償使用菜地協(xié)議書甲方（菜地所有者）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（菜地使用者）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊菜地（以下簡稱“該菜地”），乙方希望有償使用該菜地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該菜地位于[菜地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米。其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.菜地上目前種植有[列舉當(dāng)前種植的蔬菜品種或其他作物情況]。3.甲方應(yīng)保證該菜地具備正常使用的條件，包括但不限于水源供應(yīng)穩(wěn)定、周邊環(huán)境適宜蔬菜種植等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取菜地有償使用費(fèi)用。對乙方使用菜地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)向乙方提供菜地的相關(guān)權(quán)屬證明或使用證明文件，確保乙方對菜地的使用合法合規(guī)。在協(xié)議履行期間，保證菜地的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他可能影響乙方正常使用的障礙。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)助乙方解決菜地使用過程中遇到的與周邊居民或其他第三方的糾紛等。在協(xié)議期限屆滿或提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定的方式收回菜地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用該菜地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和便利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用菜地，不得擅自改變菜地的使用性質(zhì)或用途，如不得在菜地上進(jìn)行建設(shè)、搭建永久性建筑物等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付菜地有償使用費(fèi)用。合理使用菜地上的現(xiàn)有設(shè)施和資源，不得故意損壞或破壞。在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)或處理。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣P(guān)于菜地使用的相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)使用菜地。在協(xié)議期限屆滿或提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定的方式交還菜地，并保證菜地的現(xiàn)狀與接收時(shí)基本一致，如有損壞或改變，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀。三、有償使用費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的菜地有償使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的菜地有償使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.如乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還菜地。四、使用期限1.本協(xié)議約定的菜地使用期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.協(xié)議期滿后，乙方如需繼續(xù)使用菜地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議，并重新確定有償使用費(fèi)用等相關(guān)事宜。五、菜地的維護(hù)與管理1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)菜地上蔬菜的日常種植、養(yǎng)護(hù)和管理工作，包括但不限于澆水、施肥、除草、病蟲害防治等。2.在使用期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因種植活動產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如種子、化肥、農(nóng)藥等費(fèi)用以及人工費(fèi)用等。3.甲方有權(quán)定期對菜地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如發(fā)現(xiàn)乙方在菜地維護(hù)與管理方面存在問題，甲方有權(quán)提出整改意見，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改。4.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致菜地?zé)o法正常使用或造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決相關(guān)問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因乙方未采取合理措施應(yīng)對不可抗力導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失部分。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用菜地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變菜地用途、逾期支付費(fèi)用、損壞菜地設(shè)施或未按時(shí)交還菜地等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。如違約方拒不履行相關(guān)義務(wù)，守約方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。