張家村拆遷協(xié)議書甲方：[拆遷方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[被拆遷方代表姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：張家村[具體門牌號]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需對張家村進行拆遷改造，乙方位于張家村的房屋及附屬設(shè)施在拆遷范圍內(nèi)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就張家村房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方被拆遷房屋情況乙方位于張家村[具體位置]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋相關(guān)權(quán)屬證書編號為[證書編號]，登記所有權(quán)人為[乙方姓名]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井、化糞池等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍涵蓋張家村東至[東至邊界描述]、西至[西至邊界描述]、南至[南至邊界描述]、北至[北至邊界描述]的區(qū)域，乙方房屋在此范圍內(nèi)。甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)拆遷政策和標(biāo)準(zhǔn)，對乙方房屋及附屬設(shè)施進行拆除，并妥善處理拆遷過程中的各項事宜。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷規(guī)定，對乙方房屋及附屬設(shè)施進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明、戶籍信息等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。在拆遷前，以書面形式通知乙方具體拆遷時間及相關(guān)注意事項。對乙方因拆遷造成的臨時安置問題，按照本協(xié)議約定提供臨時安置措施或支付臨時安置補助費。妥善處理拆遷過程中的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)對甲方拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報。在拆遷過渡期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得臨時安置待遇。2.義務(wù)配合甲方辦理房屋權(quán)屬確認(rèn)、面積丈量等相關(guān)拆遷手續(xù)，提供真實有效的房屋及附屬設(shè)施資料。在甲方規(guī)定的拆遷時間內(nèi)，騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施，不得故意拖延或設(shè)置障礙。按照本協(xié)議約定的方式領(lǐng)取拆遷補償款及相關(guān)費用，并提供合法有效的收款憑證。不得擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、拆遷補償1.貨幣補償房屋補償款：甲方按照乙方房屋評估價值，向乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元。房屋評估由具有資質(zhì)的[評估機構(gòu)名稱]進行，評估依據(jù)為[評估標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)文件]。附屬設(shè)施補償款：甲方對乙方房屋附屬設(shè)施進行評估后，支付附屬設(shè)施補償款共計人民幣[X]元。附屬設(shè)施評估明細(xì)見附件[附屬設(shè)施評估明細(xì)附件名稱]。搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元，用于補助乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用。臨時安置補助費：在乙方自行尋找臨時安置住所期間，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補助費，支付期限自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方回遷之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時安置期限的，臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)提高[提高比例]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求。甲乙雙方按照本協(xié)議約定的房屋評估價值及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值，進行差價結(jié)算。差價計算公式為：差價=乙方房屋評估價值產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值（產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值按照屆時市場評估價確定）。如差價為正數(shù)，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時向乙方支付差價；如差價為負(fù)數(shù)，乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時向甲方支付差價。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，辦理費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。辦理過程中乙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料。四、付款方式及時間1.貨幣補償款支付在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付乙方房屋補償款、附屬設(shè)施補償款及搬遷補助費的[X]%，即人民幣[X]元。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的房屋補償款、附屬設(shè)施補償款及搬遷補助費，共計人民幣[X]元。2.臨時安置補助費支付甲方按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，每月[具體支付日期]向乙方支付臨時安置補助費。五、拆遷期限1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)制定詳細(xì)的拆遷計劃，并通知乙方。拆遷工作自通知確定的起始日期開始，至[拆遷截止日期]結(jié)束。2.如因不可抗力因素或政府政策調(diào)整等原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供臨時安置措施或支付臨時安置補助費，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行尋找臨時安置住所，并要求甲方承擔(dān)乙方自行安置期間的全部費用及相應(yīng)違約金。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分補償款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照損壞價值的[X]倍向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假房屋及附屬設(shè)施資料，導(dǎo)致甲方多支付補償款的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)退還多支付部分，并按照多支付金額的[X]倍向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方返還已支付的全部補償款，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽