香港簽購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于香港[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及香港相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下購(gòu)房協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于香港特別行政區(qū)[區(qū)名][街道名稱][門牌號(hào)]，具體坐落于[大廈名稱]樓[房號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商用等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)目前處于[正常居住使用/空置等狀態(tài)]，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及其他瑕疵。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)及其他權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件及資料，并按照政府部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。對(duì)該房產(chǎn)的狀況享有知情權(quán)，有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。如實(shí)向甲方提供辦理房產(chǎn)交易及過(guò)戶所需的個(gè)人信息及文件資料，并保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。在接收房產(chǎn)時(shí)，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。驗(yàn)收合格后，承擔(dān)自接收房產(chǎn)后的相關(guān)管理責(zé)任及費(fèi)用。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，按照政府部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款為港幣[X]元整（大寫(xiě)港幣[X]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金港幣[X]元整（大寫(xiě)港幣[X]元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房首付款港幣[X]元整（大寫(xiě)港幣[X]元整）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如當(dāng)?shù)赜写艘螅┗驅(qū)⑹赘犊畲嫒腚p方認(rèn)可的第三方賬戶進(jìn)行監(jiān)管。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款港幣[X]元整（大寫(xiě)港幣[X]元整）。乙方應(yīng)在簽署購(gòu)房合同后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)（含銀行貸款到賬）后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付日期以雙方簽署的《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及香港相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格視為房產(chǎn)交付完成。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向香港相關(guān)房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：按照香港法律法規(guī)及政府部門規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分（具體費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)詳見(jiàn)附件）。任何一方應(yīng)按照要求及時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，因一方未及時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供對(duì)方所需的文件及資料，并按照登記部門要求履行相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法順利辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或影響乙方正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、裝修損失、租金損失等，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方因自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，未能按照本協(xié)議約定補(bǔ)足購(gòu)房款差額，每逾期一日應(yīng)按照未補(bǔ)足款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)扣除定金后退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用香港特別行政區(qū)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)