新建車庫合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有新建車庫的需求，乙方具備相關(guān)的建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方新建車庫事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.新建車庫的位置位于[具體地址]，該地塊的土地使用權(quán)歸屬甲方，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，土地使用證號為[土地使用證編號]。2.新建車庫的規(guī)格與設(shè)計要求車庫為[車庫類型，如地上單層、地下一層等]，建筑面積為[X]平方米，長[X]米，寬[X]米，高度不低于[X]米。車庫應具備[具體的設(shè)計特點，如采光通風要求、車輛進出通道寬度等]，設(shè)計方案需符合國家及當?shù)仃P(guān)于車庫建設(shè)的相關(guān)規(guī)范和標準，并經(jīng)甲方書面確認。3.建筑結(jié)構(gòu)車庫采用[具體建筑結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，能夠承受正常使用情況下的各種荷載。4.建筑材料及設(shè)備乙方應使用符合國家標準和質(zhì)量要求的建筑材料及設(shè)備，如水泥采用[水泥品牌及型號]、鋼材采用[鋼材品牌及型號]、門窗采用[門窗品牌及型號]等，并提供材料及設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。5.附屬設(shè)施車庫應配套建設(shè)[附屬設(shè)施內(nèi)容，如停車位劃線、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等]，附屬設(shè)施應與車庫主體工程同步建設(shè)，確保其質(zhì)量和功能符合相關(guān)標準。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建設(shè)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的規(guī)格、設(shè)計要求及質(zhì)量標準進行建設(shè)。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供新建車庫所需的土地相關(guān)資料及文件，確保土地狀況符合建設(shè)要求。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理建設(shè)過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在車庫建設(shè)完成后，按照約定及時進行驗收。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在建設(shè)過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準以及本合同約定進行車庫的新建工作，確保工程質(zhì)量。自行組織施工隊伍，配備具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員及技術(shù)人員，確保施工安全和進度。負責采購和供應本合同約定的建筑材料及設(shè)備，并承擔相應費用。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在車庫建設(shè)完成后，負責清理施工現(xiàn)場，達到交付使用條件。按照本合同約定的保修期限和范圍，承擔車庫的保修責任。三、工程期限1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前做好施工準備工作，包括但不限于施工場地的平整、施工用水用電的接通等。2.竣工日期本工程應于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤若乙方未能按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。四、工程款及支付方式1.工程款總額本新建車庫工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因設(shè)計變更、不可抗力等原因?qū)е碌墓こ塘吭黾踊驕p少除外。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。車庫基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。車庫主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。車庫全部工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在車庫竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準新建車庫的質(zhì)量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，達到合格等級。乙方應確保車庫的結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常，各項工程質(zhì)量指標符合本合同約定的要求。2.驗收程序乙方在每個施工階段完成后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一階段施工。車庫全部工程完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到乙方竣工報告及資料后[X]日內(nèi)組織竣工驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，乙方應負責整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。經(jīng)竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行返工整改，直至驗收合格，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。六、保修責任1.保修期限乙方對新建車庫的保修期限自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.保修范圍包括車庫的主體結(jié)構(gòu)、建筑防水、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等本合同約定的全部工程內(nèi)容。3.保修責任在保修期限內(nèi)，乙方應定期回訪甲方，對車庫出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修。如因乙方施工質(zhì)量問題導致的損壞，乙方應免費進行修復；如因甲方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。乙方應在接到甲方維修通知后[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。七違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應違約金，同時工期順延。若甲方擅自變更設(shè)計或提出不合理要求，導致乙方增加工程成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準、規(guī)格要求及工期進行施工，應承擔違約責任。乙方應負責整改直至達到合同要求，整改費用由乙方承擔；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行保修責任，甲方有權(quán)自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起