房屋預(yù)售合同協(xié)議甲方（預(yù)售方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方依法取得[項(xiàng)目名稱(chēng)]的預(yù)售許可，乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，所在樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：預(yù)測(cè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。最終建筑面積以房屋交付時(shí)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋戶(hù)型：[詳細(xì)描述戶(hù)型結(jié)構(gòu)]5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：外墻：[描述外墻材質(zhì)及工藝要求]內(nèi)墻：[描述內(nèi)墻材質(zhì)及工藝要求]地面：[描述地面材質(zhì)及工藝要求]頂棚：[描述頂棚材質(zhì)及工藝要求]門(mén)窗：[描述門(mén)窗材質(zhì)及類(lèi)型要求]廚房：[描述廚房設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)]衛(wèi)生間：[描述衛(wèi)生間設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)]其他：[如有其他特殊交付標(biāo)準(zhǔn)，在此詳細(xì)說(shuō)明]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋預(yù)售款。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)和調(diào)整。對(duì)乙方支付的預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)管，確保專(zhuān)款專(zhuān)用，用于房屋建設(shè)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房屋預(yù)售相關(guān)資料，包括但不限于預(yù)售許可證、房屋戶(hù)型圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等。按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定以及本協(xié)議約定的保修范圍和期限進(jìn)行保修。遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋預(yù)售的法律法規(guī)及政策規(guī)定，接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式，對(duì)預(yù)售房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在房屋交付后，有權(quán)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定以及本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。有權(quán)對(duì)甲方的房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的個(gè)人信息資料，包括但不限于身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋預(yù)售款。配合甲方辦理房屋預(yù)售、交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓該預(yù)售房屋。三、房屋預(yù)售款支付1.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將全部房屋預(yù)售款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在[第一次付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付房屋預(yù)售款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：乙方應(yīng)在[第二次付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付房屋預(yù)售款的[X]%，即人民幣[X]元。……最后一期：乙方應(yīng)在[最后一次付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付剩余房屋預(yù)售款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。2.支付賬戶(hù)：甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件：該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。房屋符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)：在房屋交付前，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料前往甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并在房屋交付時(shí)向乙方說(shuō)明房屋質(zhì)量狀況、保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋的面積、質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并積極配合乙方與產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合甲方繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋預(yù)售款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓該預(yù)售房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋預(yù)售款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋預(yù)售、交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之