雞廠出租協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的雞廠出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物具體描述1.雞廠位置：甲方出租的雞廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，雞廠內(nèi)包含雞舍[X]間、飼料儲存庫[X]個(gè)、辦公用房[X]間以及配套的水電設(shè)施等。2.雞廠現(xiàn)狀：雞廠目前處于[閑置/正常運(yùn)營]狀態(tài)，雞舍及其他設(shè)施設(shè)備基本完好，能夠滿足乙方正常開展養(yǎng)雞業(yè)務(wù)的需求。雞廠內(nèi)現(xiàn)有存欄雞數(shù)量為[X]只，相關(guān)養(yǎng)殖設(shè)備及存欄雞的具體情況以雙方現(xiàn)場交接時(shí)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還雞廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場行情變化等特殊原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前[X]個(gè)月書面通知對方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用雞廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害雞廠設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回雞廠的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供雞廠的合法性及所有權(quán)無爭議，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用雞廠開展經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雞廠周邊關(guān)系，確保乙方在租賃期間不受外界干擾，能夠順利進(jìn)行養(yǎng)雞業(yè)務(wù)。按照本合同約定，及時(shí)履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保雞廠設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е码u廠設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用雞廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法的養(yǎng)雞業(yè)務(wù)。在租賃期限內(nèi)，對雞廠進(jìn)行合理的裝修、改造，但需事先書面通知甲方，并不得破壞雞廠的主體結(jié)構(gòu)及影響雞廠的安全使用。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將雞廠恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е码u廠無法正常使用的，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)的補(bǔ)償或減免租金等。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用雞廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變雞廠用途，不得將雞廠轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合營、聯(lián)營。如需對雞廠進(jìn)行轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)雞廠內(nèi)的日常衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保雞廠環(huán)境整潔、安全有序。在租賃期間，因乙方原因?qū)е码u廠發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法合規(guī)開展養(yǎng)雞業(yè)務(wù)，做好雞的防疫、檢疫等工作，確保雞的健康生長及產(chǎn)品質(zhì)量安全。如因乙方原因?qū)е码u群發(fā)生疫情或出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在租賃期滿或本合同提前解除后，應(yīng)如期交還雞廠，并保證雞廠設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方對雞廠設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雞廠的維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)雞廠內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.重大維修：對于雞廠主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的重大維修，如因不可抗力或自然損耗等原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因需要維修的，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.維修通知：無論維修責(zé)任歸屬何方，乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)做出維修安排。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用雞廠的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供雞廠或保證雞廠的合法性及所有權(quán)無爭議，導(dǎo)致乙方無法正常使用雞廠開展經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、經(jīng)營損失等。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致雞廠設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自改變雞廠用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借雞廠或與他人合營、聯(lián)營的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即交還雞廠，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本合同約定合理使用雞廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致雞廠設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е码u廠發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方在租賃期滿或本合同提前解除后，未如期交還雞廠或未保證雞廠設(shè)施設(shè)備完好無損的，每逾期一日應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償雞廠設(shè)施設(shè)備的損壞部分，直至達(dá)到合同約定的狀態(tài)。七、合同的解除及終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解