餐飲續(xù)租合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方現(xiàn)租賃甲方位于[具體地址]的餐飲場所（以下簡稱“該場所”）用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，租賃期限即將屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該場所續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場所位置：該場所位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，包括餐廳營業(yè)區(qū)域、廚房、儲物間、員工休息區(qū)等相關(guān)配套區(qū)域。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保該場所現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)、爐灶、冷藏設(shè)備、桌椅餐具等）處于正常使用狀態(tài)，并在續(xù)租期間繼續(xù)提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，以保證乙方能夠正常開展餐飲經(jīng)營活動。3.經(jīng)營范圍：乙方在該場所內(nèi)經(jīng)營的餐飲業(yè)務(wù)范圍為[具體餐飲品類，如中餐、西餐、火鍋等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。二、續(xù)租期限續(xù)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。續(xù)租期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，具體支付時(shí)間為每個(gè)支付周期開始前的[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.租金調(diào)整：租金每[調(diào)整周期，如一年]根據(jù)市場行情及物價(jià)變動情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一年度租金的[X]%。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的租金發(fā)票給乙方。四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將該場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)該場所的主體結(jié)構(gòu)及外部公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助工作。遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金或變更合同條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展餐飲經(jīng)營活動。在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障其正常經(jīng)營權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)該場所內(nèi)的日常經(jīng)營管理和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)（正常損耗除外），確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。按照環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)部門的要求，做好餐飲經(jīng)營過程中的各項(xiàng)工作，確保食品安全、環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切糾紛和責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空該場所，并返還相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期騰空或返還的，應(yīng)按照本合同約定支付逾期占用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將該場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的場所及設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自提高租金或變更合同條款，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照原合同履行。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自變更經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該場所或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因經(jīng)營活動導(dǎo)致該場所及設(shè)施設(shè)備損壞，未按照本合同約定進(jìn)行維修或賠償?shù)模追接袡?quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定按時(shí)騰空該場所或返還相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回該場所，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式