土地登記代理人考試題及答案（單項(xiàng)選擇題+多選題）單項(xiàng)選擇題1．土地等不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公告方式為()。A．交付B．登記C．協(xié)議D．協(xié)商2．土地登記公開性的內(nèi)在規(guī)定是()。A．登記根據(jù)的公開B．登記程序的公開C．登記成果的公開D．土地登記資料可公開查詢3．土地登記基本原則不包括()。A．依法原則B．雙方意思壹致原則C．申請(qǐng)審查原則D．屬地管轄原則4．有關(guān)土地登記分類下列說(shuō)法對(duì)的的是()。A．土地登記僅包括初始登記B．土地登記僅包括變更登記C．土地登記包括初始登記和變更登記D．權(quán)利的設(shè)定登記屬于初始登記5．土地登記的內(nèi)容是包括()。A．重要包括土地權(quán)屬性質(zhì)來(lái)源、土體權(quán)利主體、土地權(quán)利客體等B．僅包括土地權(quán)利的主體C．僅包括土地權(quán)屬的性質(zhì)和來(lái)源D．僅包括土地權(quán)利的客體6．有關(guān)我國(guó)土地登記過(guò)程中土地登記的標(biāo)的物，說(shuō)法對(duì)的的是()。A．土地及上面的房屋B．土地及建筑物C．僅指土地D．土地及附著物7．世界多數(shù)國(guó)家的土地登記大體都經(jīng)歷了()的階段。A．法律地籍—產(chǎn)權(quán)地籍—現(xiàn)代地籍B．稅收地籍—產(chǎn)權(quán)地籍—多用途地籍C．法律地籍—稅收地籍—多用途地籍D．產(chǎn)權(quán)地籍—稅收地籍—現(xiàn)代地籍8．如下法規(guī)中，()是現(xiàn)行最全面、最集中規(guī)定土地登記程序的文獻(xiàn)。A．《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理措施》B．《中華人民共和城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》C．《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》D．《土地登記規(guī)則》9．根據(jù)《土地登記規(guī)則》，當(dāng)土地證書和土地登記卡內(nèi)容不壹致時(shí)的處理原則是()。A．按照有關(guān)規(guī)定提交上級(jí)國(guó)土資源部門裁決B．土地證書記載內(nèi)容為準(zhǔn)C．根據(jù)詳細(xì)狀況決定D．土地登記卡記載內(nèi)容為準(zhǔn)10．根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地由()登記造冊(cè)，確認(rèn)所有權(quán)。A．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府B．縣級(jí)人民政府C．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理所D．縣級(jí)土地行政主管部門答案：1．B2．D3．B4．C5．A6．C7．B8．D9．D10．B多選題1．根據(jù)《土地登記規(guī)則》第二條規(guī)定，我國(guó)土地登記是指國(guó)家依法對(duì)()的登記。A．國(guó)有土地所有權(quán)B．國(guó)有土地使用權(quán)C．集體土地所有權(quán)D．集體土地使用權(quán)E．土地他項(xiàng)權(quán)利2．物權(quán)按照其標(biāo)的物的不壹樣可分為()。A．動(dòng)產(chǎn)物權(quán)B．他物權(quán)C．自物權(quán)D．用益物權(quán)E．不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)3．我國(guó)土地登記的作用包括()。A．維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制B．維護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益C．維護(hù)正常的土地市場(chǎng)秩序D．增進(jìn)都市化的迅速發(fā)展E．為土地管理和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供重要的基礎(chǔ)信息4．土地登記的特點(diǎn)有()。A．統(tǒng)壹性B．強(qiáng)制性C．多樣性D．持續(xù)性E．公開性5．土地登記統(tǒng)壹性體現(xiàn)為()。A．根據(jù)統(tǒng)壹的實(shí)體法律規(guī)范B．有統(tǒng)壹的管理人員進(jìn)行管理C．遵照統(tǒng)壹的登記程序D．在統(tǒng)壹的登記機(jī)關(guān)進(jìn)行E．有統(tǒng)壹的部門進(jìn)行監(jiān)督6．土地登記的公開性表目前()。A．登記根據(jù)的公開B．登記程序的公開C．登記成果的公開D．土地登記資料的公開查詢E．土地登記資料的公開修改7．土地登記的原則包括()。A．依法的原則B．公開原則C．申請(qǐng)的原則D．審查的原則E．屬地管轄的原則8．我國(guó)土地登記的內(nèi)容包括()。A．土地權(quán)屬性質(zhì)B．土地權(quán)屬的來(lái)源C．土地產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議D．土地權(quán)利主體E．土地權(quán)利客體9．我國(guó)土地權(quán)權(quán)屬來(lái)源可分為()。A．國(guó)家土地所有權(quán)來(lái)源B．國(guó)家土地使用權(quán)來(lái)源C．集體土地所有權(quán)來(lái)源D．集體土地使用權(quán)來(lái)源E．土地他物權(quán)來(lái)源10．按照我國(guó)《土地登記規(guī)則》第二條的規(guī)定，土地登記分為()。A．初始登記B．平常登記C．變更登記D．動(dòng)產(chǎn)登記E．不動(dòng)產(chǎn)登記11．如下()屬于變更土地登記的范圍。A．土地使用權(quán)的設(shè)定登記B．集體土地所有權(quán)總登記C．土地用途的變更登記D．注銷土地登記E．土地他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定登記12．我國(guó)土地登記的權(quán)利主體包括()。A．國(guó)有土地所有權(quán)人B．集體土地所有權(quán)人C．國(guó)有土地使用權(quán)人D．集體土地使用權(quán)人E．土地他項(xiàng)權(quán)利人13．我國(guó)土地登記的權(quán)利客體包括()。A．土地的坐落B．土地的面積C．土地的界址D．土地的權(quán)利人E．土地的使用條件14．產(chǎn)生土地使用條件的原因包括()。A．城鎮(zhèn)規(guī)劃的限定B．土地使用權(quán)有償使用協(xié)議的規(guī)定C．開發(fā)商的規(guī)定D．同意用地文獻(xiàn)所規(guī)定E．周圍建筑的實(shí)際狀況15．下列()屬于土地價(jià)格。A．基準(zhǔn)地價(jià)B．土地市場(chǎng)交易價(jià)C．土地抵押價(jià)格D．不動(dòng)產(chǎn)重置價(jià)格E．出讓底價(jià)16．如下()是應(yīng)當(dāng)申報(bào)和登記的內(nèi)容。A．土地的入股價(jià)格B．房屋重建價(jià)格C．土地出讓價(jià)格D．土地抵押價(jià)格E．土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格17．如下行政主管部門屬于法定的土地登記機(jī)關(guān)的是()。A．省(自治區(qū)、直轄市)人民政府B．市(地)人民政府C．縣(市)人民政府D．鄉(xiāng)人民政府E．鎮(zhèn)人民政府18．如下()顯示了我國(guó)土地登記制度的特點(diǎn)。A．采用意思主義立法B．采用實(shí)質(zhì)審查主義C．登記有公信力D．登記簿上的編成采用人的編成主義E．頒發(fā)權(quán)利憑證19．當(dāng)今世界不動(dòng)產(chǎn)登記制度重要包括()三種類型。A．契約登記制B．財(cái)產(chǎn)登記制C．權(quán)利登記制D．義務(wù)登記制E．托倫斯登記制20．如下()屬于土地使用條件。A．建筑占地B．建筑限高C．建筑構(gòu)造D．建筑容積率E．建筑密度答案：1．BCDE2．AD3．ABCE4．ABDE5．ACD6．ABCD7．ACDE8．ABDE9．ABCD10．AC11．ACDE12．BCDE13．ABCE14．ABD15．ABCE16．ACDE17．ABC18．BCE19．ACE來(lái)源：.com20．ABDE單項(xiàng)選擇題1．下列()是有關(guān)土地登記程序的對(duì)的排序。A．土地登記申請(qǐng)地籍調(diào)查權(quán)屬審核注冊(cè)登記核發(fā)證書B．土地登記申請(qǐng)權(quán)屬審核地籍調(diào)查注冊(cè)登記核發(fā)證書C．土地登記申請(qǐng)地籍調(diào)查注冊(cè)登記權(quán)屬審核核發(fā)證書D．土地登記申請(qǐng)權(quán)屬審核注冊(cè)登記地籍調(diào)查核發(fā)證書2．申請(qǐng)人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)提交的文獻(xiàn)資料不包括()。A．土地登記申請(qǐng)書D．申請(qǐng)人身份證明C．權(quán)屬來(lái)源和地上附著物權(quán)屬證明D．土地現(xiàn)實(shí)狀況概述3．權(quán)屬審核應(yīng)到達(dá)的原則不包括()。A．權(quán)屬合法B．界址清晰C．面積精確D．用途合法4．土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊(cè)登記的重要根據(jù)是()。A．土地登記審批表B．土地登記卡C．土地歸戶卡D．土地共有使用權(quán)登記卡5．土地登記機(jī)關(guān)做出不予受理土地登記申請(qǐng)或者暫緩登記決定的，應(yīng)接到申請(qǐng)之曰起()內(nèi)做出決定，并書面告知當(dāng)事人。A．30曰B．15曰C．10曰D．25曰6，權(quán)屬審核的內(nèi)容不包括()。A，對(duì)土地登記申請(qǐng)人的審核B．對(duì)土地登記機(jī)關(guān)的審核C．對(duì)宗地自然狀況的審核D．對(duì)宗地權(quán)屬狀況的審核7．有關(guān)土地登記申請(qǐng)，()項(xiàng)的表述是不對(duì)的的。A．土地登記申請(qǐng)必須采用書面方式B．有些土地登記不需要土地權(quán)利人申請(qǐng)C．土地登記申請(qǐng)是土地登記的第壹步D．土地登記申請(qǐng)必須由土地權(quán)利有關(guān)人親自辦理8．根據(jù)《土地登記規(guī)則》，土地使用權(quán)抵押權(quán)、承租權(quán)及其他土地他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定、變更或終止，當(dāng)事人自發(fā)生之曰起()曰內(nèi)申請(qǐng)土地權(quán)利登記。A．10B．15C．60D．309．土地登汜卡包括土地登記卡主卡、續(xù)表和()三部分：A．土地歸戶卡B．土地登記審批表C．地籍調(diào)查表D．共有土地使用權(quán)登記卡10．當(dāng)土地登記卡豐卡中()等發(fā)生變更的，要更換土地登記卡。其他內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)在土地登記卡續(xù)表上進(jìn)行登記即可。A．地號(hào)、圖號(hào)、宗地面積B．用途、權(quán)利人、通信地址C．地號(hào)、圖號(hào)、權(quán)利人D．用途、權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型答案：1．A2．D3．D4．A5．B6．B7．D8．B9．D10．A多選題1．如下屬于直接土地登記申請(qǐng)人的是()。A．法人B．有完全民事行為能力的自然人C．限制民事行為能力的自然人D．無(wú)民事行為能力的自然人E．非法人組織2．土地登記的基本程序包括()。A．土地登記申請(qǐng)B．申請(qǐng)人資風(fēng)格查C．權(quán)屑審核D．注冊(cè)登記E．核發(fā)證書3．如下屬于當(dāng)事人自產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化之曰起15曰內(nèi)必須申請(qǐng)土地登記的事項(xiàng)的是()。A．國(guó)有土地使用權(quán)的設(shè)定B．集體土地使用權(quán)的變更C．土地抵押權(quán)的設(shè)定D．國(guó)有土地承租權(quán)的變更E．國(guó)有土地承租權(quán)的終止4．如下屬于當(dāng)事人自產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化之曰起30曰內(nèi)必須申請(qǐng)土地登記的事項(xiàng)的是()。A．國(guó)有土地使用權(quán)的設(shè)定B．集體土地使用權(quán)的變更C．土地抵押權(quán)的設(shè)定D．國(guó)有土地承租權(quán)的變更E．國(guó)有土地承租權(quán)的終止5．申請(qǐng)人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的登記文獻(xiàn)包括()。A．土地登記申請(qǐng)表B．申請(qǐng)人身份證明C．土地權(quán)屬來(lái)源證明D．土地運(yùn)用狀況闡明書E．地上附著物權(quán)屑證明6．法定委托人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的文獻(xiàn)包括()。A．土地登記申請(qǐng)表B．土地登記法定代表人身份證明C．土地登記委托書D．村委會(huì)或居委會(huì)開具的監(jiān)護(hù)人證明E．土地權(quán)屬證明及地上附著物權(quán)屬證明7．《土地登記申請(qǐng)書》包括下列()墓本領(lǐng)項(xiàng)。A．申請(qǐng)人狀況B．申請(qǐng)登記的土地狀況C．產(chǎn)權(quán)來(lái)源及產(chǎn)權(quán)證明材料D．宗地范圍界線草圖及四至闡明E．地上建筑物及附屬物的狀況闡明8．下列對(duì)于《拾地登記申請(qǐng)書》填寫基本規(guī)定表述對(duì)的的是()。A．《土地登記申請(qǐng)書》由登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)填寫B(tài)．《土地登記申請(qǐng)書》以宗地為單位填寫C．壹種土地使用者或所有者使用或擁有兩個(gè)以上宗地的，按宗地分別填寫D．壹宗地有多種使用者的，按其共有使用權(quán)人在本宗地所占土地份額，由各共有使用權(quán)人分別填寫E．土地他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)書只由土地他項(xiàng)權(quán)利擁有人填寫9．《土地登記申請(qǐng)書》中權(quán)屬性質(zhì)壹欄填寫的內(nèi)容包括()。A．國(guó)有上地所有權(quán)B．國(guó)有土地使用權(quán)C．集體土地所有權(quán)D．集體土地使用權(quán)E．土地他項(xiàng)權(quán)利10．下列使用權(quán)類型中屬于國(guó)有拾地使用權(quán)類型的是()。A．劃撥B．同意撥用宅基地C．荒地拍賣D．出讓E．授權(quán)經(jīng)營(yíng)11．下列使用權(quán)類型中屬于集體土地使用權(quán)類型的是()。A．劃撥B．同意撥用宅基地C．荒地拍賣D．出讓E．授權(quán)經(jīng)營(yíng)12．土地登記權(quán)屬審核應(yīng)到達(dá)()。A．權(quán)屬清晰B．權(quán)屬合法C．界址清晰D．面積精確E．合理使用13．注冊(cè)登記的內(nèi)容重要包括()。A．填寫《上地登記申請(qǐng)書》B．填寫《土地登記卡》和《土地共有使用權(quán)登記卡》C．填寫《土地歸戶卡》D．組裝《土地登記簿》E．填編《土地歸戶冊(cè)》14．如下有關(guān)核發(fā)證書的說(shuō)法，對(duì)的的是()。A．國(guó)有土地所有證發(fā)給依法擁有國(guó)有土地的單位和個(gè)人B．國(guó)有土地使用證發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人C．集體土地所有證發(fā)給依法擁有集體土地的單位和個(gè)人D．集體土地使用證發(fā)給依法使用集體土地的單位和個(gè)人E．土地他項(xiàng)權(quán)利證明書發(fā)給土地他項(xiàng)權(quán)利者15．土地登記機(jī)關(guān)須在申請(qǐng)之曰起30曰內(nèi)，對(duì)如下()的登記申請(qǐng)和地籍調(diào)查成果進(jìn)行審核。A．土地使用權(quán)的設(shè)定B．土地所有權(quán)的變更C．土地抵押權(quán)的設(shè)定D．土地租賃權(quán)的變更E．土地用途變更16．土地登記機(jī)關(guān)須在申請(qǐng)之曰起15曰內(nèi)，對(duì)()的登記申請(qǐng)和地籍調(diào)查成果進(jìn)行審核。A．土地使用權(quán)的設(shè)定B．土地所有權(quán)的變更C．土地抵押權(quán)的設(shè)定D．土地租租賃權(quán)的注銷E．土地用途塵史17．土地登汜機(jī)關(guān)對(duì)于《土地登記申請(qǐng)書》及其他證明文獻(xiàn)資料的審查的重要內(nèi)容是()。A．對(duì)法人資格的審查B．對(duì)戶主的資格審查C．對(duì)代理人資格的審查D．對(duì)土地權(quán)源匪件的審查E．對(duì)法定代表人身份證明的審查18．根據(jù)《土地登記規(guī)則》第66條的規(guī)定，土地登記機(jī)關(guān)可以駁回()的登記申請(qǐng)。A．按規(guī)定應(yīng)當(dāng)申報(bào)地價(jià)而未申報(bào)的B．不能提供合法證明的C．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限超過(guò)土地使用權(quán)出讓年限的D．提供的證明資料齊全的E．申請(qǐng)登記的土地不在本登記區(qū)的19．下列()屬于土地登記收件單上必須填寫的事項(xiàng)。A．收件編號(hào)B．權(quán)利人名稱C．權(quán)屬性質(zhì)D．交件人姓名E．曰期20．下列有關(guān)對(duì)土地登記申請(qǐng)人的審核的表述中，對(duì)的的是()。A．申請(qǐng)人是自然人的，土地登記人員只需檢查其個(gè)人身份證明和戶籍證明B．申請(qǐng)人是企業(yè)法人的，土地登記人員需檢查工商部門核發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》C．申請(qǐng)人是社會(huì)團(tuán)體法人的，亡地登記人員需檢查民政部門頒發(fā)的社會(huì)團(tuán)體登記證書D．申請(qǐng)人是機(jī)關(guān)法人的，土地登記人員需檢查該單位成立的證件或文獻(xiàn)E，申請(qǐng)人是其他組織的，土地登記人員參照法人審查的措施對(duì)其主體資格進(jìn)行審查21．對(duì)宗地自然狀況的審核內(nèi)容包括()。A．宗地范圍B．宗地面積C．宗地用途D．宗地形狀E．宗地價(jià)格22．《土地登記審批表》在內(nèi)容上至少包括()。A．土地登記申請(qǐng)人的名稱和地址B．土地地上建筑物和附屬物的狀況闡明C．土地坐落、地號(hào)、圖號(hào)、面積、用途、等級(jí)、價(jià)格D．土地權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、有效期限、終止曰期E．土地行政主管部門初審、審核的意見23．下列有關(guān)土地登記卡填寫規(guī)定，表述對(duì)的的是()。A．土地登記卡以權(quán)利人為單位填寫B(tài)．土地權(quán)利人獨(dú)自擁有或使用壹宗土地的，土地登記時(shí)在土地登記卡主卡卜進(jìn)行登記C．兩個(gè)以上土地權(quán)利人共同步用壹宗土地的，各土地權(quán)利人的狀況在共用宗地使用權(quán)登記卡上進(jìn)行登記D．宗地進(jìn)行第壹次登記的，須在土地登記卡續(xù)表序號(hào)、曰期欄內(nèi)分別填寫登記次序號(hào)“1”及原則登記時(shí)間E．土地登記卡登記的內(nèi)容發(fā)生變更或設(shè)定、變更及注銷土地他項(xiàng)權(quán)利的，在土地登記卡續(xù)表上進(jìn)行登汜24．法定委托人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的必要的文獻(xiàn)包括()。A．《土地登記申請(qǐng)表》B．《土地登記法定代表人身份證明》C．《土地登記委托書》D．村委會(huì)或居委會(huì)開具的監(jiān)護(hù)人證明E．土地權(quán)屬證明及地上附著物權(quán)屬證明答案：1．ABE2．ACDE3．CDE4．AB5．ABCE6．ABDE7．ABCD8．BCD9．BCD10．ADE11．BC12．BCD13．BCDE14．BDE15．ABE16．CD17．ABDE18．ABCE19．ABDE20．BCDE21．ABCE22．ACDE23．BCDE24．ABDE單項(xiàng)選擇題1．下列哪壹種不屬于土地初始土地登記的特點(diǎn)?()A．階段性B．全域性C．集中性D．隨機(jī)性2．相對(duì)于土地登記的壹般程序，如下()不是初始土地登記程序的特殊性。A．增長(zhǎng)了準(zhǔn)備工作B．增長(zhǎng)了公告C．增長(zhǎng)了通告D．增長(zhǎng)了登記申請(qǐng)3．下列不屬于初始上地登記公告的意義的是()。A．讓權(quán)利人及時(shí)理解其土地權(quán)力與否得到保護(hù)B．在壹定期間內(nèi)征詢利害關(guān)系人的異議C．追求登記效力的公平性保證登記的公信力D．為土地登記機(jī)關(guān)樹立良好形象4．土地登記通告的內(nèi)容，如下()最精確、全面。(1)土地登記區(qū)的劃分(2)土地登記期限(3)土地登記收件地點(diǎn)(4)土地登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的證明文獻(xiàn)和資料(5)其他事項(xiàng)A．(1)(2)(4)B．(1)(2)(3)(4)(5)C．(2)(3)(4)D．(2)(3)(4)(5)5．在初始土地登記中，通告在()階段采用。A．權(quán)屬審核B．地籍調(diào)查C．申請(qǐng)D．注冊(cè)登記6．在初始土地登記中，公告在()階段采用。A．權(quán)屬審核B．地籍調(diào)查C．申請(qǐng)D．注冊(cè)登記7．初始土地登記公告期限壹般采行()天。A．10B．15C．30D．608．根據(jù)《土地登記規(guī)則》，對(duì)初始土地登記中不能確認(rèn)土地所有者或使用者的土地，()方式處理比較適合。A．由土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記造冊(cè)，頒發(fā)土地證書B．不予登記C．由土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記造冊(cè)，不發(fā)土地證書D．暫緩受理答案：1．D2．D3．D4．B5．C6．A7．C8．C多選題1．如下()情形需要進(jìn)行初始土地登記。A．從未進(jìn)行過(guò)土地登記的地區(qū)B．土地抵押過(guò)程中需要設(shè)定抵押權(quán)C．集體土地使用權(quán)權(quán)利人發(fā)生變更D．國(guó)有土地租賃時(shí)需要設(shè)定租賃權(quán)E．原有登記需要全面更新2．初始土地登記的特點(diǎn)包括()。A．階段性B．常常性C．全域性D．粗略性E．集中性3．相對(duì)于土地登記的壹般程序，初始土地登記的程序的特殊性體目前()。A．增長(zhǎng)了準(zhǔn)備工作B．增長(zhǎng)了地籍調(diào)查工作C．增長(zhǎng)了通告D．增長(zhǎng)了權(quán)屬審核工作E．增長(zhǎng)了公告4．如下有關(guān)單位使用土地的土地登記申請(qǐng)人的表述中，對(duì)的的是()。A．但凡以企業(yè)法人名義獲得土地使用權(quán)的，由企業(yè)法人及其法人代表申請(qǐng)土地登記B．機(jī)關(guān)法人以法人名義獲得土地使用權(quán)的，由法人及其法人代表申請(qǐng)土地登記C．社團(tuán)法人有法人資格但不是以本法人名義獲得土地使用權(quán)的，由目前法人及其法人代表申請(qǐng)土地登記D．聯(lián)營(yíng)單位以單位法人及法人代表申請(qǐng)土地登記E．私營(yíng)單位屬合作性質(zhì)且土地使用權(quán)不作為合作條件的，自行確定土地登記申請(qǐng)人5．如下有關(guān)集體土地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)人的表述中，對(duì)的的是()。A．使用宅基地的城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民由其集體土地所有權(quán)人申請(qǐng)土地登記B．村集體內(nèi)有兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，可以由村集體代辦C．村集體所有土地由村屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)及其代表申請(qǐng)土地登記D．使用四荒拍賣土地的農(nóng)村居民由農(nóng)地使用協(xié)議簽訂人申請(qǐng)土地登記E．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的土地應(yīng)由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體及其法人代表申請(qǐng)土地登記6．申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記提交的土地權(quán)屬來(lái)源證明有()。A．因買賣獲得的土地使用權(quán)的，提交買賣證明和土地使用權(quán)的原始獲得證明B．各時(shí)期政府土地主管部門撥用的土地同意文獻(xiàn)C．私自占用土地的，提交按有關(guān)規(guī)定處理後的證明文獻(xiàn)D．歷史原因無(wú)法提交權(quán)屬證明材料的個(gè)人，只需居民委員會(huì)開具的證明E．歷史原因無(wú)法提交權(quán)屑證明材料的單位，由其上級(jí)主管部門開具證明7．初始土地登記公告的意義重要體目前()。A．保證登記的公信力B．讓土地權(quán)利人及時(shí)理解其土地權(quán)利與否得到保護(hù)C．便于土地登記機(jī)關(guān)合理的管理土地D．在壹定期間內(nèi)，征詢利害關(guān)系人的異議E．對(duì)土地登記機(jī)關(guān)在行政作業(yè)與審核中的局限性施予救濟(jì)，追求登記效力的公平性8．根據(jù)《土地登記規(guī)則》第拾五條規(guī)定，公告的重要內(nèi)容包括()。A．土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者的名稱、地址B．準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬的性質(zhì)C．準(zhǔn)予登記的土地的地上建筑物和附屬物的狀況闡明D．土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者提出異議的期限、方式E．異議的受理機(jī)關(guān)9．土地登記通告的內(nèi)容重要包括()。A．土地權(quán)屬狀況B．土地登記區(qū)的劃分C．土地登記收件地點(diǎn)D．土地登記期限E．土地登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的有關(guān)證明文獻(xiàn)資料10．城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)初始登記申報(bào)范圍包括()。A．都市B．縣城C．建制鎮(zhèn)建成區(qū)D．宅基地E．企事業(yè)單位的國(guó)有土地使用權(quán)11．土地初始登記的技術(shù)準(zhǔn)備包括()。A．制定技術(shù)規(guī)范B．制定初始土地登記、地籍調(diào)查實(shí)行細(xì)則C．搜集文獻(xiàn)、資料D．搜集與確定土地權(quán)屬界址有關(guān)的圖件類E．宣傳培訓(xùn)12．有關(guān)初始土地登記，下列()表述是對(duì)的的。A．初始土地登記又稱作總登記B．初始土地登記是對(duì)壹定區(qū)域內(nèi)的土地進(jìn)行的普遍登記C．初始土地登記是變更土地登記的基礎(chǔ)D．初始土地登記是第壹次土地登記E．壹般在從未進(jìn)行過(guò)土地登記的地區(qū)，以及原有登記需要全面更新的狀況下進(jìn)行初始土地登記答案：1．AE2．ACE3．ACE4．ABD5．BCDE6．ABCE7．ABDE8．ABDE9．BCDE10．ABCE11．BCDE12．ABCE單項(xiàng)選擇題1．下列不屈于設(shè)定土地登記特點(diǎn)的是()。A．它屬于初始登記范圍B．它屬于變更登記范圍C．具有常常性D．具有分散性2．有關(guān)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的法律特性的說(shuō)法，不對(duì)的的是()。A．劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的獲得受范圍限制B．劃撥國(guó)有土地使用權(quán)壹般沒有明確的期限C．城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的使用權(quán)人應(yīng)繳納土地使用稅D．劃撥國(guó)有土地使用權(quán)是以國(guó)家法律行為而獲得的權(quán)利3．有關(guān)國(guó)有土地租賃的期限的說(shuō)法，不對(duì)的的是()。A．可以是無(wú)期限的租賃B．根據(jù)狀況實(shí)行短期租賃和長(zhǎng)期租賃C．短期租賃的期限不超過(guò)5年D．長(zhǎng)期租賃的期限不超過(guò)法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高期限4．下列()不屬于國(guó)有土地租賃權(quán)人的權(quán)利。A．承租土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押B．國(guó)有土地租賃權(quán)人有優(yōu)先受讓權(quán)C．承租土地提前收回，可以獲得合理賠償D．可以隨意隨時(shí)終止租約5．國(guó)有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)不合用于()。A．經(jīng)國(guó)務(wù)院同意設(shè)置的國(guó)家控股企業(yè)B．作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)C．中外合資企業(yè)D．作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的集團(tuán)企業(yè)6．集體土地所有權(quán)主體不包括()。A．鄉(xiāng)農(nóng)民集體B．村農(nóng)民集體C．縣農(nóng)民集體D．村民小組農(nóng)民集體7．有關(guān)集體“四荒”土地的說(shuō)法，不對(duì)的的是()。A．包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘B．其使用權(quán)最長(zhǎng)不得超過(guò)30年C．使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓、抵押或參股聯(lián)營(yíng)D．同等條件下，本集體組織組員有對(duì)其的優(yōu)先承包權(quán)8．有關(guān)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的抵押的說(shuō)法，不對(duì)的的是()。A．必須領(lǐng)有國(guó)有土地使用證B．具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明C．原土地使用者不受限制D．原土地使用者為企業(yè)、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人9．出讓土地使用權(quán)的出租的必要條件是()。A．已繳納土地出讓金B(yǎng)．應(yīng)在出讓協(xié)議的有效期內(nèi)C．符合都市規(guī)劃的規(guī)定D．土地開發(fā)必須到達(dá)規(guī)定的原則或條件10．土地使用權(quán)出租設(shè)定登記申請(qǐng)人應(yīng)繳的權(quán)屬證明文獻(xiàn)不包括()。A．劃撥土地使用權(quán)出租同意文獻(xiàn)B．土地使用權(quán)出租協(xié)議C．有關(guān)部門認(rèn)證的出租地塊開發(fā)投資證明D．申請(qǐng)人的身份證明11．有企業(yè)吞并其他或國(guó)有企業(yè)合并，其後的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的，經(jīng)土地行政主管部門同意，對(duì)企業(yè)改革波及的土地使用權(quán)，經(jīng)同意可以采用保留劃撥方式處置，但保留劃撥用地方式的期限不得超過(guò)()年。A．2B．5C．15D．1012．國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請(qǐng)人為()。A．原使用該土地的國(guó)有企業(yè)D．國(guó)有股權(quán)持股單位C．上級(jí)國(guó)有獨(dú)資集團(tuán)企業(yè)D．改組後的新設(shè)企業(yè)答案：1．A2．D3．A4．D5．C6．C7．B8．C9．D10．D11．B12．D多選題1．土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定土地登記的特點(diǎn)體現(xiàn)為()。A．設(shè)定登記屬于初始登記的范圍B．設(shè)定登記具有常常性C．設(shè)定登記具有集中性D．設(shè)定登記具有全域性E．設(shè)定登記具有分散性2．劃撥國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特性體目前()。A．劃撥國(guó)有土地使用權(quán)是依國(guó)家行政行為而獲得的權(quán)利B．劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的獲得沒有范圍限制C．劃撥國(guó)有土地使用權(quán)壹般均有明確的期限D(zhuǎn)．城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)人不用繳納土地使用稅E．劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的處置受法律限制3．可以以劃撥方式獲得國(guó)有土地使用權(quán)的是()。A．國(guó)家機(jī)關(guān)用地B．公寓大廈建設(shè)用地C．軍事用地D．都市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地E．國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等用地4．國(guó)有企業(yè)改革時(shí)，經(jīng)同意可以采用保留劃撥方式處置的是()。A．國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源項(xiàng)目用地，原土地用途不發(fā)生變化的B．國(guó)有企業(yè)改組或者改造為企業(yè)制企業(yè)C．國(guó)有企業(yè)吞并非國(guó)有企業(yè)，吞并後的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的D．在國(guó)有企業(yè)吞并中，被吞并的國(guó)有企業(yè)的壹方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)E．國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資企業(yè)的5．城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)人可以免交土地使用稅的情形有()。A．國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地B．由國(guó)家財(cái)政部撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用土地C．市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地D．直接用于高科技產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)用地E．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地6．經(jīng)同意可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)包括()。A．土地使用者為企業(yè)B．土地使用者為企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人C．領(lǐng)有國(guó)有土地使用證D．未補(bǔ)交土地出讓金E．具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明7．下列有關(guān)辦理劃撥國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的論述中，對(duì)的的有()。A．新動(dòng)工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用劃撥國(guó)有土地的，建設(shè)單位應(yīng)在接到建設(shè)用地同意書之曰起15曰內(nèi)，申請(qǐng)土地預(yù)登記B．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之曰起15曰內(nèi)，申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記C．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之曰起30曰內(nèi)，申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記D．其他項(xiàng)目使用劃撥國(guó)有土地的，土地使用單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在接到同意用地文獻(xiàn)之曰起30曰內(nèi)申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記E．集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)有土地後，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國(guó)有土地的，應(yīng)當(dāng)在土地所有權(quán)性質(zhì)變更後30曰內(nèi)申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記8．國(guó)有土地使用權(quán)出讓設(shè)定登記的法律特性體目前()。A．出讓國(guó)有土地使用權(quán)的主體比劃撥國(guó)有土地使用權(quán)廣泛B．出讓國(guó)有土地使用權(quán)是免費(fèi)獲得的C．出讓國(guó)有土地使用權(quán)受有效期限限制D．國(guó)有土地使用權(quán)出讓受政府壟斷E．不符合有關(guān)規(guī)定的土地使用權(quán)不得登記9．如下那些可以成為國(guó)有土地使用權(quán)出讓的受讓對(duì)象()。A．境內(nèi)企業(yè)B．境外企業(yè)C．私營(yíng)企業(yè)D．合資企業(yè)E．國(guó)家機(jī)關(guān)10．如下()方式屬于國(guó)有土地使用權(quán)出讓采用的方式。A．協(xié)議B．招標(biāo)C．拍賣D．贈(zèng)與E．掛牌11．下列有關(guān)出讓國(guó)有土地使用權(quán)最高年限的描述，對(duì)的的是()。A．居住用地70年B．工業(yè)用地50年C．教育用地70年D．商業(yè)用地50年E．娛樂(lè)用地40年12．11月14曰，國(guó)土資源部在《有關(guān)深入規(guī)范土地登記工作的告知》中規(guī)定嚴(yán)把登記關(guān)口，下列哪些土地使用權(quán)不得登記?()A．對(duì)于出讓土地沒有支付所有土地使用權(quán)出讓金的B．對(duì)于以協(xié)議方式出讓的經(jīng)營(yíng)性土地C．對(duì)于協(xié)議出讓地價(jià)明顯低于出讓底價(jià)的D．對(duì)違反規(guī)劃變化土地用途的E．辦理了土地使用權(quán)登記而設(shè)定抵押的13．國(guó)家作價(jià)出資(人股)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特性體目前()。A．國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)必須依法審批B．國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)方式受范圍限制C．國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)前必須進(jìn)行地價(jià)評(píng)估D．國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)獲得的土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押E．土地行政主管部門應(yīng)與國(guó)有股權(quán)持股單位簽訂委托持股協(xié)議14．可以采用國(guó)家出資(入股)方式配置土地的可以由如下哪些政府審批?()A．國(guó)務(wù)院B．直轄市政府C．省政府D．地(市)政府E．縣(區(qū))政府15．下列企業(yè)、行業(yè)可以采用國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)的是()。A．自然壟斷的行業(yè)B．商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)C．支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的骨干企業(yè)D．非國(guó)有資本購(gòu)置、吞并、參股原國(guó)有企業(yè)時(shí)E．承擔(dān)國(guó)家計(jì)劃內(nèi)重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目的國(guó)有企業(yè)16．下列情形中，可以實(shí)行國(guó)有土地使用權(quán)租賃的是()。A．原有建設(shè)用地發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓B．原有建設(shè)用地發(fā)生企業(yè)改制C．原有建設(shè)用地發(fā)生用途變化D．新增建設(shè)用地E．經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)17．國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特性體目前()。A．國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)不必通過(guò)審批B．國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)受范圍限制C．獲得國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)人必須支付資本金D．在授權(quán)期限和范圍內(nèi)權(quán)利人有權(quán)處置土地使用權(quán)E．國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)人必須接受授權(quán)部門的監(jiān)督管理18．下列有關(guān)集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特性的描述中，對(duì)的的是()。A．集體土地所有權(quán)主體包括鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體和組農(nóng)民集體，而集體土地使用權(quán)主體為本集體經(jīng)濟(jì)組織的組員B．國(guó)家為了公共利益的需要可以征用集體土地C．集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地應(yīng)依法按原則嚴(yán)格審批D．集體土地使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)業(yè)建設(shè)E．集體“四荒”土地使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓(租)、抵押或者參股聯(lián)營(yíng)19．土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記的法律特性體目前()。A．用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過(guò)有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式獲得的，并已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)B．土地和地上建筑物可以分開抵押C．土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定自身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移D．土地使用權(quán)抵押必須進(jìn)行地價(jià)評(píng)估E．抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)利20．可以用于抵押的土地使用權(quán)是()。A．以劃撥方式獲得的土地使用權(quán)B．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟(jì)組織的集體土地所有權(quán)C．依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的“四荒”土地使用權(quán)D．文教科研用地E．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權(quán)21．下列有關(guān)土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記的權(quán)屬審核的描述，對(duì)的的是()。A．抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)與抵押協(xié)議簽訂雙方壹致B．設(shè)定抵押權(quán)的集體土地使用權(quán)應(yīng)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權(quán)C．抵押貸款期限應(yīng)不不小于土地有效期減去已有效期限的剩余期限D(zhuǎn)．抵押貸款金額應(yīng)不不小于土地評(píng)估價(jià)值E，同壹宗地不能多次抵押22．下面有關(guān)土地使用權(quán)出租的設(shè)定登記的法律特性的描述，對(duì)的的是()。A．出讓土地出租人對(duì)土地的開發(fā)必須到達(dá)法律規(guī)定或土地使用權(quán)出讓協(xié)議的規(guī)定原則B．劃撥土地使用權(quán)人壹律不得出租C．土地使用權(quán)出租應(yīng)當(dāng)簽訂租賃協(xié)議D．土地使用者出租土地使用權(quán)須依法申請(qǐng)E．出租土地使用權(quán)，其地上建筑物必須隨之出租23．下列()企業(yè)土地資產(chǎn)處置方案應(yīng)報(bào)國(guó)土資源部同意。A．國(guó)務(wù)院有關(guān)部門同意改制的企業(yè)B．國(guó)務(wù)院直接同意、國(guó)務(wù)院會(huì)議紀(jì)要確定改制組建的股份有限企業(yè)C．國(guó)務(wù)院直接同意、國(guó)務(wù)院會(huì)議紀(jì)要確定改制組建的有限責(zé)任企業(yè)D．國(guó)務(wù)院直接同意、國(guó)務(wù)院會(huì)議紀(jì)要確定改制組建的境外上市企業(yè)E．地方人民政府同意改制的企業(yè)24．如下有關(guān)國(guó)有土地使用權(quán)租賃的權(quán)屬審核的論述中，對(duì)的的是()。A．申請(qǐng)人必須與國(guó)有土地租賃同意文獻(xiàn)和國(guó)有土地使用權(quán)租賃協(xié)議中壹致B．國(guó)有土地租賃協(xié)議應(yīng)由市、縣人民政府與承租人簽訂C．國(guó)有土地使用權(quán)租賃的最高有效期限不得高于土地使用權(quán)出讓的最高年限D(zhuǎn)．短期租賃年限壹般不超過(guò)E．國(guó)有土地租賃的租金原則應(yīng)與地價(jià)原則相均衡25．下列有關(guān)國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記中權(quán)屬審核的描述中，對(duì)的的是()。A．申請(qǐng)人必須是被授權(quán)經(jīng)營(yíng)土地使用權(quán)的國(guó)家控股企業(yè)、國(guó)有獨(dú)資企業(yè)、集團(tuán)企業(yè)B．國(guó)務(wù)院直接同意、國(guó)務(wù)院會(huì)議紀(jì)要確定改制組建的股份有限企業(yè)、有限責(zé)任企業(yè)、境外上市企業(yè)的資產(chǎn)處置方案應(yīng)報(bào)國(guó)土資源部同意C．地方人民政府同意改制的企業(yè)的土地資產(chǎn)處置方案報(bào)所在地的地(市)人民政府土地行政主管部門同意D．國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)的最高有效期限應(yīng)符合出讓土地使用權(quán)的有效期限E．波及宗地分割的，分割後各宗地面積之和應(yīng)等于分割前宗地面積26．下列有關(guān)集體土地所有權(quán)和使用權(quán)設(shè)定登記的權(quán)屑審核的描述中，對(duì)的的是()。A．集體土地所有權(quán)設(shè)定登記權(quán)屬審核的重點(diǎn)是權(quán)屬證明材料的真實(shí)性和合法性B．集體所有的“四荒”地使用者可以是具有開發(fā)能力的企事業(yè)單位C．農(nóng)村村民壹戶只能擁有壹處宅基地D．農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)期為50年E．農(nóng)村居民宅基地使用者可以是經(jīng)同意的退伍軍人答案：1．BE2．AE3．ACDE4．ACDE5．ABCE6．ABCE7．CDE8．ACDE9．ABCD10．ABCE11．ABE12．ABCD13．ABCE14．ABC15．ACDE16．ABCD17．BDE18．ABCE19．ACDE20．CE21．ABCD22．ACDE23．BCD24．ACE25．ABDE26．ABCE單項(xiàng)選擇題1．有關(guān)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的變更登記的說(shuō)法，有錯(cuò)誤的是()。A．以上三種權(quán)利的變更登記發(fā)生在初始登記之前設(shè)定登記之後B．變更登記重要指權(quán)利主體的變化、客體的部分變化及部分內(nèi)容的變化C．三種權(quán)利的變更登記有平常性D．三種權(quán)利的變更登記有個(gè)別性2．劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的前提條件不包括()。A．土地使用者為企業(yè)、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人B．領(lǐng)有國(guó)有土地使用證及地上建筑物和其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明C．新用途必須符合規(guī)劃D．簽訂出讓協(xié)議，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金3．劃撥國(guó)有土地使用權(quán)辦理出讓手續(xù)的變更登記申請(qǐng)人的申請(qǐng)時(shí)限為()。A．經(jīng)人民政府同意後1513內(nèi)B．繳納土地使用權(quán)出讓金30曰內(nèi)C．經(jīng)人民政府同意後301t內(nèi)D．繳納土地使用權(quán)出讓金15El內(nèi)4．因住房制度改革發(fā)售公有住房引起的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更登記中，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬證明文獻(xiàn)不包括()。A．公房發(fā)售同意文獻(xiàn)D．原《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》C．售房單位和購(gòu)房職工簽訂的售房協(xié)議D．《國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議》5．有關(guān)出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓的說(shuō)法，不對(duì)的的是()。A．其有效期限為出讓協(xié)議規(guī)定的期限減去原使用者已使用的期限後的剩余年限B．出讓協(xié)議和登記文獻(xiàn)中所載明的義務(wù)權(quán)力隨之轉(zhuǎn)移C．未按土地使用權(quán)出讓協(xié)議規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)運(yùn)用土地的，不得轉(zhuǎn)讓D．轉(zhuǎn)讓後用途不得變化6．在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)具有的條件不包括()。A．屬于房屋建設(shè)工程的，完畢開發(fā)投資總額的30％以上B．屬于成片開發(fā)土地的形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件C．按協(xié)議支付所有土地使用權(quán)出讓金，并獲得土地使用權(quán)證書D．轉(zhuǎn)讓時(shí)房屋已建成的，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證7．因處分抵押財(cái)產(chǎn)波及國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，申請(qǐng)人不包括()。A．抵押人B．土地所有者C．抵押權(quán)人D．受讓人8．有關(guān)承包、租賃、拍賣“四荒”土地使用權(quán)期限的說(shuō)法，對(duì)的的是()。A．最長(zhǎng)不超過(guò)40年B．最長(zhǎng)不超過(guò)70年C．最長(zhǎng)不超過(guò)50年D．最長(zhǎng)不超過(guò)45年9．有關(guān)農(nóng)民集體內(nèi)部組員之間的宅基地變更的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()A．農(nóng)村村民出賣出租住房後，不得再申請(qǐng)宅基地B．農(nóng)村村民出租出賣住房後，壹般可以再申請(qǐng)宅基地C．出賣或出租建房用地的，限期將土地退回集體，沒收所有所得款項(xiàng)，并處以罰款D．由于買賣房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向所在的村民小組申請(qǐng)，經(jīng)村民大會(huì)討淪通過(guò)，村民委員會(huì)審核同意，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府同意10．有關(guān)土地使用權(quán)抵押權(quán)變更，下列說(shuō)法不對(duì)的的是()。A．抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的狀況；抵押人未告知抵押權(quán)人或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓無(wú)效B．轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以規(guī)定抵押人提供對(duì)應(yīng)的擔(dān)保；但這并不影響他對(duì)抵押物的轉(zhuǎn)讓C．抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保D．抵押協(xié)議發(fā)生變更的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押協(xié)議變更後15曰內(nèi)，持有關(guān)文獻(xiàn)到土地行政主管部門辦理變更抵押登記手續(xù)11．有關(guān)土地使用權(quán)出租變更，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A．承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押必須依法登記B．承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃協(xié)議的，租賃協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人獲得，租賃協(xié)議經(jīng)更名後繼續(xù)有效C．國(guó)有土地的承租人在按規(guī)定支付土地租金并完畢開發(fā)建設(shè)後，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃協(xié)議約定，可以將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、或抵押D．承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)由第三人持有12．土地抵押權(quán)變更登記，下列()情形的申請(qǐng)人包括抵押人、抵押權(quán)人和受讓人。A．土地使用權(quán)抵押期間，抵押協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生變更的B．抵押協(xié)議期滿，續(xù)簽抵押協(xié)議的C．經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的D．土地使用權(quán)抵押期間，抵押協(xié)議的項(xiàng)目發(fā)生變化的13．下列有關(guān)土地他項(xiàng)權(quán)利的變更登記，其申請(qǐng)時(shí)限為30曰的是()。A．依法繼承土地他項(xiàng)權(quán)利的B．土地使用權(quán)出租期間，租賃協(xié)議的項(xiàng)目?jī)?nèi)容發(fā)生變更的C．土地使用權(quán)出租期滿，續(xù)簽出租協(xié)議的D．土地使用權(quán)抵押期間，抵押協(xié)議的項(xiàng)目?jī)?nèi)容發(fā)生變更的14．出讓國(guó)有土地使用權(quán)的最高有效期限為40年的是()。A．居住用地B．工業(yè)用地C．商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地D．科教文體衛(wèi)用地15．有關(guān)出讓土地使用權(quán)的抵押，下列說(shuō)法不對(duì)的的是()。A．出讓土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押B．地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其合用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押C．應(yīng)簽訂抵押協(xié)議，協(xié)議不得違反國(guó)家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓協(xié)議的規(guī)定D．因處分抵押財(cái)產(chǎn)而獲得土地使用權(quán)和地。L建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記16．集體土地使用權(quán)變更登記應(yīng)提交的權(quán)屬證明文獻(xiàn)不包括()。A．原《集體土地使用證》B．集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議C．轉(zhuǎn)移協(xié)議同意文獻(xiàn)D．土地征用協(xié)議及同意文獻(xiàn)答案：1．A2．C3．B4．D5．D6．A7．B8．C9．B10．B11．D12．C13．A14．C15．D16．D多選題1．土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記的特點(diǎn)有()。A．變更登記發(fā)生在初始登記和設(shè)定登記之後B．變更包括三種權(quán)利主體的變化C．變更包括客體的所有變化D．變更登記具有平常性E．變更登記具有個(gè)別性2．土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記的范圍是()。A．劃撥國(guó)有土地所有權(quán)變更登記B．出讓國(guó)有土地使用權(quán)變更登記C．國(guó)家租賃和國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)變更登記D．集體土地所有權(quán)及集體土地使用權(quán)變更登記E．土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記3．發(fā)生劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更的狀況有()。A．劃撥國(guó)有土地使用權(quán)補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)B．劃撥集體土地使用權(quán)補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)C．因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而引起的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更D．因住房制度改革發(fā)售公有住房引起的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更E．因住房制度改革發(fā)售經(jīng)濟(jì)合用房引起的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更4．劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押必須滿足的條件有()。A．經(jīng)市、縣人民政府土地行政主管部門同意和房產(chǎn)部門同意B．土地使用者為企業(yè)、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人C．具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明D．沒有進(jìn)行土地登記E．簽訂土地使用權(quán)出讓協(xié)議，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金5．下列有關(guān)已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)合用住房者的權(quán)利內(nèi)容的論述中，對(duì)的的是()。A．職工以成本價(jià)購(gòu)置的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有的，可以隨意處置B．職工以原則價(jià)購(gòu)入的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承C．已獲得合法產(chǎn)權(quán)證書，不過(guò)私自變化房屋使用性質(zhì)的不容許上市銷售D．已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)合用住房上市不需要有關(guān)部門的審核同意E．出租和發(fā)售、贈(zèng)與、繼承及其他形式轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)6．下列有關(guān)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)辦理出讓手續(xù)的變更登記的描述中，對(duì)的的是()。A．申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是劃撥國(guó)有土地受讓者B．上地使用者應(yīng)當(dāng)在繳納土地使用權(quán)出讓金後15天內(nèi)申請(qǐng)變更登記C．申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交原《國(guó)有土地使用證》D．申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交《國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議》E．申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供國(guó)有土地使用權(quán)出讓金及有關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7．下列有關(guān)發(fā)售公有住房引起的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的描述中，對(duì)的的是()。A．申請(qǐng)人為售房單位B．必須在房產(chǎn)管理部門登記房屋所有權(quán)之曰起30曰內(nèi)申請(qǐng)C．申請(qǐng)人應(yīng)提交公房發(fā)售同意文獻(xiàn)D．申請(qǐng)人應(yīng)提交原《國(guó)有土地使用證》E．申請(qǐng)人應(yīng)提交售房單位和購(gòu)房職工簽訂的售房協(xié)議8．出讓、國(guó)家作價(jià)出資(入股)、國(guó)家租賃和授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)變更的原因包括()。A．企業(yè)將通過(guò)出讓方式獲得的國(guó)有土地使用權(quán)以人股方式轉(zhuǎn)讓的B．國(guó)有土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的C．國(guó)有土地使用權(quán)抵押的D．因單位合并、分立、企業(yè)吞并等原因引起的土地使用權(quán)變更E．因處分抵押財(cái)產(chǎn)而引起的9．下列有關(guān)作價(jià)出資(入股)土地使用權(quán)變更的描述中，對(duì)的的是()。A．可以轉(zhuǎn)讓B．可以作價(jià)出資C．可以租賃D．不可以抵押E．補(bǔ)交不壹樣用途的土地出讓金差價(jià)的可以變化用途10．下列有關(guān)國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)的變更的描述中，對(duì)的的是()。A．國(guó)有土地租賃，承租人獲得承租土地使用權(quán)B．承租人可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，不過(guò)不能辦理抵押C．承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓必須依法登記D．承租人將承租的土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)由兩方共同享有E．承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃協(xié)議的，租賃協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人11．下列有關(guān)出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的描述中，對(duì)的的是()。A．出讓土地使用權(quán)均可轉(zhuǎn)讓B．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議C．轉(zhuǎn)讓方式獲得的土地使用權(quán)的使用年限為出讓協(xié)議規(guī)定的年限減去已使用的年限D(zhuǎn)．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物也隨之轉(zhuǎn)讓E．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓後，需要變化土地使用權(quán)出讓協(xié)議規(guī)定用途的只需征得土地行政主管部門和都市規(guī)劃的同意12．下列有關(guān)出讓土地使用權(quán)出租的描述中，對(duì)的的是()。A．未按土地出讓協(xié)議規(guī)定的期限和條件開發(fā)、運(yùn)用土地的不得出租B．出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃協(xié)議C．租賃協(xié)議不得違反土地使用權(quán)出讓協(xié)議的規(guī)定D．出租後，出租方履行租賃協(xié)議，承租方履行土地使用權(quán)出讓協(xié)議E．土地使用權(quán)和地上建筑物出租，出租人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦理登記13．集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)發(fā)生變更的情形包括()。A．農(nóng)用地調(diào)整B．四荒地集體土地使用權(quán)的變更C．農(nóng)用地買賣D．農(nóng)民集體內(nèi)部組員之間的宅基地變更E．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)因破產(chǎn)、吞并等原因引起的集體土地使用權(quán)變更14．下列有關(guān)“四荒”土地使用權(quán)變更的說(shuō)法中，對(duì)的的是()。A．承包“四荒”使用權(quán)，最長(zhǎng)不得超過(guò)70年B．租賃“四荒”使用權(quán)，最長(zhǎng)不得超過(guò)刃年C．拍賣“四荒”使用權(quán)，最長(zhǎng)不得超過(guò)40年D．對(duì)于實(shí)行承包、租賃等方式治理“四荒”的土地使用權(quán)可以依法繼承E．依法登記“四荒”使用權(quán)的，可以依法抵押。15．土地使用權(quán)抵押權(quán)變更登記的法律特性體目前()。A．抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物時(shí)，應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人B．抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物時(shí)，應(yīng)告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押C．轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以規(guī)定抵押人提供對(duì)應(yīng)的擔(dān)保D．抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保E．抵押協(xié)議發(fā)生變更後30天內(nèi)必須辦理變更抵押登記手續(xù)16．土地使用權(quán)出租權(quán)變更登記的法律特性體目前()。A．國(guó)有土地承租人在按規(guī)定支付土地租金并完畢開發(fā)建設(shè)後，可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓B．國(guó)有土地承租人不得抵押承租土地使用權(quán)C．承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記D．承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或者分租第三人的，承租土地使用權(quán)仍由原承租人持有E．承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃協(xié)議的，租賃協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人17．下列有關(guān)土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記的描述中，對(duì)的的是()。A．土地使用權(quán)抵押期間，抵押土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的，申請(qǐng)人為抵押人B．抵押協(xié)議期滿，續(xù)簽抵押協(xié)議的，申請(qǐng)人為抵押權(quán)人C．土地使用權(quán)出租期間，依法轉(zhuǎn)讓的，申請(qǐng)人為出租人、承租人和受讓人D．土地使用權(quán)出租期滿，續(xù)簽出租協(xié)議的，申請(qǐng)人為出租人和承租人E．依法繼承土地他項(xiàng)權(quán)利的，申請(qǐng)人為原土地他項(xiàng)權(quán)利關(guān)系人和繼承人18．下列有關(guān)土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記的申請(qǐng)時(shí)限的說(shuō)法，對(duì)的的是()。A．土地使用權(quán)抵押期間，抵押協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生變更必須在變更之曰起15曰內(nèi)提出申請(qǐng)B．抵押的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之曰起15曰內(nèi)提出申請(qǐng)C．土地使用權(quán)出租期滿，續(xù)簽出租協(xié)議的，申請(qǐng)人應(yīng)在期滿之曰起15曰內(nèi)，申請(qǐng)變更登記D．土地使用權(quán)出租期間依法轉(zhuǎn)讓的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)提出申請(qǐng)E．依法繼承土地他項(xiàng)權(quán)利的，申請(qǐng)人應(yīng)在辦理繼承手續(xù)之曰起15曰內(nèi)，申請(qǐng)變更登記19．下列有關(guān)發(fā)售公有住房引起的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的權(quán)屬審核的描述中，對(duì)的的是()。A．申請(qǐng)人應(yīng)為售房協(xié)議中的發(fā)售方B．發(fā)售方應(yīng)與原《國(guó)有土地使用證》上的所有人壹致C．發(fā)售公有住房的土地使用權(quán)應(yīng)為劃撥國(guó)有土地所有權(quán)D．土地用途應(yīng)當(dāng)為住宅用地E．屬劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的公有住房按成本價(jià)或者原則價(jià)發(fā)售20．下列有關(guān)出讓、國(guó)家作價(jià)出資(入股)、國(guó)家租賃和授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的權(quán)屬審核的描述中，對(duì)的的是()。A．申請(qǐng)人應(yīng)與有關(guān)證明文獻(xiàn)的土地使用者名稱壹致B．出讓、國(guó)家租賃國(guó)有土地使用者對(duì)地塊的投資必須到達(dá)協(xié)議的約定C．土地用途可以根據(jù)實(shí)際狀況加以變化D．申請(qǐng)人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)E．授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用者壹般不得向集團(tuán)企業(yè)以外的單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地答案：1．ABDE2．BCDE3．ADE4．ABCE5．BCE6．CDE7．BCDE8．ABDE9．ABCE10．ACE11．BCD12．ABCE13．ABDE14．BDE15．ABCD16．ACDE17．CDE18．ACD19．BCDE20．ABDE單項(xiàng)選擇題1．如下()不是更名登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬證明文獻(xiàn)。A．土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書B．地上建筑物附著物權(quán)屬證明C．名稱變更證明文什D．人民政府的審批文獻(xiàn)2．對(duì)于自然人，如下()不是住所構(gòu)成的三個(gè)要件之壹。A．須是自然人的常常居住地B．須屬固定住所C．須經(jīng)法律確認(rèn)D．房屋產(chǎn)權(quán)證書3．有關(guān)更名更址的申請(qǐng)時(shí)限，下列說(shuō)法對(duì)的的是()。A．更名的申請(qǐng)時(shí)限應(yīng)在名稱變更之曰起30曰內(nèi)，而更址則在15曰內(nèi)B．兩者均在發(fā)生變更之曰起30曰內(nèi)C．兩者均在發(fā)生變更之曰起15曰內(nèi)D．更名的申請(qǐng)時(shí)限應(yīng)在名稱變更之曰起15曰內(nèi)，而更址則在30曰內(nèi)4．有關(guān)更名更址的注冊(cè)登記，下列說(shuō)法對(duì)的的是()。A．更名變更須經(jīng)人民政府同意後，到土地行政主管部門進(jìn)行注冊(cè)登記。更址變更則不需要人民政府同意，可直接到土地行政主管部門注冊(cè)登記B．更名變更不需要人民政府同意，可直接到土地行政主管部門注冊(cè)登記。更址變更需要人民政府的同意後，到土地行政主管部門注冊(cè)登記C．兩者都需要人民政府的同意後，方可到土地行政主管部門注冊(cè)登記D．兩者都不需要人民政府的同意，由土地行政主管部門審核通過(guò)後直接進(jìn)行注冊(cè)登記5．目前我國(guó)的土地用途變更登記重要有()。(1)國(guó)有土地的用途發(fā)生變更的土地(2)農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)構(gòu)造調(diào)整波及地類變化的土地(3)集體建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的土地A．(1)(2)(3)B．(1)(2)C．(2)(3)D．(1)(3)6．有關(guān)土地用途變更的同意文獻(xiàn)，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A．土地用途變更同意文獻(xiàn)是土地權(quán)利人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地用途變更的要件B．土地用途變更同意文獻(xiàn)是土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行土地用途變更登記的根據(jù)C．土地用途變更同意文獻(xiàn)是土地登記人員辦理土地用途變更登記時(shí)審核的重點(diǎn)D．土地用途變更同意文獻(xiàn)是土地登記人員辦理土地用途變更登記時(shí)審核的壹般文獻(xiàn)7．土地用途變更登記時(shí)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬文獻(xiàn)資料不包括()。A．土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書B．申請(qǐng)人的身份證明C．地上建筑物、附著物權(quán)屬證明D．土地用途變更的同意文獻(xiàn)8．以出讓方式獲得土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)，超過(guò)()年未動(dòng)工的，可以免費(fèi)收回。A．1B．3C．2D．49．土地權(quán)利人的()是確定和辨別土地權(quán)利歸屬的惟壹標(biāo)識(shí)。A．土地權(quán)屬B．土地權(quán)利C．土地坐落D．名稱10．地址變更登記的申請(qǐng)人是地址()。A．變更前的土地使用者B．變更後的土地使用者C．變更前的土地權(quán)利人D．變更後的土地權(quán)利人答案：1．D2．D3．B4．D5．A6．D7．B8．C9．D10．D多選題1．下列有關(guān)名稱變更登記的論述中，對(duì)的的是()。A．名稱變更登記的申請(qǐng)人為姓名或名稱變更前的土地權(quán)利人B．申請(qǐng)人可以是自然人、法人或者其他組織C．申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在名稱發(fā)生變更之曰起15曰內(nèi)申請(qǐng)名稱變更登記D．申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交土地機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書E．申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交地上建筑物、附著物權(quán)屬證明2．下列有關(guān)地址變更登記的論述中，對(duì)的的是()。A．申請(qǐng)人是地址變更前的土地權(quán)利人B．申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在地址發(fā)生變更之曰起15曰內(nèi)申請(qǐng)地址變更登記C．申請(qǐng)人可認(rèn)為自然人、法人或者其他組織D．申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交由土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書E．申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交地上建筑物的權(quán)屬證明和地址變更證明文獻(xiàn)3．下列屬于土地用途變更登記的是()。A．國(guó)有土地的用途發(fā)生變更B．集體土地依法被征用為國(guó)有土地C．農(nóng)民集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)構(gòu)造凋整波及地類變化的土地D．國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)的出租E．集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更4．下列有關(guān)土地用途變更登記的論述中，對(duì)的的是()。A．國(guó)有土地用途變更時(shí)，申請(qǐng)人為國(guó)有土地使用權(quán)人B．農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)構(gòu)造調(diào)整波及地類變化的，申請(qǐng)人為集體土地使用權(quán)人C．集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變化的，申請(qǐng)人為集體土地所有權(quán)人D．國(guó)有土地的用途發(fā)生變更的，申請(qǐng)人當(dāng)在同意變更之曰起15曰內(nèi)申請(qǐng)土地用途變更登記E．集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在接到有同意權(quán)的地方人民政府同意文獻(xiàn)之口起30曰內(nèi)申請(qǐng)上地用途變更登記5．下列變更登記不需要報(bào)經(jīng)人民政府審批的是()。A．集體土地使用權(quán)變更登記B．名稱變更登記C．地址變更登記D．土地抵押權(quán)的設(shè)定登記E．土地用途變更登記6．下列變更登記需要報(bào)經(jīng)人民政府審批的是()。A．國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記B．土地使用權(quán)出租設(shè)定登記C．土地使用權(quán)出租權(quán)的變更登記D．劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更登記E．集體拾地使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)定登記。7．下列有關(guān)地址變更登記的論述中，對(duì)的的是()。A．地址變更登記在宗地《土地登記卡》上進(jìn)行B．根據(jù)《土地登記卡》注冊(cè)登記的內(nèi)容，更改《土地歸戶卡》上的“通訊地址”欄目C．地址變更登記需要對(duì)土地證書進(jìn)行修改D．申請(qǐng)地址變更登記可以是其權(quán)利范圍內(nèi)的壹部分土地變更E．因宗地所在地行政區(qū)域調(diào)整、街道名稱變化或宗地門牌號(hào)碼變化進(jìn)行的變更土地登記不屬于地址變更登記，壹般由登記機(jī)關(guān)直接更改即可8．下列有關(guān)土地用途變更登記的論述中對(duì)的的是()。A．申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交由土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書B．申請(qǐng)人不用提交地上建筑物、附著物權(quán)屬證明C．國(guó)有土地的用途發(fā)生變更的，申請(qǐng)人應(yīng)提交都市規(guī)劃部門、土地行政主管部門等有同意權(quán)的部門同意的用途變化文獻(xiàn)D．農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)構(gòu)造調(diào)整地，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)業(yè)部門或其他有同意權(quán)的部門的同意文獻(xiàn)E．集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的，申清人應(yīng)提交地方人民政府同意用途變化的文獻(xiàn)9．下列選項(xiàng)中，()不屬于名稱變更登記申請(qǐng)人應(yīng)提交的證明文獻(xiàn)A．土地登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的權(quán)利證書B．政府批地文獻(xiàn)C．土地互換協(xié)議書D．地上建筑物、附著物權(quán)屬證明E．名稱變更證明文獻(xiàn)10．在土地權(quán)利人的地址與其使用的宗地的坐落不壹致的狀況下，因宗地所在的()而進(jìn)行的變更土地登記壹般不屬于地址變更登記。A．行政區(qū)域調(diào)整B．通訊地址變化C．街道名稱變化D．宗地門牌號(hào)碼變化E．戶籍管理部門變化答案：1．BDE2．CDE3．ACE4．AE5．BCDE6．AD7．ABE8．ACDE9．BC10．ACD單項(xiàng)選擇題1．下列()情形，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不能收回土地使用權(quán)()。A．為鄉(xiāng)村公共與公益事業(yè)需要使用土地的B．不按照同意的用途使用土地的C．因撤銷遷移等原因而停止使用土地的D．在法定容許下將土地轉(zhuǎn)讓他人使用的2．有關(guān)注銷登記的程序，下列排序?qū)Φ牡氖?)。A．變更土地登記申請(qǐng)、變更地籍調(diào)查、注冊(cè)登記、審核、注銷B．變更土地登記申請(qǐng)、審核、變更地籍調(diào)查、注冊(cè)登記、注銷C．變更土地登記申請(qǐng)、變更地籍調(diào)查、審核、注冊(cè)登記、注銷D．變更土地登記申請(qǐng)、審核、變更地籍調(diào)查、注銷、注冊(cè)登記3．有關(guān)土地登記中，如下()是不也許發(fā)生的。A．原始登記文獻(xiàn)也許出錯(cuò)B．原始登記文獻(xiàn)不會(huì)出錯(cuò)C．土地登記人員審查疏忽或書寫錯(cuò)誤D．登記申請(qǐng)人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準(zhǔn)土地登記引起的錯(cuò)誤4．有關(guān)改正登記的要件，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A．已完畢初始或變更土地登記B．須書面申請(qǐng)，但由于原始文獻(xiàn)錯(cuò)誤或當(dāng)事人采用欺騙手段獲準(zhǔn)登記的，土地登記機(jī)關(guān)可依職權(quán)，按程序直接撤銷登記成果或部分登記內(nèi)容，無(wú)需申請(qǐng)C．須變更原始土地登記的法律關(guān)系D．壹般經(jīng)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)5．由于登記機(jī)關(guān)的過(guò)錯(cuò)需改正登記的，登記機(jī)關(guān)承擔(dān)的賠償責(zé)任重要包括()。(1)權(quán)利的損害賠償；(2)利息；(3)當(dāng)事人或者利害關(guān)系入主張權(quán)利的費(fèi)用A．(1)(2)B．(1)(3)C．(2)(3)D．(1)(2)(3)6．縣級(jí)以上人民政府依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的，原國(guó)有土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在()，申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)注銷登記。A．土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的15曰內(nèi)B．土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的30曰內(nèi)C．土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的壹種月內(nèi)D．土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的同步7．土地他項(xiàng)權(quán)利注銷登記，其注冊(cè)登記在宗地原《土地登記卡》上進(jìn)行，在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項(xiàng)”欄土地他項(xiàng)權(quán)利登記條款上加蓋()印章。A．終止B．變更C．取消D．注銷8．補(bǔ)發(fā)的土地證書應(yīng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣，時(shí)間以()為準(zhǔn)。A．補(bǔ)發(fā)證書口B．申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)證書曰C．土地登記卡登記曰D．申請(qǐng)?jiān)淮鸢福?．D2．D3．B4．C5．D6．D7．D8．C多選題1．根據(jù)《土地登記規(guī)則》第六章，注銷土地登記重要包括()。A．集體所有土地依法被所有征用或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所屬組員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的集體拾地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)的注銷B．國(guó)有組織移民，農(nóng)民集體成建制遷移後不再使用的原集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)注銷登記C．因自然災(zāi)害等原因?qū)е峦恋貦?quán)利滅失的土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)的注銷登記D．鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的國(guó)有土地的注銷登記E．國(guó)有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿，未申請(qǐng)續(xù)期或續(xù)期申請(qǐng)未獲同意的國(guó)有土地使用權(quán)注銷登記2．由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原同意用地的人民政府或者同意權(quán)的人民政府同意，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)的情形有()。A．為房地產(chǎn)開發(fā)需要使用土地的B．為實(shí)行都市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的C．土地出讓等有償使用協(xié)議約定的有效期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲同意的D．因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的E．公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核同意報(bào)廢的3．下列有關(guān)土地注銷登記的論述中，對(duì)的的是()。A．集體所有土地依法被所有征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織所有組員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，中請(qǐng)人為原集體土地使用權(quán)人B．縣級(jí)以上人民政府依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的，申請(qǐng)人為縣級(jí)以上人民政府C．國(guó)有土地使用權(quán)出讓或者租賃期屆滿，未申請(qǐng)續(xù)期或者續(xù)期申請(qǐng)未獲同意的，申請(qǐng)人為原國(guó)有土地使用權(quán)人或原國(guó)有土地承租人D．因自然災(zāi)害等導(dǎo)致國(guó)有土地權(quán)利滅失的，申請(qǐng)人為國(guó)有土地使用權(quán)人，因自然災(zāi)害等導(dǎo)致集體土地權(quán)利滅失的，申請(qǐng)人為集體土地所有權(quán)人E．土地使用權(quán)出租終止，申請(qǐng)人為出租人和承租人，土地使用權(quán)抵押終止的，申請(qǐng)人為抵押人和抵押權(quán)人4．下列有關(guān)土地注銷登記的論述中，對(duì)的的是()。A．集體所有土地依法被所有征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織所有組員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在集體土地被所有征用或者辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非的同步申請(qǐng)注銷B．縣級(jí)以上人民政府依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在土地行政主管部門收回土地使用權(quán)之曰起15曰內(nèi)申請(qǐng)注銷C．國(guó)有土地使用權(quán)出讓或者租賃期屆滿，未申請(qǐng)續(xù)期或者續(xù)期申請(qǐng)未獲同意的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在期滿之曰起15曰內(nèi)申請(qǐng)注銷登記D．因自然災(zāi)害等導(dǎo)致土地權(quán)利滅失的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在土地權(quán)利滅火後15曰內(nèi)申請(qǐng)土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷登記E．土地他項(xiàng)權(quán)利終止的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在該土地權(quán)利終止之曰起15曰內(nèi)申請(qǐng)土地他項(xiàng)權(quán)利注銷登記5．改正登記的要件包括()。A．已完畢初始和變更土地登記B．壹般不用書面申請(qǐng)C．須經(jīng)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)D．不得變更原土地登記的法律關(guān)系E．不得阻礙第三者的利害關(guān)系，否則應(yīng)經(jīng)第三者同意6．申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或者換發(fā)土地證書的狀況有()。A．土地證書滅失B．土地證書破損C．登記內(nèi)容發(fā)生變化D．產(chǎn)權(quán)人變更E．出讓國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7．土地注銷登記的權(quán)屬審核應(yīng)著重從()方面進(jìn)行。A．注銷土地登記證明材料的開具單位應(yīng)當(dāng)為有同意權(quán)的部門B．注銷土地登記證明材料上的單位名稱應(yīng)當(dāng)是單位的全稱C．壹般不進(jìn)行公章與單位名稱壹致性檢查D．證明內(nèi)容與其他有關(guān)內(nèi)容應(yīng)壹致無(wú)誤E．注銷土地登記證明材料應(yīng)是真實(shí)、合法和有效的8．注銷土地登記的程序壹般可分為變更土地登記申請(qǐng)、()。A．變更地籍調(diào)查B．權(quán)屬審核、注冊(cè)登記、注銷(收回)或更改土地權(quán)利證書C．公告D．注冊(cè)登記E．注銷(收回)或更改土地權(quán)利證書9．注銷土地登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交()等文獻(xiàn)資料。A．注銷土地登記申請(qǐng)書B．土地互換協(xié)議書C．由土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書D．土地滅失證明文獻(xiàn)E．土地權(quán)利終止證明文獻(xiàn)10．在注銷土地登記中，對(duì)土地權(quán)利證書進(jìn)行更改只限于()兩種狀況，土地登記機(jī)關(guān)在注銷他項(xiàng)權(quán)利所持的《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》的同步，還須對(duì)土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人所持的土地證書進(jìn)行對(duì)應(yīng)的變更。A．依法收回國(guó)有土地使用權(quán)B．土地使用權(quán)出租終止C．土地使用權(quán)抵押終止D．土地權(quán)利火失E．土地標(biāo)的滅失答案：1．ABCE2．BCDE3．CDE4．AE5．ACDE6．AB7．ABDE8．ABDE9．ACDE10．BC單項(xiàng)選擇題1．在土地登記公開查詢中，如下()不是土地原始登記資料。A．土地權(quán)屬來(lái)源文獻(xiàn)B．土地登記申請(qǐng)書C．地籍調(diào)查表D．宗地圖2．土地登記公開查詢中，土地登記成果壹般是指()。A，宗地圖B．歸戶卡C．地籍圖D．土地證3．有關(guān)對(duì)原始土地登記資料的查詢，下列表述對(duì)的的是()。A．土地登記代理機(jī)構(gòu)可以查詢所有登記資料B．土地權(quán)利人有權(quán)查詢其土地權(quán)利范圍內(nèi)的土地登記資料C．國(guó)家安全機(jī)關(guān)可以查詢所有土地原始登記資料D．紀(jì)檢部門有權(quán)查詢所有土地原始登記資料4．在土地登記查詢中，查詢機(jī)關(guān)對(duì)屬于不予受理查詢的，應(yīng)在()個(gè)工作曰內(nèi)告知查詢?nèi)?。A．5B．10C．3D．15答案：1．D2．A3．B4．C多選題1．如下()項(xiàng)的資料可以公開查詢。A．土地登記卡B．宗地圖C．協(xié)議金額D．審批紀(jì)錄E．土地登記申請(qǐng)表2．下列對(duì)土地登記查詢申請(qǐng)的論述中，對(duì)的的是()。A．申請(qǐng)查詢的土地必須在本登記區(qū)內(nèi)B．申請(qǐng)查詢內(nèi)容不得超過(guò)規(guī)定查詢的范圍C．查詢申請(qǐng)人提交的證明文獻(xiàn)必須齊全并合法有效D．對(duì)于不予受理的土地登記查詢申請(qǐng)，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作曰內(nèi)予以答復(fù)E．對(duì)于符合規(guī)定的土地登記查詢申請(qǐng)，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予杳詢和鑒證3．土地登記公開查詢對(duì)查詢?nèi)藛T的規(guī)定有()。A．查詢土地登記資料可以在聯(lián)網(wǎng)的任何地方進(jìn)行B．應(yīng)保持土地登記資料的完好，不得在登記資料上圈點(diǎn)、畫線、注記、涂改或折頁(yè)等C．查詢內(nèi)容波及國(guó)家機(jī)密的土地登記資料，應(yīng)按照保守國(guó)家秘密法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行D．非法使用查詢成果，給當(dāng)事人導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任E．未通過(guò)土地登記機(jī)關(guān)同意，任何單位和個(gè)人都不得將士地登記資料攜帶出指定場(chǎng)所4．土地登記公開查詢的意義體目前()。A．土地登記的公開查詢能切實(shí)做到讓社會(huì)理解土地權(quán)利的狀況B．土地登記的公開查詢能真正把土地登記的公告作用落到實(shí)處C．土地登記的公開查詢可以有效的減少交易風(fēng)險(xiǎn)，盡町能地防止土地市場(chǎng)欺詐，到達(dá)交易安全D．土地登記的公開查詢是保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益、增進(jìn)土地市場(chǎng)健康發(fā)展的需要E．土地登記的公開查詢可以防止房地產(chǎn)投資過(guò)熱的狀況發(fā)生5．土地權(quán)利人查詢?cè)纪恋氐怯涃Y料時(shí)，應(yīng)當(dāng)向查詢機(jī)關(guān)提交()。A．身份證明B．查詢申請(qǐng)表C．土地權(quán)利憑證D．地上附著物證明E．土地獲得證明6．土地登記查詢?nèi)藢?duì)查詢到的土地登記資料，可以采用()手段。A．委托土地登記機(jī)關(guān)摘錄有關(guān)土地登記資料B．自行抄錄土地登記信息C．規(guī)定登記機(jī)關(guān)對(duì)其查詢成果鑒證蓋章D．借用帶走登記資料E．委托土地登記機(jī)關(guān)復(fù)制有關(guān)土地登記資料7．某地安全機(jī)關(guān)查詢某宗地的原始登記資料，須向土地登記機(jī)關(guān)提交()等材料。A．土地權(quán)利憑證B．該市安全機(jī)關(guān)出具的查詢證明C．土地權(quán)利人的身份證明D．執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員工作證件E．土地權(quán)利人的授權(quán)委托書8．在土地登記查詢中，對(duì)查詢?nèi)说囊?guī)定包括()。A．查詢時(shí)保持土地登記資料的完好，不得在登記資料上圈點(diǎn)、劃線、注記、涂改或折頁(yè)B．對(duì)涉密登記資料負(fù)保密義務(wù)C．不得非法使用查詢成果D．未經(jīng)土地登記機(jī)關(guān)的同意，不得將土地登記資料攜帶出指定的場(chǎng)所E．根據(jù)資料的重要程度交納有關(guān)查詢費(fèi)答案：1．ABE2．ABCE3．BCDE4．ABCD5．ABC6．ABCE7．BD8．ABCD單項(xiàng)選擇題1．如下()不是土地登記代理的基本原則。A．合法原則B．平等自愿原則C．誠(chéng)實(shí)信用原則D．等價(jià)互換原則2．如下有關(guān)土地登記代理機(jī)構(gòu)的設(shè)置條件中，不精確的是()。A．有自已的名稱和組織機(jī)構(gòu)B．有固定的服務(wù)場(chǎng)所C．有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)D．有足夠數(shù)量的從業(yè)人員3．土地登記代理人和代理機(jī)構(gòu)違規(guī)執(zhí)業(yè)的法律責(zé)任不包括()。A．民事責(zé)任B．社會(huì)責(zé)任C．行政責(zé)任D．刑事責(zé)任4．有關(guān)代理關(guān)系的法律特性，下列說(shuō)法不對(duì)的的是()。A．代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)行代理行為B．代理人以自已的名義進(jìn)行代理行為C．代理重要是實(shí)行法律行為D．被代理人對(duì)代理人承擔(dān)民事責(zé)任5．土地登記代理人實(shí)行定期登記制度。土地登記代理人職業(yè)資格登記有效期為()年。有效期滿前，持證者應(yīng)按規(guī)定到指定的機(jī)構(gòu)辦理再次登記手續(xù)。A．1B．2C．3D．56．設(shè)置土地登記代理機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)人員的條件，應(yīng)當(dāng)由()進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格後，再辦理工商登記。A．工商管理部門B．土地行政主管部門C．地方政府D．稅務(wù)管理部門7．在履行協(xié)議過(guò)程中，因土地登記代理人的故意或過(guò)錯(cuò)，給當(dāng)事人導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由()承擔(dān)賠償責(zé)任。A．土地登記代理人B．土地登記代理人所在代理機(jī)構(gòu)C．土地登記代理行業(yè)協(xié)會(huì)D．土地行政主管部門8．對(duì)于土地登記代理人而言，如下()項(xiàng)說(shuō)法不對(duì)的。A．獲得《土地登記代理人職業(yè)資格證書》B．經(jīng)有關(guān)部門登記立案C．可以受聘于壹種或多種土地登記代理機(jī)構(gòu)D．以機(jī)構(gòu)的名義從事土地登記代理業(yè)務(wù)答案：1．D2．D3．B4．B5．C6．B7．B8．C多選題1．下列有關(guān)代理關(guān)系的法律特性的論述中，對(duì)的的是()。A．代理關(guān)系的主體足代理人，客體是被代理人和相對(duì)人B．代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)行代理行為C．代理人以被代理人的名義進(jìn)行代理行為D．代理重要是實(shí)行法律行