轉(zhuǎn)租店鋪合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），并經(jīng)原出租方同意，甲方現(xiàn)將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況及用途1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方承諾租賃該店鋪僅作為[約定經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定交還店鋪及相關(guān)設施設備，并結(jié)清所有費用后，甲方應在[X]天內(nèi)無息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方使用店鋪的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如原出租方與甲方的租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情況，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務確保對該店鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。保證該店鋪符合安全使用標準，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪的，甲方應承擔相應的賠償責任。負責協(xié)調(diào)與原出租方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用店鋪。如因甲方原因?qū)е乱曳脚c原出租方發(fā)生糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該店鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途。如需對店鋪進行裝修、改造等，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，且在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應將店鋪恢復原狀。妥善保管店鋪內(nèi)的設施設備，如因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，做好店鋪的防火防盜、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е碌赇伿艿叫姓幜P或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部責任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前終止后，按時交還店鋪，并保證店鋪及設施設備完好無損。如乙方逾期交還店鋪的，每逾期一天，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。六、店鋪的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，確保店鋪安全使用。如因甲方未及時維修導致乙方或第三方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應負責店鋪內(nèi)部設施設備的日常維修與保養(yǎng)，如因乙方未及時維修導致設施設備損壞或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.對于店鋪出現(xiàn)的其他維修問題，甲乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可委托有資質(zhì)的第三方進行維修，費用由責任方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用店鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及其他費用，并按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租店鋪或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙