵寄方式送達的，郵件發(fā)出后[X]日視為送達；以傳真方式送達的，傳真發(fā)送成功后視為送達；以電子郵件方式送達的，郵件發(fā)送成功后視為送達。2.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本