別墅預定合同范本甲方（預定方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意預定乙方開發(fā)建設(shè)的別墅，乙方同意接受甲方的預定申請，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.別墅位置乙方所出售的別墅位于[別墅具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.別墅基本情況建筑面積：[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如獨棟、聯(lián)排等，并說明房間布局，例如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]建筑風格：[闡述別墅的建筑風格，如歐式、中式等]裝修標準：[說明別墅的裝修情況，例如毛坯房、精裝修等。若為精裝修，應(yīng)詳細列舉裝修包含的內(nèi)容，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備品牌等]3.配套設(shè)施小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)配備有[列舉小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施，如花園、游泳池、健身房、停車位等]。周邊配套：別墅周邊[說明周邊的商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套情況，如距離大型商場[X]米，附近有[學校名稱]學校，距離[醫(yī)院名稱]醫(yī)院[X]公里等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件預定乙方開發(fā)的別墅。在合同履行過程中，有權(quán)了解別墅建設(shè)進度、質(zhì)量等情況。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實、有效的個人信息及預定所需資料。在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付預定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。按照乙方通知的時間和方式，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同及相關(guān)文件。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或解除，甲方應(yīng)自行承擔相應(yīng)責任，預定金不予退還。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付預定金及履行其他義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對別墅的設(shè)計、建設(shè)等進行調(diào)整。如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的預定金。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確的別墅相關(guān)信息，包括但不限于土地情況、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)進度等。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行別墅的開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合要求。在別墅建設(shè)完成后，及時通知甲方簽訂正式房屋買賣合同，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。保證所出售的別墅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。三、預定金及支付方式1.預定金金額甲方應(yīng)向乙方支付預定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，通過以下方式向乙方支付預定金：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將預定金匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：現(xiàn)金支付：甲方直接到乙方指定地點以現(xiàn)金方式支付預定金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.簽訂時間在別墅具備簽訂正式房屋買賣合同條件時，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。2.合同內(nèi)容正式房屋買賣合同應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：雙方的基本信息。別墅的具體位置、面積、戶型等詳細情況。房屋價格及付款方式。交房時間及條件。產(chǎn)權(quán)登記及辦理相關(guān)事宜。違約責任及爭議解決方式等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間支付預定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的預定金。2.若甲方未按照乙方通知的時間簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照預定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的預定金。3.如因甲方原因?qū)е抡椒课葙I賣合同無法簽訂或履行，甲方已支付的預定金不予退還，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失，損失賠償額包括但不限于乙方為開發(fā)該別墅所投入的成本、預期利益等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定向甲方提供真實、準確的別墅相關(guān)信息，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行別墅開發(fā)建設(shè)，導致別墅質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負責整改，整改費用由乙方承擔。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定的時間通知甲方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照預定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還預定金。4.若乙方所出售的別墅存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項、賠償甲方因此遭受的損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一