集資做房合同范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同集資建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、集資建房基本情況1.項(xiàng)目名稱：[集資建房項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.房屋規(guī)劃：本集資建房項(xiàng)目規(guī)劃建造[X]層房屋，總建筑面積約為[X]平方米。每套房屋的戶型結(jié)構(gòu)、面積等具體參數(shù)以最終規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。二、集資方式及金額1.甲方以現(xiàn)金方式集資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方以現(xiàn)金方式集資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)參與集資建房項(xiàng)目的決策討論，并對(duì)項(xiàng)目建設(shè)提出合理意見和建議。按照本合同約定，享有所集資房屋相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額足額繳納集資款。積極配合乙方及相關(guān)部門辦理集資建房項(xiàng)目的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目管理規(guī)定，不得干擾項(xiàng)目的正常施工。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：負(fù)責(zé)集資建房項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織等工作，并有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定和本合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理。有權(quán)按照本合同約定，收取甲方的集資款，并用于項(xiàng)目建設(shè)。按照本合同約定，享有項(xiàng)目建設(shè)過程中的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)規(guī)范，進(jìn)行集資建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、資金使用情況等信息，接受甲方的監(jiān)督。在項(xiàng)目竣工后，按照本合同約定為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、房屋分配1.根據(jù)雙方集資金額占總集資金額的比例，確定各自所分得房屋的具體位置和面積。具體分配方案如下：甲方分得位于[具體樓層及房號(hào)]的房屋，建筑面積約[X]平方米。乙方分得位于[具體樓層及房號(hào)]的房屋，建筑面積約[X]平方米。2.如因項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е路课菝娣e、位置等發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。五、房屋建設(shè)及交付1.建設(shè)工期：本集資建房項(xiàng)目計(jì)劃于[開工日期]開工建設(shè)，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工交付使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合理期限內(nèi)采取措施盡量減少延誤時(shí)間。工期延誤超過[X]天的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整竣工交付日期。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格。房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)符合本合同附件約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付條件：房屋竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付甲方使用。交付房屋時(shí)應(yīng)具備以下條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。向甲方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.乙方負(fù)責(zé)在房屋交付使用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料和文件，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額繳納集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已繳納的集資款。2.若乙方未按照本合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致工期延誤或房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約給甲方造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同