2026年住宅小區(qū)消防管理協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國消防法》《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供住宅小區(qū)消防管理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)消防管理服務(wù)，嚴格按照國家消防標準和雙方確認的崗位職責要求，執(zhí)行消防安全防范任務(wù)，并承擔相應(yīng)的消防管理責任。乙方確保具備提供專業(yè)消防管理服務(wù)的資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件、消防設(shè)施維護保養(yǎng)資質(zhì)證書等副本復印件，同時提供派遣至甲方從事消防管理服務(wù)人員的身份證復印件、消防安全培訓合格證明。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供消防管理服務(wù)的地點：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：消防安全檢查、消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、消防應(yīng)急預案制定與演練、消防知識宣傳培訓、火災隱患排查與整改、初期火災撲救指導、消防安全檔案管理等。

3、消防管理人員人數(shù)：_______人，其中消防安全管理人1人，消防控制室值班人員_______人，日常巡查人員_______人。

4、乙方承諾為甲方提供每周7天，每天24小時的消防管理服務(wù)，并確保每天安排足夠數(shù)量的消防管理人員按照合同約定履行職責。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)尊重消防管理人員的服務(wù)工作，對消防管理人員正當履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合。

2、甲方應(yīng)為乙方消防管理人員提供必要的服務(wù)工作條件，包括辦公場所、消防器材存放場所、必要的交通工具等。

3、乙方對消防管理人員進行管理，甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查、提出改進意見。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應(yīng)按照合同約定及時足額支付消防管理服務(wù)費，并為乙方消防管理人員提供必要的工作保障。

6、甲方應(yīng)配合乙方進行消防設(shè)施設(shè)備的日常檢查和維護，及時提供必要的維修條件。

7、甲方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，并配合乙方開展消防安全宣傳教育工作。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施消防管理業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，持有有效的消防設(shè)施維護保養(yǎng)資質(zhì)證書等相關(guān)證件。

2、乙方提供的所有消防管理人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與消防管理人員簽訂正式的勞動合同，負責辦理消防管理人員的意外傷害保險，并按月向消防管理人員支付報酬。

3、乙方消防管理人員需接受過專業(yè)培訓，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)，包括但不限于消防設(shè)施操作、火災撲救、應(yīng)急疏散、消防法律法規(guī)等。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴格遵守國家消防法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得影響甲方的正常工作經(jīng)營秩序。

5、乙方的消防管理人員應(yīng)盡職盡責，文明執(zhí)勤，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的消防安全防護用具和器材。

6、乙方應(yīng)建立完善的消防管理制度和操作規(guī)程，并定期進行內(nèi)部檢查和評估。

7、乙方如發(fā)現(xiàn)消防管理范圍內(nèi)存在安全或消防隱患，應(yīng)以書面形式向甲方提出防范建議。甲方接到乙方的防范建議后，應(yīng)及時予以書面回復或采取改進措施。

8、乙方應(yīng)定期對甲方消防設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行，并做好維護保養(yǎng)記錄。

9、乙方應(yīng)定期組織甲方進行消防應(yīng)急預案演練，提高甲方的火災防范和應(yīng)急處置能力。

10、乙方應(yīng)建立完善的消防安全檔案，包括但不限于消防安全管理制度、消防設(shè)施設(shè)備清單、維護保養(yǎng)記錄、消防演練記錄、火災隱患整改記錄等。

四、消防管理服務(wù)費及支付方式

1、消防管理服務(wù)費實行預付制，乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、消防管理服務(wù)費含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、支付方式：甲方應(yīng)將消防管理服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。

五、違約責任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個月的消防管理服務(wù)費。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付消防管理服務(wù)費的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付消防管理服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同。

3、因消防管理人員的故意或過失行為導致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，導致甲方發(fā)生火災事故的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同的變更和解除：本合同的任何變更或解除，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。

5、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方：乙方：

甲方代表：