房屋資產(chǎn)持協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房屋資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為了實(shí)現(xiàn)房屋資產(chǎn)的合理持有與管理，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.持有目的甲方委托乙方持有該房屋資產(chǎn)，旨在通過合理的資產(chǎn)配置與管理，實(shí)現(xiàn)房屋資產(chǎn)的保值增值。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋資產(chǎn)的持有、管理及運(yùn)營(yíng)情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)報(bào)告。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照其指示對(duì)房屋進(jìn)行特定的處置行為。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房屋相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋來源、產(chǎn)權(quán)情況、歷史交易記錄等，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。不得干涉乙方在法律法規(guī)及本協(xié)議框架內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行的正常持有、管理及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取持有房屋資產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用。在法律法規(guī)及本協(xié)議允許的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行自主的持有、管理及運(yùn)營(yíng)，包括但不限于出租、修繕等。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及房屋實(shí)際狀況，制定合理的房屋運(yùn)營(yíng)策略，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)妥善持有房屋資產(chǎn)，按照謹(jǐn)慎管理的原則，采取合理措施保障房屋的安全與完整，防止房屋遭受損害。以維護(hù)甲方利益為出發(fā)點(diǎn)，誠信、勤勉地對(duì)房屋進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)，努力實(shí)現(xiàn)房屋資產(chǎn)的保值增值。定期向甲方報(bào)告房屋資產(chǎn)的持有、管理及運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于房屋使用狀況、租金收入、維修費(fèi)用等，報(bào)告周期為[具體周期，如每月/每季度]。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或進(jìn)行其他可能影響房屋產(chǎn)權(quán)及甲方權(quán)益的處置行為。三、費(fèi)用及支付方式1.持有費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付房屋資產(chǎn)持有費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方為持有房屋資產(chǎn)所發(fā)生的管理成本、運(yùn)營(yíng)成本等合理支出。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付首年的持有費(fèi)用，此后每年的持有費(fèi)用應(yīng)在上一年度費(fèi)用到期前[X]個(gè)工作日支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、房屋管理與運(yùn)營(yíng)1.日常管理乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，包括但不限于定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備、進(jìn)行必要的修繕、確保房屋處于適租狀態(tài)等。如遇房屋出現(xiàn)重大問題需要維修或改造，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方書面同意后進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.出租管理乙方有權(quán)將房屋出租，但應(yīng)按照公平、合理的市場(chǎng)原則確定租金標(biāo)準(zhǔn)。在簽訂租賃合同前，乙方應(yīng)將租賃合同草案提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到草案后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。租賃合同的期限不得超過本協(xié)議的有效期。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收取租金，并按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方報(bào)告租金收入情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停對(duì)房屋的管理與運(yùn)營(yíng)服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定妥善持有、管理及運(yùn)營(yíng)房屋資產(chǎn)，導(dǎo)致房屋資產(chǎn)價(jià)值受損或甲方權(quán)益受到侵害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將房屋資產(chǎn)進(jìn)行本協(xié)議禁止的處置行為，乙方應(yīng)返還處置所得款項(xiàng)，并按照處置款項(xiàng)金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定向甲方報(bào)告房屋資產(chǎn)情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份