共購(gòu)買(mǎi)商鋪協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買(mǎi)一處商鋪，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門(mén)牌號(hào)]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[出租/空置]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該商鋪的購(gòu)買(mǎi)事宜，并享有相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)了解該商鋪購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、交易進(jìn)展等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)買(mǎi)該商鋪所需款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該商鋪購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件。對(duì)該商鋪的購(gòu)買(mǎi)事宜進(jìn)行積極的溝通和協(xié)商，與乙方共同決策。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該商鋪的購(gòu)買(mǎi)事宜，并享有相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)了解該商鋪購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、交易進(jìn)展等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)買(mǎi)該商鋪所需款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與該商鋪購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件。對(duì)該商鋪的購(gòu)買(mǎi)事宜進(jìn)行積極的溝通和協(xié)商，與甲方共同決策。三、購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買(mǎi)總價(jià)：甲乙雙方共同購(gòu)買(mǎi)該商鋪的總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：雙方簽訂本協(xié)議之日，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該定金在雙方完成商鋪購(gòu)買(mǎi)交易后，抵作購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的一部分。首付款：在[具體日期]前，甲乙雙方各自按照所占份額向出售方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方所占份額為[X]%，應(yīng)支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；乙方所占份額為[X]%，應(yīng)支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：甲乙雙方共同向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），用于支付該商鋪的剩余款項(xiàng)。貸款申請(qǐng)成功后，甲乙雙方按照所占份額各自承擔(dān)還款責(zé)任。尾款：在該商鋪辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)且銀行貸款發(fā)放至出售方賬戶后，甲乙雙方按照所占份額各自支付尾款。甲方所占份額應(yīng)支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；乙方所占份額應(yīng)支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、產(chǎn)權(quán)登記及份額約定1.產(chǎn)權(quán)登記：該商鋪產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方按照各自所占份額享有產(chǎn)權(quán)。其中，甲方所占份額為[X]%，乙方所占份額為[X]%。2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)保管：產(chǎn)權(quán)證書(shū)由雙方共同指定的第三方保管，保管費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。如需使用產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并共同辦理。五、商鋪使用及收益分配1.商鋪使用：該商鋪由甲乙雙方共同協(xié)商確定使用方式，可用于自營(yíng)、出租或其他合法商業(yè)用途。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變商鋪的使用用途。2.收益分配：該商鋪產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金收入、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等），在扣除相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)營(yíng)成本及雙方共同認(rèn)可的合理費(fèi)用后，按照甲乙雙方所占產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。分配周期為[具體周期，如每月、每季度等]，雙方應(yīng)在每個(gè)分配周期結(jié)束后的[具體日期]內(nèi)完成收益分配的結(jié)算。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及首付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變商鋪的使用用途，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)恢復(fù)商鋪原狀。如因甲方擅自改變使用用途給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金及首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變商鋪的使用用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)商鋪原狀。如因乙方擅自改變使用用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則因地址或電話變更導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果，由變更方自行承擔(dān)。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等文件，以特快專遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送至對(duì)方聯(lián)系地址的，自郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)送的，自郵件到達(dá)對(duì)方指定郵箱之日視為送達(dá)。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，以確保協(xié)議的繼續(xù)履行。（三