資產(chǎn)評(píng)估自考試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法是指（B）。A.收益法B.市場(chǎng)比較法C.成本法D.趨勢(shì)法2.在資產(chǎn)評(píng)估中，成本法的適用范圍主要是（C）。A.流動(dòng)資產(chǎn)B.無(wú)形資產(chǎn)C.固定資產(chǎn)D.金融資產(chǎn)3.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法主要是基于（A）。A.未來(lái)收益B.歷史成本C.市場(chǎng)價(jià)格D.重置成本4.資產(chǎn)評(píng)估中的重置成本是指（D）。A.歷史成本B.市場(chǎng)成本C.賬面成本D.重新購(gòu)建成本5.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估基準(zhǔn)日是指（B）。A.評(píng)估報(bào)告提交日B.評(píng)估業(yè)務(wù)約定日C.資產(chǎn)實(shí)際交易日D.資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)日6.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估假設(shè)是指（C）。A.評(píng)估目的B.評(píng)估方法C.評(píng)估前提條件D.評(píng)估結(jié)果7.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估報(bào)告是指（A）。A.評(píng)估師出具的正式文件B.評(píng)估過(guò)程中的工作底稿C.評(píng)估項(xiàng)目的合同D.評(píng)估項(xiàng)目的預(yù)算8.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估基準(zhǔn)日與評(píng)估報(bào)告日的關(guān)系是（B）。A.評(píng)估基準(zhǔn)日早于評(píng)估報(bào)告日B.評(píng)估基準(zhǔn)日晚于評(píng)估報(bào)告日C.評(píng)估基準(zhǔn)日與評(píng)估報(bào)告日相同D.評(píng)估基準(zhǔn)日與評(píng)估報(bào)告日無(wú)關(guān)9.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估目的主要是（A）。A.確定資產(chǎn)價(jià)值B.管理資產(chǎn)C.投資資產(chǎn)D.融資資產(chǎn)10.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估對(duì)象是指（C）。A.評(píng)估師B.評(píng)估機(jī)構(gòu)C.評(píng)估的資產(chǎn)D.評(píng)估的權(quán)益二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法主要包括（ABD）。A.市場(chǎng)比較法B.行業(yè)平均法C.成本法D.趨勢(shì)法2.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法主要包括（ACD）。A.收入法B.成本法C.現(xiàn)金流量法D.凈收益法3.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法主要包括（BCD）。A.市場(chǎng)法B.重置成本法C.賬面成本法D.歷史成本法4.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估假設(shè)主要包括（ABC）。A.評(píng)估前提B.評(píng)估條件C.評(píng)估限制D.評(píng)估目的5.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估報(bào)告主要包括（ABD）。A.評(píng)估目的B.評(píng)估方法C.評(píng)估成本D.評(píng)估結(jié)果6.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估基準(zhǔn)日主要包括（AB）。A.評(píng)估基準(zhǔn)日B.評(píng)估報(bào)告日C.評(píng)估目的D.評(píng)估方法7.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估對(duì)象主要包括（ACD）。A.固定資產(chǎn)B.評(píng)估師C.無(wú)形資產(chǎn)D.金融資產(chǎn)8.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估目的主要包括（ABD）。A.確定資產(chǎn)價(jià)值B.資產(chǎn)交易C.資產(chǎn)管理D.融資9.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估方法主要包括（ABCD）。A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.趨勢(shì)法10.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估假設(shè)主要包括（ABCD）。A.評(píng)估前提B.評(píng)估條件C.評(píng)估限制D.評(píng)估目的三、判斷題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法是基于歷史成本的原則（×）。2.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法是基于未來(lái)收益的原則（√）。3.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法是基于市場(chǎng)價(jià)格的原則（×）。4.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估基準(zhǔn)日與評(píng)估報(bào)告日相同（×）。5.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估假設(shè)是評(píng)估的前提條件（√）。6.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估報(bào)告是評(píng)估師出具的正式文件（√）。7.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估基準(zhǔn)日早于評(píng)估報(bào)告日（√）。8.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估目的主要是確定資產(chǎn)價(jià)值（√）。9.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估對(duì)象是評(píng)估的資產(chǎn)（√）。10.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估假設(shè)是評(píng)估的限制條件（×）。四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題）1.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法。市場(chǎng)法是通過(guò)比較被評(píng)估資產(chǎn)與市場(chǎng)上類似資產(chǎn)的價(jià)格，來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。主要步驟包括：收集市場(chǎng)數(shù)據(jù)、選擇可比案例、調(diào)整差異、確定評(píng)估值。市場(chǎng)法適用于市場(chǎng)活躍、有可比案例的資產(chǎn)評(píng)估。2.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的收益法。收益法是基于未來(lái)收益來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值的方法。主要步驟包括：預(yù)測(cè)未來(lái)收益、確定折現(xiàn)率、計(jì)算現(xiàn)值、確定評(píng)估值。收益法適用于能夠產(chǎn)生穩(wěn)定未來(lái)收益的資產(chǎn)評(píng)估。3.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的成本法。成本法是基于資產(chǎn)的重置成本來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值的方法。主要步驟包括：確定重置成本、考慮資產(chǎn)貶值、計(jì)算評(píng)估值。成本法適用于無(wú)法產(chǎn)生穩(wěn)定未來(lái)收益或市場(chǎng)活躍度低的資產(chǎn)評(píng)估。4.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估假設(shè)。評(píng)估假設(shè)是評(píng)估的前提條件，包括評(píng)估前提、評(píng)估條件、評(píng)估限制等。評(píng)估假設(shè)的合理性直接影響評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。評(píng)估假設(shè)需要在評(píng)估報(bào)告中明確說(shuō)明。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法與收益法的適用范圍。市場(chǎng)法適用于市場(chǎng)活躍、有可比案例的資產(chǎn)評(píng)估，而收益法適用于能夠產(chǎn)生穩(wěn)定未來(lái)收益的資產(chǎn)評(píng)估。市場(chǎng)法基于市場(chǎng)價(jià)格，收益法基于未來(lái)收益，兩者各有優(yōu)缺點(diǎn)，選擇方法時(shí)應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)特點(diǎn)和評(píng)估目的綜合考慮。2.討論資產(chǎn)評(píng)估中的成本法與市場(chǎng)法的優(yōu)缺點(diǎn)。成本法基于重置成本，適用于無(wú)法產(chǎn)生穩(wěn)定未來(lái)收益或市場(chǎng)活躍度低的資產(chǎn)評(píng)估，但可能忽略市場(chǎng)變化。市場(chǎng)法基于市場(chǎng)價(jià)格，適用于市場(chǎng)活躍、有可比案例的資產(chǎn)評(píng)估，但可能受市場(chǎng)波動(dòng)影響。兩者各有適用范圍，選擇方法時(shí)應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)特點(diǎn)和評(píng)估目的綜合考慮。3.討論資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估假設(shè)的重要性。評(píng)估假設(shè)是評(píng)估的前提條件，直接影響評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。合理的評(píng)估假設(shè)能夠確保評(píng)估結(jié)果的科學(xué)性和可靠性。評(píng)估假設(shè)需要在評(píng)估報(bào)告中明確說(shuō)明，以便評(píng)估結(jié)果的使用者理解評(píng)估過(guò)程和結(jié)