冷庫租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)備，乙方因業(yè)務(wù)需要租賃甲方的冷庫用于儲(chǔ)存貨物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下冷庫租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.冷庫設(shè)施甲方出租給乙方的冷庫位于[具體地址]，冷庫建筑面積為[X]平方米，庫內(nèi)凈高為[X]米，溫度可控制在[最低溫度][最高溫度]之間。冷庫配備有先進(jìn)的制冷設(shè)備，包括[制冷機(jī)組品牌及型號(hào)]制冷機(jī)組、[蒸發(fā)器品牌及型號(hào)]蒸發(fā)器等，確保冷庫溫度穩(wěn)定。冷庫內(nèi)部設(shè)有貨架、托盤等存儲(chǔ)設(shè)備，乙方可根據(jù)自身貨物存儲(chǔ)需求合理使用。2.配套設(shè)備及服務(wù)甲方提供冷庫的電力供應(yīng)設(shè)施，確保冷庫正常運(yùn)行所需的電力負(fù)荷。冷庫具備完善的通風(fēng)系統(tǒng)，可有效調(diào)節(jié)庫內(nèi)空氣濕度和異味。甲方負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，定期對(duì)制冷設(shè)備、電氣設(shè)備等進(jìn)行檢查和維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。甲方為乙方提供貨物出入庫的裝卸平臺(tái)及相關(guān)裝卸設(shè)備，協(xié)助乙方進(jìn)行貨物的裝卸作業(yè)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及冷庫運(yùn)營成本變動(dòng)情況協(xié)商確定。2.支付方式支付周期：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年]。支付時(shí)間：在每個(gè)支付周期開始前的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)冷庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定對(duì)冷庫進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的冷庫及相關(guān)配套設(shè)備。負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保冷庫設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е吕鋷鞜o法正常使用而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于貨物裝卸、庫內(nèi)溫度監(jiān)測等。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定使用冷庫及相關(guān)配套設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維護(hù)、保養(yǎng)等義務(wù)，確保冷庫正常使用。對(duì)甲方違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用冷庫及相關(guān)配套設(shè)備，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)、用途或損壞冷庫設(shè)施及設(shè)備。如因乙方原因造成冷庫損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貨物的存儲(chǔ)、保管和安全，遵守國家有關(guān)貨物存儲(chǔ)的法律法規(guī)及政策要求。如因乙方貨物存儲(chǔ)不當(dāng)導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得利用冷庫從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理冷庫內(nèi)的貨物，并將冷庫及相關(guān)配套設(shè)備完好無損地交還甲方。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿后按照本合同約定交還冷庫及相關(guān)配套設(shè)備的，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付冷庫或交付的冷庫不符合使用要求，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。如甲方未履行冷庫維護(hù)、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致冷庫無法正常使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方擅自將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還冷庫及相關(guān)配套設(shè)備。乙方擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)、用途或損壞冷庫設(shè)施及設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。乙方利用冷庫從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回冷庫，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方將依法移送司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照本合同約定及時(shí)清理冷庫內(nèi)貨物并交還冷庫及相關(guān)配套設(shè)備的，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行清理冷庫內(nèi)貨物，并要求乙方支付清理費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提