別墅外墻合同協(xié)議甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有別墅一套，為提升別墅整體外觀及安全性，甲方?jīng)Q定對(duì)別墅外墻進(jìn)行裝修及相關(guān)工程施工，乙方具備完成該工程的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方別墅外墻裝修及相關(guān)工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程內(nèi)容拆除原有破舊外墻裝飾材料，包括但不限于瓷磚、涂料等，并妥善處理廢棄物。對(duì)外墻進(jìn)行防水處理，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，確保墻面無滲漏現(xiàn)象。安裝新型外墻裝飾板材，板材材質(zhì)為[具體材質(zhì)名稱]，顏色為[具體顏色]，要求板材安裝牢固、平整，拼接處嚴(yán)密無縫隙。對(duì)窗戶周邊進(jìn)行密封處理，更換老化的密封膠條，保證窗戶的密封性和隔音效果。在墻面上繪制具有藝術(shù)風(fēng)格的圖案，圖案設(shè)計(jì)需經(jīng)甲方書面確認(rèn)，繪制材料應(yīng)環(huán)保無毒。安裝外墻照明系統(tǒng)，包括燈具的選型、布線及控制系統(tǒng)安裝，確保照明效果良好且節(jié)能。2.工程范圍別墅外墻整體，包括正面、側(cè)面、背面及附屬建筑外墻，具體以現(xiàn)場實(shí)際測量范圍為準(zhǔn)。3.工程標(biāo)準(zhǔn)所有工程施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。外墻裝飾板材的安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，垂直度偏差不得超過[具體偏差數(shù)值]mm，平整度偏差不得超過[具體偏差數(shù)值]mm。防水工程應(yīng)通過[具體防水檢測標(biāo)準(zhǔn)]檢測，確保無滲漏現(xiàn)象。照明系統(tǒng)應(yīng)能正常運(yùn)行，亮度及照明范圍滿足甲方需求，燈具使用壽命不少于[具體年限]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款。對(duì)乙方提交的工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等文件有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方修改。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在乙方按照協(xié)議約定完成工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后，及時(shí)組織驗(yàn)收。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況及甲方要求，合理調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。要求甲方按照協(xié)議約定提供施工所需的資料和協(xié)助。2.義務(wù)具備完成本工程所需的專業(yè)資質(zhì)和人員，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工。自行承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)及工期進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定提供竣工資料，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總價(jià)款的[具體比例]。當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)描述]時(shí)，甲方支付工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總價(jià)款的[具體比例]。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付至工程總價(jià)款的[具體比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程總價(jià)款的[具體比例]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[具體質(zhì)保期年限]后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括人員、設(shè)備、材料等的進(jìn)場。2.竣工日期本工程應(yīng)在開工日期起[具體工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在發(fā)生延誤情況后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并配合甲方做好相關(guān)工作，由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)量保證乙方承諾本工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體質(zhì)保期年限]年。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或處理。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)維修或更換相關(guān)材料及設(shè)備，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.售后服務(wù)質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。乙方應(yīng)定期回訪甲方，了解工程使用情況，及時(shí)解決甲方提出的問題。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方違反本協(xié)議約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)及工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)?。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（