開(kāi)放商返傭協(xié)議書(shū)甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（中介方或相關(guān)合作方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方為甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目提供了相關(guān)服務(wù)（具體服務(wù)內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述，例如協(xié)助銷售房屋、推薦客戶等），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方給予乙方返傭事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、返傭標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目名稱及位置甲方開(kāi)發(fā)的[項(xiàng)目名稱]位于[項(xiàng)目具體地址]，該項(xiàng)目包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]，總建筑面積為[X]平方米。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，為甲方提供了以下服務(wù)：1.利用自身資源和渠道，積極向潛在客戶宣傳推廣甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，包括但不限于通過(guò)線上平臺(tái)、線下活動(dòng)等方式進(jìn)行宣傳。2.協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通洽談，解答客戶關(guān)于項(xiàng)目的疑問(wèn)，促進(jìn)客戶與甲方達(dá)成購(gòu)房或其他合作意向。3.成功推薦客戶[具體數(shù)量]與甲方簽訂了[相關(guān)合同類型，如購(gòu)房合同、租賃合同等]，具體客戶信息如下（可列表詳細(xì)說(shuō)明客戶姓名、聯(lián)系方式、簽訂合同時(shí)間及合同編號(hào)等）：二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、有效的服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目實(shí)際銷售情況，對(duì)返傭政策進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付返傭款項(xiàng)。向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的準(zhǔn)確信息和資料，以便乙方更好地開(kāi)展服務(wù)工作。在乙方成功推薦客戶后，積極與客戶簽訂相關(guān)合同，并履行合同約定的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的返傭款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)工作的順利開(kāi)展。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，不得損害甲方利益。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)行為。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露。及時(shí)向甲方反饋客戶動(dòng)態(tài)和市場(chǎng)信息，為甲方?jīng)Q策提供參考依據(jù)。三、返傭標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（一）返傭標(biāo)準(zhǔn)1.根據(jù)乙方成功推薦客戶簽訂合同的金額，按照以下比例計(jì)算返傭：對(duì)于購(gòu)房合同，合同金額在[X]萬(wàn)元以下的，返傭比例為[X]%；合同金額在[X]萬(wàn)元至[X]萬(wàn)元之間的，返傭比例為[X]%；合同金額超過(guò)[X]萬(wàn)元的，返傭比例為[X]%。對(duì)于租賃合同，根據(jù)租賃期限和租金總額，按照以下方式計(jì)算返傭：租賃期限為[X]年以下的，返傭金額為[X]元；租賃期限為[X]年至[X]年之間的，返傭金額為[X]元；租賃期限超過(guò)[X]年的，返傭金額為[X]元。2.如客戶簽訂的合同因特殊原因（如客戶退房、合同變更等）導(dǎo)致合同金額發(fā)生變化或合同解除的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整返傭金額或扣除相應(yīng)的返傭款項(xiàng)。（二）支付方式1.甲方在客戶簽訂合同并支付首期款項(xiàng)后，向乙方支付該客戶返傭金額的[X]%作為預(yù)付款。2.在客戶按照合同約定足額支付全部款項(xiàng)且合同履行完畢后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余返傭款項(xiàng)一次性支付給乙方。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的返傭款項(xiàng)前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付返傭款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已到期未支付的返傭款項(xiàng)及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)未能整改到位，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的返傭款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的信息和資料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部返傭款項(xiàng)。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[項(xiàng)目銷售完畢或相關(guān)服務(wù)結(jié)束的具體日期]。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在協(xié)議有效期內(nèi)，若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方