商品房合同還協(xié)議甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”），乙方有意購(gòu)買該商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商品房基本情況該商品房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，該商品房所在樓棟的主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該商品房為[現(xiàn)房/期房]，房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。2.配套設(shè)施該商品房所在小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的配套設(shè)施包括但不限于綠化、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、消防設(shè)施、電梯等。停車位情況：規(guī)劃停車位數(shù)量為[X]個(gè)，其中地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)。乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定使用小區(qū)內(nèi)的停車位，但應(yīng)遵守小區(qū)的停車管理規(guī)定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該商品房擁有合法處分權(quán)，保證該商品房未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方如實(shí)告知該商品房的真實(shí)情況。按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等向乙方交付該商品房。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理該商品房的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家及地方規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得該商品房的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。對(duì)該商品房享有使用、收益等權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。按照國(guó)家及地方規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在使用該商品房過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額該商品房的購(gòu)房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額占購(gòu)房款總額的比例為[X]%。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶。貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫貸款金額]），貸款期限為[X]年，貸款利率按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足購(gòu)房款總額減去首付款后的差額部分，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在該商品房交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該商品房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。該商品房達(dá)到本合同約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。具體裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面裝飾材料及標(biāo)準(zhǔn)]地面：[地面裝飾材料及標(biāo)準(zhǔn)]門窗：[門窗材質(zhì)及標(biāo)準(zhǔn)]廚房：[廚房設(shè)備及標(biāo)準(zhǔn)]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間設(shè)備及標(biāo)準(zhǔn)]其他：[其他裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)]3.交付手續(xù)在交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并由雙方簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)包括房屋的基本情況、裝飾、設(shè)備情況、水電氣表讀數(shù)等內(nèi)容。在乙方驗(yàn)收房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)完成整改，并再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在該商品房交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)繳納。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該商品房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的該商品房不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X]%支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩