別墅建造合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造別墅一棟，乙方具備相應的別墅建造資質和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造別墅事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.別墅位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（最終以實際測量為準）。2.別墅設計：乙方應按照甲方提供的設計圖紙或雙方共同確認的設計方案進行建造。設計方案應包括但不限于別墅的外觀造型、內部布局、結構設計等，確保符合國家相關建筑規(guī)范和安全標準。3.建筑結構：采用[具體建筑結構形式，如框架結構、磚混結構等]，確保建筑的穩(wěn)定性和安全性。4.建筑材料：乙方應使用符合國家標準和質量要求的建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、木材、門窗、瓷磚等，并向甲方提供材料的質量證明文件。5.裝修標準：室內裝修應達到[具體裝修標準，如精裝修、簡裝修等]，包括墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路鋪設，衛(wèi)生間、廚房設備安裝等。室外裝修應與整體建筑風格相協(xié)調，包括外立面裝飾、庭院景觀設計等。6.附屬設施：別墅應配備必要的附屬設施，如車庫、花園、游泳池、化糞池等，具體設施內容和規(guī)格以雙方約定為準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對別墅建造過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成別墅建造工作。有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供準確的別墅建造場地及相關資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的各種手續(xù)。及時對乙方提交的設計方案、施工圖紙、工程進度報告等進行審核確認，并給予必要的指示和答復。協(xié)調處理施工過程中與周邊鄰居、相關部門等的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。根據工程實際情況，在不違反合同約定和國家法律法規(guī)的前提下，對施工方案進行合理調整。2.義務根據合同約定和相關建筑規(guī)范，精心組織施工，確保別墅建造質量達到優(yōu)良標準。按照合同約定的工期完成別墅建造工作，如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。妥善保管施工過程中涉及的各種文件、資料、圖紙等，工程竣工后向甲方移交完整的工程檔案。遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場所在地的相關規(guī)定，文明施工，減少施工對周邊環(huán)境的影響。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同約定的別墅建造工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因甲方提出變更設計或增加工程內容外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內：甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內：甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]日內：甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.室內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內：甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工結算完成后[X]日內：甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.剩余工程款總額的[X]%作為質量保證金：在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方應在[X]日內一次性無息支付給乙方。（三）工程款支付憑證及發(fā)票乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。甲方在收到發(fā)票后，按照合同約定的時間和金額支付工程款。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前做好施工準備工作，確保按時開工。2.竣工日期：本工程應在開工之日起[X]天內竣工，達到合同約定的交付標準。3.工期延誤：如因不可抗力、甲方原因或設計變更等導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延。如因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準：別墅建造應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準，達到合格及以上標準。乙方應確保所使用的建筑材料、構配件和設備符合質量要求，并提供質量合格證明文件。2.驗收程序隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]小時內到達施工現(xiàn)場進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。分部分項工程驗收：每完成一個分部分項工程，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收。驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工?？⒐を炇眨汗こ炭⒐ず螅曳綉蚣追教峤豢⒐を炇請蟾?，并提供完整的工程資料。甲方應在接到報告后[X]日內組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。3.質量保修乙方對別墅建造工程承擔質量保修責任，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗收合格之日起計算。在質量保修期內，乙方應按照合同約定及時履行保修義務。如乙方未在規(guī)定時間內履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。質量保修期滿后，乙方應繼續(xù)提供售后服務，收取合理的成本費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工場地、資料或協(xié)助辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常施工的，應承擔乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更設計或增加工程內容，導致工程款增加的，應按照增加的工程款金額向乙方支付費用。如導致工期延誤的，應承擔相應的工期延誤責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質量標準和期限完成別墅建造工作，應承擔違約責任，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如乙方擅自轉包或分包本工程，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定使用建筑材料、構配件和設備，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此造成的工期延誤和經濟損失。如乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。3.雙方共同違約責任如因雙方原因導致合同無法履行或工程出現(xiàn)質量問題、工期延誤等情況，雙方應根據各自的過錯程度承擔相應的責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的