房子交房寫協(xié)議書房屋交房協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已按照合同約定完成房屋建設(shè)，并具備交房條件，乙方已按照合同約定支付購房款項(xiàng)。為明確雙方在房屋交付過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋交房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋所在樓棟總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋配套設(shè)施該房屋配備有[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等]。電梯品牌為[電梯品牌]，供電方式為[供電方式，如市政供電等]，供水方式為[供水方式，如市政供水等]。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]。綠化面積達(dá)到[X]%，停車位數(shù)量為[X]個(gè)，其中地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)。物業(yè)服務(wù)用房位于[物業(yè)服務(wù)用房具體位置]，建筑面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定的交付時(shí)間和條件，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋及相關(guān)資料交付給乙方。保證所交付房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，不存在質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修、整改等責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并確保房屋及配套設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。房屋質(zhì)量保證書應(yīng)明確房屋的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容；使用說明書應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)、性能、使用方法等方面的說明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋。對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)及本協(xié)議約定的其他費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照甲方要求提供相關(guān)身份證明、授權(quán)委托書等資料，配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)接收房屋，對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行妥善保管和使用。如因乙方原因造成房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)費(fèi)用。三、房屋交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付方式甲方應(yīng)在交付前[X]日以書面形式通知乙方交付時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料等事項(xiàng)。雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間到達(dá)房屋所在地進(jìn)行交付。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示房屋驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件，并由雙方共同對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等是否完好，配套設(shè)施設(shè)備是否能夠正常使用等。經(jīng)查驗(yàn)，如房屋及配套設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)簽署房屋交接單，并領(lǐng)取房屋鑰匙等相關(guān)物品。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施設(shè)備不能正常使用等情況，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至房屋及配套設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)。四、費(fèi)用結(jié)算1.購房款項(xiàng)乙方已按照合同約定支付全部購房款項(xiàng)，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.其他費(fèi)用房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付以下費(fèi)用：契稅：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的契稅金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。契稅稅率為[X]%，計(jì)稅依據(jù)為房屋成交價(jià)格。維修基金：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的維修基金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修基金用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造等。物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，房屋建筑面積為[X]平方米，每月應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首次繳納物業(yè)費(fèi)的期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費(fèi)用乙方應(yīng)在房屋交付前一次性支付給甲方或按照甲方要求支付給相關(guān)部門或單位。甲方應(yīng)向乙方提供費(fèi)用繳納憑證等相關(guān)資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金。如果甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修、整改，直至房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任及賠償乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任及賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已付定金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付違約金。乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)接收房屋或未對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行妥善保管和使用，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果乙方未按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和