房子過戶的協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證完整編號]，甲方愿意按照本協(xié)議約定將該房屋過戶給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[詳細(xì)地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[實(shí)際用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。該房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益包括[如有附屬車庫、車位、花園等，詳細(xì)說明相關(guān)權(quán)益情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，與房屋相關(guān)的土地出讓金等費(fèi)用已全部結(jié)清。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。確保該房屋在過戶前的狀況與本協(xié)議約定一致，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等影響房屋價(jià)值的行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房屋過戶過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明材料等。在房屋過戶期間，承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利過戶，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的物業(yè)交接事宜，結(jié)清過戶前的所有費(fèi)用，確保房屋交接時(shí)不存在任何糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在甲方未按協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。對該房屋進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料及配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理過程中的工作。在房屋過戶過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶延誤或無法過戶的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。接受房屋并按照房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造。在房屋交接后，承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用及維護(hù)責(zé)任。三．房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣元（大寫：元整）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付定金人民幣元（大寫：元整）。在辦理房屋過戶手續(xù)前日，乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的%，即人民幣元（大寫：元整）。剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣元（大寫：元整），在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后日內(nèi)支付給甲方。四、房屋過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理流程及責(zé)任分工甲方負(fù)責(zé)提供辦理過戶手續(xù)所需的身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并配合乙方填寫過戶申請表格等文件。乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的資金，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)證明材料，如購房資格證明等。雙方應(yīng)積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的審核工作，如有需要補(bǔ)充或更正材料，應(yīng)及時(shí)辦理。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。因辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、房屋交付1.交付時(shí)間在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能正常使用，水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。3.交付確認(rèn)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照本協(xié)議約定交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵或其他影響房屋過戶及使用的問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、違約金以及因處理糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等影響房屋價(jià)值的行為導(dǎo)致乙方無法按照預(yù)期使用房屋或影響房屋過戶的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或違反法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)已支出的費(fèi)用、房屋閑置期間的損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)接受房屋或未按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋