房產(chǎn)抵賬合同范本甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負有債務(wù)，為保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下房產(chǎn)抵賬合同：一、標的物詳情乙方以其名下位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）抵償所欠甲方的債務(wù)。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如是否空置、是否有租賃等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理房產(chǎn)抵賬相關(guān)手續(xù)，確保甲方對該房產(chǎn)享有合法權(quán)益。在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)依法處置該房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵賬的相關(guān)事宜，提供必要的文件和資料。在接收房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管，不得故意損壞或擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定履行完義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至甲方或甲方指定的第三方名下。在房產(chǎn)抵賬過程中，有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定和合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。負責承擔與房產(chǎn)抵賬相關(guān)的一切稅費、手續(xù)費等費用，包括但不限于房產(chǎn)過戶稅費、評估費、公證費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本合同約定的時間和方式，配合甲方辦理房產(chǎn)抵賬的各項手續(xù)，提供真實、有效的身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)文件資料。在房產(chǎn)抵賬期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該房產(chǎn)或?qū)Ψ慨a(chǎn)進行其他可能影響甲方權(quán)益的處置行為。負責騰空該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)交付給甲方。交付時，應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等保持原狀，如有損壞或缺失，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。三、抵賬金額及債務(wù)確認經(jīng)雙方核對確認，乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方同意以該房產(chǎn)抵償上述全部債務(wù)，抵賬金額與債務(wù)金額相等，互不相欠。四、房產(chǎn)抵賬手續(xù)辦理（一）簽訂協(xié)議雙方于[簽訂日期]簽訂本房產(chǎn)抵賬合同，作為辦理房產(chǎn)抵賬手續(xù)及雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。（二）房產(chǎn)評估為確定房產(chǎn)價值，雙方共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對該房產(chǎn)進行評估。評估費用由乙方承擔。評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)規(guī)范進行評估，并出具評估報告。評估價值作為雙方辦理房產(chǎn)抵賬手續(xù)的參考依據(jù)。（三）合同公證（可選）雙方可根據(jù)實際情況選擇對本合同進行公證。公證費用由[具體承擔方]承擔。公證機構(gòu)應(yīng)按照法定程序?qū)贤恼鎸嵭浴⒑戏ㄐ赃M行審查，并出具公證書。公證書具有法律效力，雙方應(yīng)按照公證書的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。（四）房產(chǎn)過戶1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部文件資料，并協(xié)助甲方到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提供必要的文件和資料。在辦理過戶過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和給乙方造成的損失；如因乙方原因?qū)е逻^戶延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的一切損失。3.房產(chǎn)過戶登記至甲方或甲方指定的第三方名下后，該房產(chǎn)的所有權(quán)即歸甲方或甲方指定的第三方所有。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵賬相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.甲方在接收房產(chǎn)后，故意損壞或擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方提供虛假的房產(chǎn)證明或其他相關(guān)文件資料，導(dǎo)致本合同無效或無法履行，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.乙方未按照本合同約定的時間和方式配合甲方辦理房產(chǎn)抵賬手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應(yīng)按照抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該房產(chǎn)或?qū)Ψ慨a(chǎn)進行其他可能影響甲方權(quán)益的處置行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并承擔因此給甲方造成的全部損失，同時應(yīng)按照抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金。4.乙方未按照本合同約定騰空房產(chǎn)并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行騰空房產(chǎn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙