出售庫房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處庫房，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買該庫房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.庫房位置：該庫房位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.庫房面積：庫房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.庫房結(jié)構(gòu)：庫房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部空間布局合理，具備良好的承載能力和使用功能。4.附屬設(shè)施：庫房配備有[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，確保正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取庫房出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的庫房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е聨旆看嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供庫房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、現(xiàn)狀資料等，并保證所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將庫房騰空并交付給乙方，并確保庫房交付時(shí)的狀況與合同約定相符。協(xié)助乙方辦理庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付庫房，并保證庫房符合約定的條件。有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對庫房進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付庫房出售價(jià)款。按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定接受甲方交付的庫房，并承擔(dān)庫房交付后的相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在庫房交付后，應(yīng)合理使用庫房，不得擅自改變庫房的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、價(jià)款及支付方式1.庫房出售價(jià)款：雙方協(xié)商確定，該庫房的出售價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作庫房出售價(jià)款。首付款（不含定金）：乙方應(yīng)在甲方交付庫房前[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將庫房騰空并交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在庫房交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供庫房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等，并在交接清單上簽字確認(rèn)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在庫房交付后[X]日內(nèi)對庫房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為庫房的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等符合本合同約定的條件，能夠正常使用。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至庫房符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[甲方承擔(dān)費(fèi)用明細(xì)]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[乙方承擔(dān)費(fèi)用明細(xì)]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付庫房，每逾期一日，應(yīng)按照庫房出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照庫房出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方所出售的庫房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得庫房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照庫房出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照庫房出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照庫房出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付庫房出售價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照庫房出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定接受甲方交付的庫房或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按照庫房出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照庫房出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變庫房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照庫房出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向庫房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份