全款房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意以全款方式購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權證號為[權證號碼]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[如有]，位于[車庫/車位具體位置]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無任何質(zhì)量問題，不存在抵押、查封、拖欠物業(yè)費、水電費等影響房屋交易的情況。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設施設備（包括但不限于門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備、供暖設備等）均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場波動、政策調(diào)整等因素而變更。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權，有權處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規(guī)及房產(chǎn)登記部門的要求履行相應的協(xié)助義務。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設施設備。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該房產(chǎn)及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)及相關資料，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付全部購房款。對甲方提供的房產(chǎn)信息及相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及房產(chǎn)登記部門的要求提供真實、有效的個人資料和文件，并積極配合甲方及相關部門辦理手續(xù)。在接收該房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及當?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定履行相應的義務，承擔房屋交付后的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、供暖費等。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關資料交付給乙方。相關資料包括但不限于房屋所有權證原件、土地使用權證原件、購房合同原件、房屋鑰匙等。2.交付方式雙方應在本協(xié)議約定的交付地點進行房屋交付，交付時應制作書面交付清單，由雙方簽字確認。交付清單應包括房屋現(xiàn)狀、附屬設施設備清單、相關資料清單等內(nèi)容。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。2.費用承擔辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該房產(chǎn)及相關資料，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設施設備，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。若乙方在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2..雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份