免除物業(yè)費(fèi)協(xié)議書甲方（物業(yè)公司）：名稱：[物業(yè)公司具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方為[物業(yè)小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號(hào)及單元]的業(yè)主，擁有[房屋具體面積]平方米的物業(yè)，甲方為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就免除乙方部分物業(yè)費(fèi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)區(qū)域：[物業(yè)小區(qū)名稱]，該小區(qū)位于[小區(qū)詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有[棟數(shù)]棟建筑物，其中住宅[棟數(shù)]棟，商業(yè)樓[棟數(shù)]棟，配套設(shè)施包括但不限于綠化區(qū)域、停車場、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)中心等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、二次供水設(shè)施等。市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包含道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。交通與車輛停放秩序的管理。維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等。物業(yè)檔案資料管理，包括物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主及使用人檔案、維修檔案、合同檔案等。綠化養(yǎng)護(hù)管理，對小區(qū)內(nèi)的花草樹木進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定，在乙方符合免除物業(yè)費(fèi)條件的期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行物業(yè)費(fèi)免除的審核與確認(rèn)。對乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行制止，并要求乙方改正。有權(quán)按照法律法規(guī)及本小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定，對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)，以保障小區(qū)的正常運(yùn)行和全體業(yè)主的共同利益。義務(wù)按照法律法規(guī)及本小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定，繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不低于本小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。定期對小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，保障乙方及其他業(yè)主的正常使用。及時(shí)處理乙方及其他業(yè)主關(guān)于物業(yè)服務(wù)的投訴和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。向乙方及其他業(yè)主公開物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在本協(xié)議約定的免除物業(yè)費(fèi)期間內(nèi)，有權(quán)享受免除相應(yīng)物業(yè)費(fèi)的待遇。有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及本小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。義務(wù)遵守法律法規(guī)及本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作，不得實(shí)施損害小區(qū)公共利益及其他業(yè)主合法權(quán)益的行為。按照本小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)足額繳納除本協(xié)議約定免除部分之外的其他物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。積極配合甲方開展的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作，如環(huán)境衛(wèi)生清理、安全檢查等。三、免除物業(yè)費(fèi)的具體情況及期限1.免除原因：經(jīng)雙方協(xié)商一致，因[具體原因，如小區(qū)公共區(qū)域存在質(zhì)量問題影響乙方生活、甲方服務(wù)存在重大瑕疵等]，甲方同意免除乙方部分物業(yè)費(fèi)。2.免除期限：自本協(xié)議簽訂之日起，免除乙方自[起始日期]至[結(jié)束日期]的物業(yè)費(fèi)。該期間共計(jì)[X]個(gè)月，免除的物業(yè)費(fèi)金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常享受物業(yè)服務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題給乙方生活造成的不便等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)繳納除免除部分之外的其他物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為督促其履行義務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.