共用墻開門協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方相鄰房屋存在共用墻，為滿足雙方各自的使用需求，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在共用墻上開門事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.共用墻位置：甲乙雙方房屋之間的[具體位置]的墻體為共用墻。該共用墻長度為[X]米，高度為[X]米，墻體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.開門位置：乙方擬在共用墻上開設(shè)一扇門，門的位置位于共用墻[具體方位，如距甲方房屋墻角[X]米處，距乙方房屋墻角[X]米處]，門的規(guī)格為寬[X]米，高[X]米。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)在共用墻上開門，確保施工過程及開門后的使用不會對甲方房屋的安全、結(jié)構(gòu)及正常使用造成不利影響。在乙方施工過程中，有權(quán)對施工質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)施工行為，有權(quán)要求乙方立即整改。對乙方在共用墻上開門后的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)并賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于允許乙方進(jìn)入甲方房屋內(nèi)進(jìn)行與開門相關(guān)的測量、勘察等工作，但乙方應(yīng)提前通知甲方并遵守甲方的合理安排。在乙方施工過程中，不得故意干擾乙方正常施工，確保乙方施工順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)因共用墻開門而應(yīng)分擔(dān)的合理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和位置在共用墻上開門，以滿足自身房屋的使用需求。在施工前，有權(quán)要求甲方提供與共用墻相關(guān)的必要資料，以便乙方制定合理的施工方案。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主選擇有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。2.義務(wù)應(yīng)在施工前向甲方提交詳細(xì)的施工方案，包括施工時(shí)間、施工工藝、安全保障措施等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。施工方案應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過程及開門后的使用安全。負(fù)責(zé)辦理與在共用墻上開門相關(guān)的一切審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的任何法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。自行承擔(dān)施工過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于施工材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方施工造成任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。施工過程中應(yīng)盡量減少對甲方房屋及生活的影響，如因施工給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。施工結(jié)束后，應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。按照本協(xié)議約定的方式使用所開之門，不得擅自改變門的位置、規(guī)格或用途，不得利用該門從事任何損害甲方利益或違反法律法規(guī)的行為。三、費(fèi)用分擔(dān)1.開門施工費(fèi)用：乙方承擔(dān)在共用墻上開門的全部施工費(fèi)用，包括但不限于拆除墻體、安裝門及相關(guān)配套設(shè)施等費(fèi)用。2.共用墻修復(fù)及維護(hù)費(fèi)用：因開門施工對共用墻造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀。在共用墻的正常使用期限內(nèi)，如因開門導(dǎo)致共用墻出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要進(jìn)行維護(hù)的，維修費(fèi)用由甲乙雙方按照[具體比例，如甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%]分擔(dān)。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致共用墻損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及維護(hù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：與在共用墻上開門相關(guān)的其他費(fèi)用，如因開門需向物業(yè)管理部門繳納的費(fèi)用等，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由責(zé)任方承擔(dān)。四、施工要求1.施工時(shí)間：乙方應(yīng)在雙方協(xié)商確定的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行施工，施工時(shí)間一般為[具體時(shí)間段，如周一至周五的上午8:0012:00，下午14:0018:00]，如需在其他時(shí)間施工，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。施工過程中應(yīng)盡量減少噪音、粉塵等對周圍環(huán)境的影響，避免在休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。2.施工工藝：乙方應(yīng)采用符合國家相關(guān)建筑規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝進(jìn)行開門施工。拆除共用墻部分墻體時(shí)，應(yīng)采取有效的支撐和加固措施，確保甲方房屋的安全。安裝門時(shí)，應(yīng)保證門的安裝牢固、密封良好，不得出現(xiàn)漏水、透風(fēng)等質(zhì)量問題。3.安全保障：乙方在施工過程中應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，如圍擋、防護(hù)網(wǎng)等，防止施工過程中發(fā)生安全事故。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守安全操作規(guī)程。如因乙方施工導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)保證所開之門及相關(guān)施工質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)保期為自開門施工完畢驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致門或共用墻出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。2.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供與開門相關(guān)的技術(shù)咨詢服務(wù)，如甲方需要對門或共用墻進(jìn)行維護(hù)或改造，乙方應(yīng)給予合理的建議和協(xié)助，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要協(xié)助或故意干擾乙方施工，導(dǎo)致乙方施工延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后仍不支付的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠費(fèi)用及相應(yīng)的違約金（違約金按照未支付費(fèi)用的[X]%計(jì)算）。如因甲方拖欠費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的施工方案、施工時(shí)間、施工工藝等進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未辦理相關(guān)審批手續(xù)擅自開門，或擅自改變門的位置、規(guī)格、用途等，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方行為導(dǎo)致甲方面臨法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律后果。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)施工費(fèi)用、維修費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的，甲方有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙